已有5個回答

• 142****2903

  南向開門開窗采光**佳，開窗開門不要朝西，特別是南方地區(qū)西曬特別嚴(yán)重。盡量不要朝北，采光日照相對不足。周邊**好不要有較高的建筑遮擋室內(nèi)采光。
  
  沒有查到有關(guān)農(nóng)村自建房采光標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，但可以參考樓房的采光標(biāo)準(zhǔn)：
  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。 假如您所在的樓高為18米,樓間距應(yīng)為18*0.7=12.6米.所以如果樓間距少于12.6米,就低于國家標(biāo)準(zhǔn)。就可以提出要求賠償。
  根據(jù)國家《民用建筑設(shè)計通則》中給出的日照標(biāo)準(zhǔn)：“住宅應(yīng)每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時）。”
  只要看你的房子冬至日南面窗戶的日照是否達(dá)到1小時即可。如果不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，就可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求賠償。
  至于補(bǔ)償金的問題。每個地區(qū)規(guī)定不一樣，賠償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。農(nóng)村地區(qū)是否存在采光權(quán)補(bǔ)償問題需要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門才能確定。
  以上內(nèi)容僅供參考。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:01:28
• 152****2310

  目前在農(nóng)村自建房中，門窗主要有木制門窗，鋼門窗，普通鋁型材門窗和塑鋼門窗，當(dāng)然還有斷橋鋁門窗、鋁包木門窗等，但斷橋鋁門窗、鋁包木價格較高，不太適合普通自建房。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:01:16
• 147****0440

  門窗是一個房屋的通風(fēng)、采光以及人們行走的通道，是房屋建設(shè)中重要的組成部分，這些門窗都是空心的，需要有墻體來承擔(dān)上部的全部壓力。同時在設(shè)計上還要有一定的美觀感，來適合不同區(qū)域的不同風(fēng)格，這些**終結(jié)果的形成，需要門窗的布置有一個合理的位置，才能滿足安全和美觀的要求。
  首先要確定門窗的數(shù)量、大小位置及門窗的形式，這往往也是決定外觀的**終效果形式，這里門分為單扇門和雙扇門，其中單扇門的尺寸在（650～700，800，900，1000）之間，當(dāng)使用人數(shù)超過50人或建筑面積≥60平方時，就需要使用雙扇門，方便大家的出入行走；再者就是門窗的開啟方向了，為了節(jié)約面積就可以采用推拉門，這樣門開的比較近時，應(yīng)避免交叉；門窗的位置，在保持家具擺放整齊、線路布局合理的情況下，**大限度地使其能滿足自然通風(fēng)的要求；窗的大小，在滿足通光要求下，窗的大小、窗的面積比來初步確定和校驗窗面積的大小，這要結(jié)合通風(fēng)、立面設(shè)計以及當(dāng)?shù)氐娜展庹丈淝闆r的角度進(jìn)行綜合考慮；那么窗的位置還要根據(jù)房間的數(shù)量，決定采光是否均勻，彼此之間是否擋光以及房屋與房屋之間的私密性等。
  出于以上的綜合考慮，重點是要做到安全第一，不要過于放大窗口的尺寸，因為窗口的大小和房屋頂部的重力還是成一定比例的。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:01:08
• 152****0479

  大小看建筑整體尺度和房間需要的寬度。，如果客廳設(shè)計好，也可以用點幕墻加點豪華感
  
  解決方案如下：
  1、如果你要求不高，請來找我們要免費(fèi)圖紙參考，或者購買網(wǎng)上通用圖紙，費(fèi)用在1~500元不等；
  2、如果有不多的修改要求 2000到5000不等
  3.有較強(qiáng)的定制要求10000~20000不等
  4、如果要個性的整體園林、建筑、室內(nèi)解決方案，5萬起這樣。。。
  專業(yè)設(shè)計師的年薪大概要15~30萬一年，也就是2萬多一個月，那么一個精品自建房的工作起碼也要畫倆周左右，所以如果是建筑、景觀和室內(nèi)同時設(shè)計的精品方案，那就是要投入三個資深設(shè)計師，成本應(yīng)該在4萬左右，加上公司運(yùn)營成本，5萬起的設(shè)計價格，很多人難以接受，這也是為什么我們還有圖紙超市的原因。。如果您能接受，那么我們保證能拿出精品方案

  查看全文↓ 2018-06-22 16:00:57
• 146****2144

  自建房的窗臺高度是900-1000mm高。如果有二樓的話，其客廳或陽臺的窗臺可以低一點，距地500-600mm高，采光好一點，視野開闊一些。要根據(jù)你家的地理位置和周圍情況而定。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:00:50

