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• 136****1481

  首套房退稅的話，需要滿足的必要條件就是所申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)必須是本人或者是配偶所購買的住房，而且要在中國境內(nèi)所提交的相關(guān)資料當(dāng)中，也要有能夠證明二人關(guān)系的材料，比如說結(jié)婚證或者是戶口本，在退稅的時(shí)候所申請(qǐng)的貸款屬于首套房的住房貸款，在扣除年度之后仍然在還貸，除此之外因?yàn)橹饔^原因而導(dǎo)致的多繳稅款，也是可以進(jìn)行退稅的。
  在進(jìn)行退稅的時(shí)候，要先到稅務(wù)部門去了解一下需要準(zhǔn)備的退稅資料，可以到當(dāng)?shù)氐恼?wù)大廳辦理，根據(jù)相關(guān)的資料提交初審的資料之后，多問一下所辦理的流程和要求，這樣也能夠節(jié)約自己的時(shí)間，對(duì)于資料的審核是整個(gè)環(huán)節(jié)的重點(diǎn)，相關(guān)的文本要一一核對(duì)，并且提交真實(shí)的資料，一般退稅的辦理時(shí)間是20個(gè)工作日，通過初審之后，一周左右就可以關(guān)注是否到賬。

  查看全文↓ 2022-09-28 16:42:36

相關(guān)問題

• 問 首套房退稅需要什么條件
  答

  首套房想要退稅的話，需要符合三個(gè)條件，其中比較重要的一條就是需要取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)所出具的稅后完稅證明，如果說所購買的房子單套建筑面積在144平米以下，符合條件，但是沒有享受契稅的優(yōu)惠政策是按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)3%征收的計(jì)稅，那么可以憑借自己的完稅證明去申請(qǐng)退稅，需要符合三個(gè)條件才能夠辦理退稅，而且這三個(gè)條件缺一不可。因?yàn)楝F(xiàn)在國家對(duì)于契稅有一定的優(yōu)惠政策，購買單套建筑面積在90平方米的個(gè)人，所購買的房子是自己名下的唯一一套住房，契稅可以減免到1%征收，如果說所購買的房子面積沒有超過144平米，但是超過了90平米，契稅是可以減免到1.5%征收的，針對(duì)于以上這兩種，只要符合條件，但是已經(jīng)按照法定稅率3%征收契稅，可以憑借著自己的完稅證明申請(qǐng)退稅。

• 問 房屋退稅需要什么條件
  答

  房屋退稅需要滿足退稅的條件，首先購房人所購買的房屋擁有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)能夠提交已經(jīng)繳納過的契稅證明，攜帶好相應(yīng)的材料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到相關(guān)的稅務(wù)部門申請(qǐng)退稅辦理，在符合退稅的全部要求之后，產(chǎn)權(quán)人提供自己的開戶銀行賬戶，一般會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)把多征收的稅費(fèi)退還給納稅人，如果沒有達(dá)到相應(yīng)的條件，相關(guān)部門也會(huì)告知沒有達(dá)標(biāo)的具體理由。因?yàn)閲椰F(xiàn)在對(duì)于購房有一定的優(yōu)惠政策，特別是首次購買住宅在90平米以下的住房類型，契稅按照房款總額1%的標(biāo)準(zhǔn)征收，但如果購房者沒有享受優(yōu)惠政策，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收的契稅，超額部分是可以退還的。國家針對(duì)于稅收所實(shí)施的管理細(xì)則規(guī)定，納稅人發(fā)現(xiàn)有多繳納契稅的情況要求退還，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在接到申請(qǐng)退還之日起30日內(nèi)查實(shí)并且辦理退還手續(xù)。

• 問 首套房契稅退稅條件
  答

  房屋現(xiàn)在成為了很多家庭必不可少的物質(zhì)需求，但是不少購房者對(duì)于首套房契稅退稅的條件依然是非常模糊的，據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)，單套建筑面積在144平米以下或者是套內(nèi)建筑面積低于120平米，而且該房屋屬于家庭唯一住房的情況下，契稅按照1.5%來進(jìn)行征收。這其中如果房屋單套，建筑面積在90平米及以下時(shí)，并且也屬于家庭唯一住房，那么契稅按照1%來進(jìn)行征收，在符合以上條件的情況下，沒有享受契稅優(yōu)惠的人群，或者是按照法定稅率3%繳納了契稅時(shí)，并且已經(jīng)取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，那么可向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，不過申請(qǐng)的時(shí)候需要提供相應(yīng)的資料。在申請(qǐng)首套房契稅退稅時(shí)，需要攜帶退稅申請(qǐng)書、房屋權(quán)屬檔案原件以及復(fù)印件以及房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證及其復(fù)印件等相關(guān)資料。

• 問 首套房契稅退稅條件
  答

  想要享受首套房契稅退稅，首先要滿足在購買首套房時(shí)是按照足額繳納的契稅，現(xiàn)在我國的契稅標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的3%~5%征收，每個(gè)城市的契稅可能會(huì)有一些上下浮動(dòng)，但無論按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)征收，出具足額征收的契稅發(fā)票，可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門提出退稅，每年會(huì)有固定的申請(qǐng)時(shí)間，同時(shí)會(huì)保留三年的申請(qǐng)時(shí)間。現(xiàn)在我國在購買首套房推出的優(yōu)惠政策是單套建筑面積在144平米以下，并且購買的房屋是家庭的唯一住房，契稅減免至總額的1.5%征收，建筑面積在90平米以下契稅減免至1%征收，我們現(xiàn)在大多數(shù)購買的房屋都是能夠按照1.5%標(biāo)準(zhǔn)所征收的，所以之前在相關(guān)的時(shí)間內(nèi)沒有享受優(yōu)惠政策，按照足額3%征收契稅的人群，可以要求申請(qǐng)退稅，具體也可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蛘呤嵌悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。

• 問 首套房有退稅政策嗎? 首套房契稅退稅的條件是什么？
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報(bào)，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法;2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。補(bǔ)助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月（即：一個(gè)補(bǔ)助年度）后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào)，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對(duì)第一次申報(bào)超過了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺(tái)了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對(duì)在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個(gè)回答>