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• 135****7713

  可標(biāo)可不標(biāo)，一般在建筑設(shè)計(jì)說明的工程概況中體現(xiàn)，一般標(biāo)注的是建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-23 11:07:12
• 157****7591

  買房圖紙上標(biāo)注的尺寸是建筑面積。
  建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計(jì)算價(jià)格。
  使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。
  建筑面積和使用面積的區(qū)別
  區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。
  區(qū)別2：使用面積不作為購房?jī)r(jià)格的計(jì)算，購房?jī)r(jià)格均依照建筑面積的大小來計(jì)算。
  區(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:06:46
• 153****5729

  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)
  公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積
  好了,解釋一下上面的公式
  1、套內(nèi)使用面積,有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”,簡(jiǎn)單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內(nèi)使用面積.
  2、套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算）,兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算）,外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分.
  3、陽臺(tái)面積,封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算,不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算.
  4、公攤面積,建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半,這些全部計(jì)算為公攤面積
  單位：平方米

  查看全文↓ 2018-06-23 11:06:24

相關(guān)問題

• 問 ??建筑面積用什么標(biāo)示？誰知道呢？
  答

  建筑面積：房地產(chǎn)權(quán)證（也就房本）上登記的面積。展開面積：對(duì)地面而言，也就是地面的凈面積，等同于房屋使用面積； 對(duì)墻面而言，就是所有墻面的面積之和，有時(shí)也要加上屋頂?shù)拿娣e。

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• 問 請(qǐng)問計(jì)算建筑面積有什么用?
  答

  建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。是工程計(jì)算的基礎(chǔ)工作，在工程建設(shè)中起非常重要作用。1、在工程建設(shè)的眾多技術(shù)指標(biāo)中，大多數(shù)以建筑面積為基數(shù)，它是核定估算，概算，預(yù)算工程造價(jià)的一個(gè)重要數(shù)據(jù)，是計(jì)算工程造價(jià)并分析工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)合理性的基礎(chǔ)指標(biāo)。2.、建筑面積是國(guó)家進(jìn)行建設(shè)工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、固定資產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)。3、建筑面積還是房地產(chǎn)交易、工程發(fā)包交易、建設(shè)工程有關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的核定等關(guān)鍵指標(biāo)。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積 =使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積四個(gè)系數(shù)常用它，建筑平面系數(shù)，建筑占地利用系數(shù)，容積率，單方造價(jià)。

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• 問 請(qǐng)問建筑面積扣除什么？
  答

  三、不計(jì)算建筑面積的范圍1、突出墻面的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾以及掛板突出的藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨罩等。2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內(nèi)的鋼梯。3、穿過建筑物的通道、住宅的首層平臺(tái)、層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備層。4、深基礎(chǔ)架空層僅預(yù)留門窗洞口，不做地面及裝飾的。5、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。6、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。7、地下人防、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。8、寬在30mm以上的抗震縫、有伸縮縫的靠墻煙囪，構(gòu)筑物如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)水池、儲(chǔ)倉等。9、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

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• 問 請(qǐng)問什么叫做建筑面積？
  答

  就是房子室內(nèi)的面積加上墻體面積。

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• 問 請(qǐng)問綠化單方造價(jià)用總價(jià)除以什么建筑面積還是？
  答

  你好！小區(qū)園林綠化單方造價(jià)是總造價(jià)/總建筑面積。北方一般小區(qū)的綠化單方造價(jià)300-500元/m2,南方一般小區(qū)的綠化單方造價(jià)500-700元/m2。價(jià)格有一定的差異小區(qū)地域不同價(jià)格有所不同。

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