相關(guān)問題

• 問 ??自建房如何開窗合理？誰能說說呢？
  答

  房屋風(fēng)水：“開窗”能見什么**吉利——陽光。實用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實在，又便于掌握。什么是**好的風(fēng)水？——**好的風(fēng)水就是心態(tài)平衡，無貪、無欲、無奢望、無意外企求就是好風(fēng)水。風(fēng)水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結(jié)論認(rèn)為：那里大多數(shù)有風(fēng)水理氣、羅盤用事跡象特征，應(yīng)明顯有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形局限，沒有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實中找到的事例是，地形不合法，風(fēng)水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無意義。所以本人才有：”什么叫風(fēng)水？多從科學(xué)角度思考更有益”的結(jié)論。過去很多地段無法建房，現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來水、電、氣，可建、可造房屋，優(yōu)質(zhì)的建筑材料克服了劣質(zhì)地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來水、電、氣，決對是兩種風(fēng)水含義，也代表時代在進(jìn)步，科學(xué)給人類帶來前所未有的新天地。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的時代，只能選擇背風(fēng)向陽的低洼地段，房屋不能高，只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮濕，通風(fēng)條件差、潮濕而干燥性能差和空氣質(zhì)量差，易霉變，易病變。鋼筋、水泥、玻璃墻、自來水、電、氣，完全有可能使房屋建筑向高處走，高大建筑成為可能，高大、高處明顯明亮、通風(fēng)干燥性能好。比如臺形高臺地段，過去由于建材的限制，不適合建房，現(xiàn)在有建材的優(yōu)勢，不僅可以建房，而且從某些方面如明亮、空氣流通和防水患性能的角度考慮，比洼地更好，更有利于人類的身心健康。

