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• 131****5371

  1、房產(chǎn)證的封面是紅色。里面是白色有暗花。 2、目前通用的房產(chǎn)證為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:37:30
• 133****3888

  首先，要知道不同顏色的房產(chǎn)證所代表的意義是不一樣的?，F(xiàn)在市場上的紅色房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子占用的土地的所有權(quán)。但是綠色房產(chǎn)證只是代表房產(chǎn)所有權(quán)，而不具備土地所有權(quán)的房產(chǎn)證，俗稱為產(chǎn)權(quán)證明。
  
  所以，紅色房產(chǎn)證屬于市場商品房，代表著完整的房屋所有權(quán)，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，并且受到法律保護的。但是由于綠色房產(chǎn)證只代表產(chǎn)權(quán)證明，因此在市場上綠色房產(chǎn)證屬于不開交易的非市場商品房，這類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產(chǎn)證可以通過上報住宅局補交差價辦理手續(xù)之后，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。
  
  所以，紅色房產(chǎn)證與綠色房產(chǎn)證**根本的區(qū)別就在于能否自由交易。因此大家在購買二手房的時候一定要注意賣方的房產(chǎn)證顏色，這樣才能做到輕松購房。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:37:24
• 154****1534

  房地產(chǎn)權(quán)證的顏色有紅、黃、綠三種，實行分類發(fā)放，具體為：
  
  1、紅色權(quán)證，頒發(fā)給擁有集體所有土地地塊上的房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)不能進入房地產(chǎn)市場；
  
  2、黃色權(quán)證，頒發(fā)給擁有劃撥土地使用權(quán)地塊上的房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補繳土地使用權(quán)出讓金后，方可進入房地產(chǎn)市場，如經(jīng)濟適用房﹑平價房產(chǎn)權(quán)證；
  
  3、綠色權(quán)證，頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓﹑轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進入房地產(chǎn)市場。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:37:18
• 142****5514

  1、概念
  　　紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。
  　　綠本是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。
  　　2、區(qū)別
  　　(1)紅本：
  　　紅本房產(chǎn)證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權(quán)，所有權(quán)人可以對房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權(quán)利在國土局將房產(chǎn)過戶到買方的名下，受法律保護。
  　　(2)綠本
  　　綠本房產(chǎn)證屬于非市場商品房，不得轉(zhuǎn)移。是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補交差價，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)
  　　交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產(chǎn)用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商)。
  　　抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押。
  　　有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:37:13
• 155****3318

  **新房本都是紅色，沒有城市地域之分，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的區(qū)分時看房本編號內(nèi)容確定的，而不是看顏色。
  追問
  我只知道上海。
  　　2003年后，國有土地使用權(quán)和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書；集體土地使用權(quán)和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書；因此，作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓。同時2003年前由黃褐色的房產(chǎn)證。
  追答
  綠色產(chǎn)權(quán)證一般多見于單位集體產(chǎn)權(quán)福利房及優(yōu)惠房，你說的這種情況是特殊時代的產(chǎn)物，有一些地區(qū)確實存在，例如南京曾有一段時間區(qū)分房本顏色，有許多都是地方行為，原因是開發(fā)商建樓時因無證不全，只獲得地方審批，得到地方保護后繁衍出的產(chǎn)物，全國范圍內(nèi)我們涉及的包括北京8個北方地區(qū)目前統(tǒng)一更換為暗紅色房本，產(chǎn)權(quán)的區(qū)分是以產(chǎn)權(quán)證編號顯示區(qū)分。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:37:05

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋產(chǎn)權(quán)證是什么顏色？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、概念不同。紅色的房產(chǎn)證：紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證；而綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證。2、側(cè)重不同。紅色的房產(chǎn)證可以證明房屋是屬于個人的私人財產(chǎn)，不管是出租，轉(zhuǎn)賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護；而綠色的房產(chǎn)證主要側(cè)重針對經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。3、享受的權(quán)益不同。相對于紅色的房產(chǎn)證來說，綠色房產(chǎn)證所帶來的權(quán)益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。**常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權(quán)利，但卻沒有轉(zhuǎn)租和買賣的權(quán)利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統(tǒng)一收回時，你也只能得到相應(yīng)的補償。但值得注意的是，綠色的房產(chǎn)證也是可以申請轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證的。在轉(zhuǎn)紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應(yīng)當(dāng)補齊差價。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證是什么？
  答

  其實商品房本身的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán),所說的70年 是土地使用權(quán),是這個住宅區(qū)的土地使用權(quán),如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權(quán)的地皮就自動續(xù)簽,當(dāng)然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過.

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證是什么？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)將土地和房產(chǎn)合二為一，而房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證明，不包含土地證明。如果你現(xiàn)在擁有房屋所有權(quán)證，同時有擁有土地使用證，可到房管部門換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。至于拆遷補償問題，將按當(dāng)?shù)卣疬w規(guī)定執(zhí)行

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證號是什么
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證號其實就是產(chǎn)權(quán)證上面的號碼。假如房產(chǎn)證是在2008年以前辦理的，那么房屋產(chǎn)權(quán)證號就是在第1頁，但如果是在2008年以后才辦理的房產(chǎn)證，那么就在第2頁。分辨真假房產(chǎn)證的方法有以下這些：1、可以看一下證件的封皮真正的證件表面的封皮材質(zhì)都是進口的涂塑紙，而且在封面上會印有國徽，下面的字體都是使用的圓體字印刷，中間的字體是黑字體印刷。2、可以看一下底紋如果是真的證件，那么基本上都是用的印鈔紙，所以淺粉底色，底紋有暗印。假如說對著光亮處的話，能夠看見多層水印。3、可以看一下編號一般在封面的第3頁，右下角可以看到印刷流水的編號，通常同意發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼都是連續(xù)的。另外在首頁的花邊框里面會有號碼，這個號碼和檔案記載是一致的。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫？房屋產(chǎn)權(quán)證明范本是什么？
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)較后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

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