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• 141****0426

  現(xiàn)在**兩成做不了，除非你變相的做高房?jī)r(jià)。
  我是貸款融資劉律師，我的解答供您參考
  一、按揭貸款
  1、低**：**低3成**，**高可批7成房貸；
  2、利率：（首套）基準(zhǔn)利率（工資流水好可以做到85折）；二套房（非首套）利率上浮10%
  3、**不足購房解決方案,
  4、其他各種疑難房貸。
  【房貸材料】：
  1、上家的身份證、戶口本、房產(chǎn)證復(fù)印件（有些銀行可以不提供上家資料）
  2、下家的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水（如有）、私章
  3、房屋買賣合同或房屋預(yù)售合同，**款憑證
  【房貸流程】：
  1、申請(qǐng)人向銀行遞交所有材料并簽訂貸款合同
  2、銀行審批
  3、申請(qǐng)人前往房產(chǎn)交易中心辦理抵押過戶手續(xù)
  4、銀行放款 加急**快 3 天放款
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:38:57
• 142****8475

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:38:43
• 142****4727

  首套房就是你的家庭購買的第一套房子，符合當(dāng)?shù)卣邩?biāo)注的話，可以享受契稅上的優(yōu)惠，如果是貸款買房，**可以支付30%。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:38:39

相關(guān)問題

• 問 什么條件符合首套房
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 ??什么條件符合低價(jià)購房人群？怎么規(guī)定的呢？
  答

  非本市戶籍居民需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件及復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》，有效暫住證，及在本市繳納個(gè)稅完稅證明原件、復(fù)印件或已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》

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• 問 ??購房補(bǔ)貼符合什么條件才可以領(lǐng)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  農(nóng)村戶口買房申請(qǐng)補(bǔ)貼需要以下材料：1、身份證明，特指居民的有效身份證，本地戶口本。2、農(nóng)民城市居住證明。農(nóng)民在申請(qǐng)購房補(bǔ)貼就必須要本在城市居住，在本市購買房子才可以申請(qǐng)。在城市中居住證明種類很多，有房租租賃合同，小區(qū)物業(yè)費(fèi)等，這個(gè)資料準(zhǔn)備得越多越好。3、城市工資證明。申請(qǐng)人的收入越穩(wěn)定得到補(bǔ)貼的概率越高。這個(gè)主要是為了銀行按揭貸款作保證。4、房屋買賣合證明。這個(gè)指的就是在買房時(shí)簽訂的房屋買賣合同。證明不是虛假的申請(qǐng)信息。5、繳納**的證明。是指按揭貸款時(shí)所要支付的房屋**款的支付證明。6、提供上述的物種材料就可以申請(qǐng)房屋購買補(bǔ)貼，但是購房補(bǔ)貼只能購買商品房，二手房是沒有補(bǔ)貼的。住房補(bǔ)貼是國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

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• 問 ??首套房都有什么政策？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、調(diào)整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵(lì)租售并舉有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請(qǐng)門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。4、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助為去房產(chǎn)庫存，鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南較先農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，對(duì)峙都市扶植核心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。①契稅：對(duì)個(gè)人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅

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• 問 ??什么情況是首套房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  首套房基本定義：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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