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• 144****2854

  商品房銷售預收款專用票據(jù)不算是發(fā)票，銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票才是發(fā)票。當房產(chǎn)交易完全后，將商品房銷售預收款專用票據(jù)換成銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，再辦理房產(chǎn)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:31:38
• 143****6922

  銷售的時候先收錢后付貨的是預收賬款

  查看全文↓ 2018-06-22 00:26:37
• 147****7923

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預收款，為不動產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項，但不含簽訂房地產(chǎn)銷售合同之前所收取的誠意金、認籌金和訂金等。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:25:31
• 142****4727

  預收款是指房地產(chǎn)企業(yè)實際取得的售房款。包括：
  一、分期取得的預收款(**+按揭+尾款);
  二、全款取得的預收款(因為全款取得也要事后開票，確認應稅收入，因此也可以叫做預收款)。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:25:08
• 146****7659

  商品房銷售預收款專用票據(jù)雖然是地稅局按照省局《機開發(fā)票信息管理系統(tǒng)》的要求，在房地產(chǎn)開
  發(fā)企業(yè)中推廣使用的一種房地產(chǎn)預收款收據(jù)，但不是發(fā)票；要更換成《地方稅務局通用機打發(fā)票》才是發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:24:52

相關問題

• 問 ??商品房預收款是什么？應該怎么辦理呢？
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

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• 問 ??商品房預收款收據(jù)丟了怎么辦？
  答

  朋友 我估計您要費點勁了 開發(fā)商賣房就是資金周轉(zhuǎn) 就算沒有丟失單據(jù)的情況下 退單都比較麻煩 建議您提前和開發(fā)商交流 找一找當時為您選房的置業(yè)顧問

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• 問 商品房預收款收據(jù)丟了怎么辦
  答

  一、購房合同和房款收據(jù)丟失怎么辦？第一、如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，你若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補辦丟失的材料就可以了。第二、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，你可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。二、購房合同和房款收據(jù)丟了有什么補救方法？除了上面的方法外，你也可以采取以下辦法：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，**好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關證明。其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復印一份，使用復印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據(jù)

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• 問 去看房開發(fā)商在售樓時讓交誠意金、定金、預收款，這樣合法嗎？
  答

  在開發(fā)商沒有取得商品房預售許可證之前，只能做樓盤的展示，而不能有任何實質(zhì)性的銷售行為，因此，以上行為都屬于違法行為，可以隨時要回已交付的款項，而不用承擔人違約責任。

• 問 還沒拿到預售許可證，開發(fā)商在售樓時讓交誠意金、定金、預收款，這樣合法嗎？
  答

  在開發(fā)商沒有取得商品房預售許可證之前，只能做樓盤的展示，而不能有任何實質(zhì)性的銷售行為，因此，以上行為都屬于違法行為，可以隨時要回已交付的款項，而不用承擔人違約責任。