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• 157****7159

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:53:53
• 134****5455

  1、全款買過(guò)一套房,貸款買房，算首套；貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套；
  
  2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清，算二套房以上；
  
  3、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清算二套；全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套；當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房，算首套。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:52:37
• 132****6941

  各地要求不一定,咨詢你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門..

  查看全文↓ 2018-06-23 00:49:23
• 141****6873

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  1，買房人年滿18周歲；
  2，買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；
  3，購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 00:48:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么條件符合首套房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  現(xiàn)在**兩成做不了，除非你變相的做高房?jī)r(jià)。我是貸款融資劉律師，我的解答供您參考一、按揭貸款1、低**：**低3成**，**高可批7成房貸；2、利率：（首套）基準(zhǔn)利率（工資流水好可以做到85折）；二套房（非首套）利率上浮10%3、**不足購(gòu)房解決方案,4、其他各種疑難房貸?！痉抠J材料】：1、上家的身份證、戶口本、房產(chǎn)證復(fù)印件（有些銀行可以不提供上家資料）2、下家的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水（如有）、私章3、房屋買賣合同或房屋預(yù)售合同，**款憑證【房貸流程】：1、申請(qǐng)人向銀行遞交所有材料并簽訂貸款合同2、銀行審批3、申請(qǐng)人前往房產(chǎn)交易中心辦理抵押過(guò)戶手續(xù)4、銀行放款 加急**快 3 天放款

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• 問(wèn) 在貴陽(yáng)購(gòu)買首套房，貸款人必須符合哪些申請(qǐng)條件？
  答

  本地居民貸款人申請(qǐng)條件：（1）有貴陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口；（2）連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；（3）具有完全民事行為能力；（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力； （5）有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；（6）有所購(gòu)住房普通商品房30%、二手房40%（首次購(gòu)買普通商品房20%、二手房25%）以上的自有資金；（7）用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件；（8）市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。外地戶口：需要一年以上社?；蛘呒{稅證明才能購(gòu)買房子。其他跟本地居民差不多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款的條件是什么? 現(xiàn)在買首套房子貸款需要什么條件？
  答

  首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、已經(jīng)全款買過(guò)一套房，再貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時(shí)，有些銀行還會(huì)嚴(yán)格區(qū)分“首次購(gòu)房”與“首套房”，相對(duì)于首套房，首次購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格，也就是說(shuō)，此前既沒(méi)買過(guò)房也沒(méi)貸過(guò)款的，是標(biāo)準(zhǔn)的“首次購(gòu)房”，購(gòu)房的**比例也會(huì)低于已有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的人。

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• 問(wèn) 首套房退稅需要什么條件
  答

  首套房想要退稅的話，需要符合三個(gè)條件，其中比較重要的一條就是需要取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)所出具的稅后完稅證明，如果說(shuō)所購(gòu)買的房子單套建筑面積在144平米以下，符合條件，但是沒(méi)有享受契稅的優(yōu)惠政策是按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)3%征收的計(jì)稅，那么可以憑借自己的完稅證明去申請(qǐng)退稅，需要符合三個(gè)條件才能夠辦理退稅，而且這三個(gè)條件缺一不可。因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家對(duì)于契稅有一定的優(yōu)惠政策，購(gòu)買單套建筑面積在90平方米的個(gè)人，所購(gòu)買的房子是自己名下的唯一一套住房，契稅可以減免到1%征收，如果說(shuō)所購(gòu)買的房子面積沒(méi)有超過(guò)144平米，但是超過(guò)了90平米，契稅是可以減免到1.5%征收的，針對(duì)于以上這兩種，只要符合條件，但是已經(jīng)按照法定稅率3%征收契稅，可以憑借著自己的完稅證明申請(qǐng)退稅。

• 問(wèn) 首套房退稅需要什么條件
  答

  首套房退稅的話，需要滿足的必要條件就是所申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)必須是本人或者是配偶所購(gòu)買的住房，而且要在中國(guó)境內(nèi)所提交的相關(guān)資料當(dāng)中，也要有能夠證明二人關(guān)系的材料，比如說(shuō)結(jié)婚證或者是戶口本，在退稅的時(shí)候所申請(qǐng)的貸款屬于首套房的住房貸款，在扣除年度之后仍然在還貸，除此之外因?yàn)橹饔^原因而導(dǎo)致的多繳稅款，也是可以進(jìn)行退稅的。在進(jìn)行退稅的時(shí)候，要先到稅務(wù)部門去了解一下需要準(zhǔn)備的退稅資料，可以到當(dāng)?shù)氐恼?wù)大廳辦理，根據(jù)相關(guān)的資料提交初審的資料之后，多問(wèn)一下所辦理的流程和要求，這樣也能夠節(jié)約自己的時(shí)間，對(duì)于資料的審核是整個(gè)環(huán)節(jié)的重點(diǎn)，相關(guān)的文本要一一核對(duì)，并且提交真實(shí)的資料，一般退稅的辦理時(shí)間是20個(gè)工作日，通過(guò)初審之后，一周左右就可以關(guān)注是否到賬。