  全部4個回答>
• 問 ??如何自建房？
  答

  隨著時代的發(fā)展，人民生活水平的提高，農(nóng)民的住宅紛紛從土磚加瓦式轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)村自建房的新農(nóng)村建設(shè)類型。而新農(nóng)村建設(shè)中的農(nóng)村自建房主要由堂屋、臥室、廚房、儲物間、院落五部分組成。（1）堂屋。堂屋是具有生產(chǎn)、生活、貯存等多功能的房間。用來接待親友、節(jié)假日團(tuán)聚，辦理從喪喜慶活動，也是平日用餐、學(xué)習(xí)、看電視和從事家庭副業(yè)的場所；同時，又是整個住宅的中心，起著前庭入口和各臥室、廚房的交通樞紐的作用。傳統(tǒng)建筑的堂屋也作為敬天、地、祖宗的場所，現(xiàn)在已失去了意義。　　堂屋作為家庭活動的中心，在住宅的平面布局中占有相當(dāng)重要的地位，堂屋一般要求寬敞，以方面的需要，除陳設(shè)少量桌椅家俱外還常留有較大的活動空間，以存放部分農(nóng)具及副業(yè)生產(chǎn)工具。為了便于生產(chǎn)活動和挑擔(dān)的方便，一般對外的門都設(shè)雙扇，習(xí)慣都開在中間。　　北方住宅堂屋的開間尺寸多為3.3米或3.6米，進(jìn)深為3.9米、4.2米，建筑面積在12-16平方米這間；南方住宅堂屋開間尺寸多為3.6米、3.9米，進(jìn)深為4.8米、5.4米6.6米（帶前廊）?！　。?）臥室。農(nóng)村住宅中的臥室一般是圍繞著堂屋布置的，設(shè)計中要平面布置得緊湊臺理，盡理避免臥室互相穿套，同時臥室大小搭配以適應(yīng)不同的使用需要，節(jié)約面積?！　「鶕?jù)家庭人口結(jié)構(gòu)及分室要求可以劃分為下列戶型：一堂一室、一堂二室、一堂三室或者是多堂多室。主要是要滿足一家人的合理分居的需要?！　∧戏絺鹘y(tǒng)形式的舊樓房，臥室**高且低矮，樓層更低，室內(nèi)陰暗，加之后墻不開窗，房間的通氣采光較差，室內(nèi)空氣常有一股霉腐的氣味，在這種環(huán)境長年生活極為有害，新建住宅應(yīng)注意改善?！　。?）廚房。廚房的布置形式大致可歸納為三類：　?、倥c這他房間組合在一起，它的特點是布置在住房之內(nèi)，使用方便。在南方地區(qū)，有不少農(nóng)村住宅的廚房是布置在廂房中的。在樂北和華北地區(qū)，廚房多與臥室相連，以便利用"一把火"鍋連炕，節(jié)省燃料。缺點是通風(fēng)組織不當(dāng)時，煙氣易影響臥室?！　、谂c住宅相披連。它的特點是布置在住房外與居室披連，與居室的聯(lián)系方便，不受雨雪的影響，亦可因陋就簡，利用舊料修建。　?、墼谠郝渲歇?dú)立建造。廚房布置在住房外與居室脫開，可避免煙氣影響居室，衛(wèi)生條件較好，亦便于利用小料和舊料。缺點是雨雪天使用不便。　?。?）貯藏用房。由于農(nóng)村生活與生產(chǎn)的特點，各種物品貯藏量相當(dāng)大，在農(nóng)村住宅設(shè)計中，一定要考慮必要的貯藏用房與貯藏設(shè)施，利用坡屋頂山尖的局部空間，做上擱板，存放物品，上下一般用竹木活動梯子；或通過增加房屋一定高度形成的擱樓，平日可作貯藏，必要時也可以居?。换蚶檬覂?nèi)外樓梯上下部空間解決。　?。?）院落。院落是農(nóng)村住宅的重要組成部分，在院落中可飼養(yǎng)畜禽，堆放柴草，晾曬衣物，存放農(nóng)具、雜物等。有的院落還可搭瓜棚、栽葡萄、種植蔬菜或房前屋后植樹栽花、改善居住環(huán)境的小氣候?！　〕Ｒ姷脑郝湫问接小　、偾霸菏?；　?、谇霸簬?cè)院式；　?、酆笤菏剑弧　、芮巴ズ笤菏?；　　⑤天進(jìn)院。　　采取什么樣的形式和院落的面積大小的確定要根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況、自然條件特點及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣等去考慮。在四川潮濕而少風(fēng)，農(nóng)民希望開敞的環(huán)境，常不筑圍墻，而在北方人們總是希望建筑圍墻?！　『侠碓O(shè)計農(nóng)村自建房除了住宅內(nèi)還有就是住宅外的環(huán)境美化。結(jié)合現(xiàn)代農(nóng)村生活特點，宅周綠化要注意以下幾點：　?。?）綠化要結(jié)合生產(chǎn)，因地制宜地多種植有經(jīng)濟(jì)價值的動物，為國家創(chuàng)造財富，也為集體和個人增加收益?！　。?）植樹要疏密適中，過疏則不能充分達(dá)到綠化效果，過密則通風(fēng)不暢，影響房屋周圍的空氣流通?！　。?）樹木枝葉離房屋應(yīng)有一定距離，以防大風(fēng)時掃著房頂瓦片。應(yīng)注意不應(yīng)過多的樹葉掉到房上，以免房頂排水不暢，對掉到房頂?shù)穆淙~就注意清除?！　≡诮ㄔO(shè)新農(nóng)村的農(nóng)村自建房中，質(zhì)量和安全是首要的，建造農(nóng)村自建房的農(nóng)民朋友**好不要圖便宜，選擇沒有工匠證的泥水工，因為這樣**易出現(xiàn)質(zhì)量問題；還有就是建筑材料，比如水泥、鋼筋等，一定要買正規(guī)產(chǎn)品，不然，也會危及質(zhì)量安全；在施工中，一定要嚴(yán)格按照操作規(guī)范來。具體注意事項如下：雨篷、挑梁、外檐溝　　雨篷和挑梁是常見的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強(qiáng)度達(dá)到95%以上才能拆除。施工**常見的錯誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的出現(xiàn)倒塌。構(gòu)造柱、框架柱　　構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別?！　『喼Я骸⒖蚣芰骸　『喼Я菏莾啥酥С性诖u砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部；框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場施工時主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒用對位置，造成安全隱患或浪費(fèi)?，F(xiàn)澆樓板　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。現(xiàn)澆板在放置板鋼筋時要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計間距放置。在綁扎鋼筋過程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30毫米左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象?！　w　　墻體在房屋中是承重和維護(hù)結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌體應(yīng)上下錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間　　現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐，必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到一定強(qiáng)度時才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到100%才可以拆除(一般要28天以上)。施工縫　　施工縫留置位置有規(guī)定：　　1、梁：主梁不宜留設(shè)施工縫；次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點處。懸臂構(gòu)件應(yīng)與其連接的結(jié)構(gòu)整體澆筑?！　?、柱：施工縫應(yīng)留設(shè)在梁底標(biāo)高以下30毫米或留設(shè)在梁、板面標(biāo)高處?！　?、墻：施工縫應(yīng)留設(shè)在門洞口過梁跨度的三等分點處，也可留設(shè)在縱橫墻的交接處。

  全部5個回答>
• 問 如何自建房屋?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

  全部3個回答>
• 問 自建房屋如何交稅?自建房要交稅嗎？
  答

  自建住房在轉(zhuǎn)讓時除了交納交易稅費(fèi)，還要交納建房的稅費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 自建房如何出售？
  答

  《房屋登記辦法》第八十六條　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書；　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　　（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。┢渌匾牧稀！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉诎耸邨l　申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  全部3個回答>