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• 148****5591

  注意事項(xiàng)1:出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。
  注意事項(xiàng)2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個(gè)好價(jià)錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修,給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。
  注意事項(xiàng)3:毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
  注意事項(xiàng)4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個(gè)解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項(xiàng)5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰(shuí)。
  注意事項(xiàng)6:審核承租者的身份,還有他租房是用來(lái)做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事注意事項(xiàng)7:協(xié)商好付款方式以及租期。
  押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現(xiàn)金付款,合同租期簽多久等。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:40:39
• 145****0622

  配置家具家電根據(jù)房間配齊：液晶電視，電視柜，雙開門冰箱，全自動(dòng)洗衣機(jī)，三開門大衣柜，中裝1.5米床，床頭柜，床墊，鋼化玻璃餐桌，6把椅子，鋼化玻璃大茶幾，轉(zhuǎn)角L型大沙發(fā)。
  一室一廳一衛(wèi)：全包價(jià)18000含以上家具家電和整體硬裝
  兩室兩廳一衛(wèi)：全包價(jià)20000含以上家具家電和整體硬裝，
  三室兩廳一衛(wèi)：全包價(jià)22000萬(wàn)含以上家具家電和整體硬裝，
  四室兩廳一衛(wèi)：全包價(jià)24000含以上家具家電和整體硬裝。
  價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:40:16
• 145****0945

  毛坯房進(jìn)行出租一般要看所在的地方才能進(jìn)行出租的,每個(gè)城市都是不一樣的,畢竟消費(fèi)水平不一樣,進(jìn)行出租的價(jià)格肯定也會(huì)不一樣的,所以在進(jìn)行出租的時(shí)候肯定要進(jìn)行對(duì)周圍房?jī)r(jià)進(jìn)行詢問。
  這種方案裝修100平米大概可控制在3萬(wàn)元左右,再配上普通的家具,當(dāng)然租金也會(huì)稍低,在純出租型簡(jiǎn)裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝,如增加特色壁紙,也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等,在增加些固定家具(如推拉門衣柜等),這樣總裝修造價(jià)在5萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:39:32

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房屋租金一般是房?jī)r(jià)的多少
  答

  注意事項(xiàng)1:出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。 注意事項(xiàng)2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個(gè)好價(jià)錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修,給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。 注意事項(xiàng)3:毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。注意事項(xiàng)4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個(gè)解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項(xiàng)5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰(shuí)。 注意事項(xiàng)6:審核承租者的身份,還有他租房是用來(lái)做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事注意事項(xiàng)7:協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現(xiàn)金付款,合同租期簽多久等。

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• 問 ??房租沒到期退多少租金
  答

  　　房租沒到期退多少租金這要看租客和房東的協(xié)商，要是房東愿意的話，就可以按照住了多久的比例返還給租客，要是房東不愿意的話，而且當(dāng)初的租賃合同協(xié)議也有規(guī)定的話，那么就有可能沒得退。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了房租的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌恕钡脑?，則應(yīng)退返租金。　　值得注意的是租賃合同未規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金將被視為租賃預(yù)付款，并且在任何情況下都要退還。但是租金的話，沒到期就走了房東有權(quán)不退的。如果合同明確規(guī)定租客可以提前半個(gè)月通知房東取消合同，那么這不是違約，看協(xié)議具體情況退還租金。值得一提的是，押金一般是為了防止房屋損壞，并且不支付水電費(fèi)的時(shí)候作為保障的，在租客沒有發(fā)生違約行為的情況下，房東私自扣除押金是違法的；但是如果合同沒有這個(gè)協(xié)議，租客需要將合同提前終止，那么這時(shí)候押金將作為罰款可以不退還。

• 問 廉租房租金是多少？
  答

  其承租住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)為人均16平方米(含16平方米)以上，人均24平方米(含24平方米)以下.(四),廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1,已在市場(chǎng)*住房的：收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米.低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：人均承租面積16至19平方米，補(bǔ)9元/平方米;19至22平方米，補(bǔ)8元/平方米;22至24平方米，補(bǔ)7元/平方米.人均承租面積每平方米補(bǔ)貼金額(元)16

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• 問 毛坯房租賃合同怎么寫呢？
  答

  租房協(xié)議 出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方 身份證 （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。一、房屋概況：房屋座落在路橋街道里王路 號(hào) 面，房屋用途 。甲方保證所租用的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)爭(zhēng)議。二、租期及租金：租期自 年 月 日至 年 月 日止，租期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋，如有特殊情況需和乙方協(xié)商并退回相應(yīng)租金。租金計(jì)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整（￥ ），房屋交付使用前一次性付清，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前二個(gè)月提出，期滿前一個(gè)月付清續(xù)租租金，并重新簽訂租房協(xié)議，租期內(nèi)的房屋租賃稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及改變房屋使用功能，不得進(jìn)行非法活動(dòng)和存放危禁品，損害公共利益，房屋租期內(nèi)的防盜、防火等安全工作由乙自行負(fù)責(zé)。屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備（具體見物品清單）應(yīng)保持完好，正常使用。如有遺失和損壞由乙方無(wú)條件賠償。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)違反協(xié)議規(guī)定的甲方有權(quán)終止本協(xié)議執(zhí)行收回房屋，造成后果的甲方保留依法追權(quán)的權(quán)利。四、租期內(nèi)水、電費(fèi)按水、電表計(jì)數(shù)費(fèi)用乙方自理，損耗由各用戶按表數(shù)比例分?jǐn)傌?fù)責(zé)，每6個(gè)月結(jié)算一次，由甲方負(fù)責(zé)收取，室內(nèi)及樓梯間衛(wèi)生各相關(guān)用戶自理，暫住或經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證件各住戶自行辦理。五、房屋租期期滿之日乙方應(yīng)搬遷歸還房屋及設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施。六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。七、其他約定事項(xiàng) 。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。 甲方（出租方） 電話 乙方（承租方） 身份證號(hào)碼 電話 住址 簽訂時(shí)間 年 月 日

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• 問 青島公租房租金標(biāo)準(zhǔn)公布了嗎 青島公租房租金**低多少
  答

  **新一批的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)出爐啦！此次我市共有2861套房源可供租賃，價(jià)格分了四擋，**低檔價(jià)格在0.75元，快看看都有哪些！ 2015年12月23日，青島市物價(jià)局、市國(guó)土資源房管局、市財(cái)政局共同發(fā)布市北區(qū)宜昌新苑等7個(gè)項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，其中市北區(qū)宜昌新苑項(xiàng)目573套、明霞路35號(hào)臺(tái)東體育場(chǎng)周邊改造項(xiàng)目228套、夾嶺溝項(xiàng)目1171套、富美文化商圈項(xiàng)目50套；李滄區(qū)北客站安置區(qū)B-1、C-1、E地塊項(xiàng)目470套;黃島區(qū)兩河項(xiàng)目102套、山水新城二期、三期項(xiàng)目267套。 根據(jù)青島市價(jià)格認(rèn)證中心的認(rèn)定結(jié)論，確定上述7個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目同地段同類住宅市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)（每月每建筑平方米）依次分別為：18.00元、24.00元、21.80元、20.80元、13.00元、11.60元、8.85元。 承租家庭實(shí)行差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力，按照市國(guó)土資源和房屋管理局等部門出臺(tái)的青土資房發(fā) [2014]376號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，確定該項(xiàng)目戶籍承租家庭的差別化租金標(biāo)準(zhǔn)分別為：第一檔為每月每建筑平方米0.75元；第二檔為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%；第三檔為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%；第四檔為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。