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• 142****7138

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于工程的電梯設(shè)備不需要做固定資產(chǎn)處理（固定資產(chǎn)是指企業(yè)自用的設(shè)備），應(yīng)該計(jì)入原材料科目?！霸牧稀笨颇肯驴稍O(shè)兩個(gè)子目“庫(kù)存材料”、“庫(kù)存設(shè)備”。二級(jí)子目下可設(shè)三級(jí)子目。
  購(gòu)入時(shí)：借：原材料——庫(kù)存設(shè)備——電梯
  貸：銀行存款
  使用時(shí)：借：開發(fā)成本
  貸：原材料——庫(kù)存設(shè)備——電梯

  查看全文↓ 2018-06-23 01:37:40
• 153****1222

  對(duì)于電梯賬務(wù)，房地產(chǎn)上會(huì)在安裝結(jié)束后去頂所需的成本費(fèi)用，在這里，安裝費(fèi)用里面已經(jīng)包括了所謂的購(gòu)買設(shè)備的費(fèi)用上，所以，僅僅安裝費(fèi)用不具備開發(fā)票的條件。
  　　電梯經(jīng)銷商家在開具增值稅專用發(fā)票時(shí)包含了電梯的安裝費(fèi)用，從而賬務(wù)主要在設(shè)備購(gòu)買的費(fèi)用上做即可。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:37:35
• 143****1506

  房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買電梯，計(jì)入“開發(fā)成本”。
  會(huì)計(jì)做賬為開發(fā)成本—建筑安裝工程費(fèi)，報(bào)表反映為存貨。
  房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費(fèi)。 包括：
  （1）建安工程費(fèi)；
  建安工程費(fèi)用是指直接用于工程建設(shè)的總成本費(fèi)用，主要包括建筑工程費(fèi)（結(jié)構(gòu)、建筑、特殊裝修工程費(fèi)）、設(shè)備及安裝工程費(fèi)（給排水、電氣照明及設(shè)備安裝、空調(diào)通風(fēng)、弱電設(shè)備及安裝、電梯及其安裝、其他設(shè)備及安裝等）和室內(nèi)裝飾家具費(fèi)等。
  （2）公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)；
  指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營(yíng)利性的各種公共配套設(shè)施（或公建設(shè)施）的建設(shè)費(fèi)用。主要包括居委會(huì)、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場(chǎng)等。一般按規(guī)劃指標(biāo)和實(shí)際工程量估算。
  （3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
  指建筑物2米以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程，其費(fèi)用包括自來(lái)水、雨水、污水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、室外照明等設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，以及各項(xiàng)設(shè)施與市政設(shè)施干線、干管、干道等的接口費(fèi)用。一般按實(shí)際工程量估算

  查看全文↓ 2018-06-23 01:37:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)電梯計(jì)入什么科目
  答

  固定資產(chǎn)（或在建工程），要計(jì)入房屋價(jià)值里去，要作為房產(chǎn)核算的，計(jì)繳房產(chǎn)稅 借：固定資產(chǎn)－房屋建筑物（或在建工程）貸：其他應(yīng)付款（銀行存款）

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)契稅屬于什么科目
  答

  你好。此屬于稅務(wù)部門的具體行政工作，建議直接咨詢稅務(wù)部門。

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• 問(wèn) ?? 房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)電梯計(jì)入什么科目？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買電梯，計(jì)入“開發(fā)成本”。會(huì)計(jì)做賬為開發(fā)成本—建筑安裝工程費(fèi)，報(bào)表反映為存貨。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費(fèi)。 包括： （1）建安工程費(fèi)； 建安工程費(fèi)用是指直接用于工程建設(shè)的總成本費(fèi)用，主要包括建筑工程費(fèi)（結(jié)構(gòu)、建筑、特殊裝修工程費(fèi)）、設(shè)備及安裝工程費(fèi)（給排水、電氣照明及設(shè)備安裝、空調(diào)通風(fēng)、弱電設(shè)備及安裝、電梯及其安裝、其他設(shè)備及安裝等）和室內(nèi)裝飾家具費(fèi)等。 （2）公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)； 指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營(yíng)利性的各種公共配套設(shè)施（或公建設(shè)施）的建設(shè)費(fèi)用。主要包括居委會(huì)、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場(chǎng)等。一般按規(guī)劃指標(biāo)和實(shí)際工程量估算。 （3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。 指建筑物2米以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程，其費(fèi)用包括自來(lái)水、雨水、污水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、室外照明等設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，以及各項(xiàng)設(shè)施與市政設(shè)施干線、干管、干道等的接口費(fèi)用。一般按實(shí)際工程量估算。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)土地出讓屬哪科目
  答

  土地出讓金是土地的成本,就計(jì)入土地及征地費(fèi)用中.評(píng)估費(fèi)用是企業(yè)當(dāng)期的費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用中.土地對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)是其開發(fā)的產(chǎn)品成本之一,所在開發(fā)時(shí)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本中,屬存貨科目

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買凈地支付的土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目
  答

  企業(yè)取得土地使用權(quán)后，用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物，應(yīng)將形成房屋、建筑物所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的房屋、建筑物明細(xì)科目，道路、圍墻、綠化等對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款及其他土地使用權(quán)價(jià)款仍保留在無(wú)形資產(chǎn)科目中核算并攤銷。具體的賬務(wù)處理為：當(dāng)取得土地使用權(quán)時(shí)，借記“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”、“實(shí)收資本”(投資者投入時(shí))、“資本公積”(行政劃撥取得時(shí))科目。按會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷時(shí)，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“無(wú)形資產(chǎn)”科目?！　‘?dāng)工程動(dòng)工時(shí)，將房屋、建筑物對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)攤余價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，其他的土地使用權(quán)價(jià)款仍按會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷。具體的賬務(wù)處理為：借記“在建工程”，“管理費(fèi)用”科目，貸記“無(wú)形資產(chǎn)”科目?！　‘?dāng)工程完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，將與房屋、建筑物對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)?！　〗栌洝肮潭ㄙY產(chǎn)”科目，貸記“在建工程”科目。

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