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• 148****1354

  自管公房是國有單位自管的公房，改革發(fā)展后，會納入直管公房

  查看全文↓ 2018-07-01 20:37:43
• 139****9791

  直管公房是指由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房

  查看全文↓ 2018-07-01 20:37:29
• 152****5997

  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。

  查看全文↓ 2018-07-01 20:37:22
• 132****7778

  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。
  目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

  查看全文↓ 2018-07-01 20:37:16
• 155****0231

  承租公房是20世紀人們獲得住房的主要來源。在20世紀我國計劃經濟體制下，公有房屋的產生有兩種途徑:一種是在建國初期國家采用沒收或贖買的方式將私人所有的房屋轉變?yōu)楣蟹课?，然后再將這些房屋出租給沒有住房的居民。

  查看全文↓ 2018-07-01 20:37:11

相關問題

• 問 直管公房是什么意思
  答

  公房是指國有房屋和集體所有的房屋。 國家房地產管理部門享有所有權的或直接經營管理的房屋，稱直管房屋。管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)的某個房產經營管理所，簡稱房管所。

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• 問 ??直管公房什么意思？誰能說說呢？
  答

  直管公有住房 是房產管理部門（房管局）直接管理的公有住房。區(qū)別于國有企事業(yè)單位自行建造、購買的自管公房。房產類別又稱房屋產別，是房屋所有權人公有性質或私有性質或管理方式或產權取得方式的類別。如直管公房、自管公房、軍產、私房、經租房、代管房。新增加的類別有商品房、房改房、安居房、經適房、公租房、限價房等。

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• 問 ??直管公房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  直管公房是歷史遺留問題，改開之前到90年代末這段時期，單位有福利分房制度，那個年代城市里的房子基本都是單位的。職工通過工齡，結婚或者家庭人口增多可以向單位申請分房，這屬于職工的福利，而福利等于收入這是**基本的法律常識，對吧。后來進行了改革，樓房的公房被低價賣給了租住人，這些人拿到了產權證。而平房公房因為面積小，面臨拆遷問題，所以當時暫緩執(zhí)行房改房政策。以此來進行規(guī)避防止出現(xiàn)炒平房的現(xiàn)象(當時，房價很低，1~2000塊一個平米，平房面積小，十幾二十來平一間，如果將產權賣給個人的話個人可以隨便出售，那有錢的個人或者公司可以大量囤積平房，這樣遇到拆遷的話就會暴富，所以暫緩）后來因為改開，很多單位都破產兼并重組了，房子的產權方不復存在了。賣給住戶的話，又缺少相關政策支持（前邊說了，政策被卡了，暫緩）所以，很多單位破產倒閉后，將房子交給了房子所在區(qū)的房屋管理部門（也就是房管所）來經營管理，這就是直管公房的來歷。直管公房不是你遞一張申請表，隨隨便便就能申請到的，它本身是計劃經濟時代遺留下來的，是職工（也就是住戶）通過勞動換取來的，只是因為政策的展緩執(zhí)行沒有變成私房（這點國家其實是承認的，以前的拆遷，有很重要的一步就是將產權從房管所，出售給個人，購置費用從拆遷安置款里直接扣除掉。說沒產權，那你為什么要出售呢？）現(xiàn)在，開始耍牛氓了，不承認或者說不談直觀公房了的形成原因了，苗頭開始把它與公租房劃等號了。。。公租房是遞表申請下來的，隨便誰都可以申請啊，只要名下沒房收入沒超標就可以。直管公房就算你名下有房百套，有存款千億，房管所也不會因此收你的房子，區(qū)別就這么大，公房與公租房能特么扯上關系嗎。而且根據義務與權力對等的原則，既然你把直管公房與公租房劃等號，ok，可以，那我能交表申請直管公房嗎？答案肯定是不行，不批，這不就是裝孫子了嗎。建立信息管理平臺，第一，不讓你出租，其次是為以后拿公租房和共有產權房來調換你的直管公租房來做準備，讓你退出直管公房系統(tǒng)，這樣可以節(jié)省掉大量的拆遷成本。朝令夕改沒有連貫性，與民奪利，甚至是巧取豪奪，不要臉無極限啊。

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• 問 直管公房管理辦法，什么是直管公房 自管公房
  答

  直管公有住房: 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。 也稱公有住宅、公產住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊? 公房有時也指拆遷后分到的房子。 公產房與私產房的**大區(qū)別在于產權，公產房沒有產權人，業(yè)主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。 公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。一、關于公產房的性質 所謂公產房，是我國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權...直管公有住房: 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。 也稱公有住宅、公產住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊? 公房有時也指拆遷后分到的房子。 公產房與私產房的**大區(qū)別在于產權，公產房沒有產權人，業(yè)主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。 公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。一、關于公產房的性質 所謂公產房，是我國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。 按照產權人的不同又分為三種： 第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數(shù)由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。 第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產。 第三種公產房是行政事業(yè)單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。

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• 問 什么叫直管公房
  答

  直管公房是指由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。

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