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• 144****8505

  一、購房合同和房款收據(jù)丟失怎么辦？
  
  第一、如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，你若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補辦丟失的材料就可以了。
  
  第二、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，你可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。
  
  二、購房合同和房款收據(jù)丟了有什么補救方法？
  
  除了上面的方法外，你也可以采取以下辦法：
  
  首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，**好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關證明。
  
  其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。
  
  在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復印一份，使用復印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據(jù)

  查看全文↓ 2018-06-27 13:01:13
• 148****9414

  關鍵是賣方認可。你應當先作證據(jù)保全。防止意外。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:00:28
• 131****4348

  找您銷售申請合同打印重簽合同，收據(jù)可以寫丟失聲明開發(fā)票

  查看全文↓ 2018-06-27 12:59:55

相關問題

• 問 ??商品房預收款收據(jù)丟了怎么辦？
  答

  朋友 我估計您要費點勁了 開發(fā)商賣房就是資金周轉 就算沒有丟失單據(jù)的情況下 退單都比較麻煩 建議您提前和開發(fā)商交流 找一找當時為您選房的置業(yè)顧問

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• 問 商品房預收款是什么
  答

  商品房銷售預收款專用票據(jù)不算是發(fā)票，銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票才是發(fā)票。當房產(chǎn)交易完全后，將商品房銷售預收款專用票據(jù)換成銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，再辦理房產(chǎn)手續(xù)。

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• 問 ??商品房預收款是什么？應該怎么辦理呢？
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

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• 問 商品房合同丟了怎么辦？
  答

  1、如果商品房買賣合同是開發(fā)商遺失的，那么它有義務為您補辦一份。2、如果商品房買賣合同是您遺失的，那么其實從權利義務的角度來說，開發(fā)商無須為此事負責。那么為了保障您的權益，您可以做如下處理：1、與開發(fā)商協(xié)商，影印一份合同復印件；2、去樓盤所在地的房地產(chǎn)管理部門，申請查詢上述合同是否已經(jīng)備案登記。如果有可能的話，**好核對復印件和房地產(chǎn)管理部門存檔的原件一否一致。3、從今年（2012年）開始，國內(nèi)大部分地區(qū)已經(jīng)實行了網(wǎng)簽，可以上網(wǎng)查詢你購房的相關事宜是否有公示。其實如果房產(chǎn)買賣雙方都能夠遵守合同約定的話，合同本身并不是十分重要，因為**后確認房屋產(chǎn)權歸屬的是房產(chǎn)證。因此不需要過于緊張。保留好繳納房款和相關稅費的發(fā)票，也可以作為你購房的證據(jù)。

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• 問 買房收據(jù)丟了怎么辦
  答

  加蓋公章的復印件收據(jù)也是有收效的。該收據(jù)是開發(fā)商確定收款的證明，其收據(jù)也是你與開發(fā)商的交易證明。建議盡快要求開發(fā)商開具發(fā)票給你，發(fā)票收是真正合法的收款證明。

  全部3個回答>