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• 133****7353

  房地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)將土地和房產(chǎn)合二為一，而房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證明，不包含土地證明。如果你現(xiàn)在擁有房屋所有權(quán)證，同時(shí)有擁有土地使用證，可到房管部門換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。至于拆遷補(bǔ)償問題，將按當(dāng)?shù)卣疬w規(guī)定執(zhí)行

  查看全文↓ 2017-03-30 10:48:50
• 152****5965

  房屋所有權(quán)證一般分為大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證.所謂大產(chǎn)權(quán)證就是單位的房屋所有權(quán)證.小產(chǎn)權(quán)證就是個(gè)人的房屋所有權(quán)證.里面包括產(chǎn)權(quán)證號(hào),發(fā)證機(jī)關(guān),產(chǎn)權(quán)人,房屋坐落,地號(hào),產(chǎn)別,樓號(hào),房號(hào),結(jié)構(gòu),總層數(shù),所在層數(shù),建筑面積,設(shè)計(jì)用途.共有 人 .填發(fā)單位,填發(fā)日期.房地平面圖.房屋登記表.

  查看全文↓ 2017-03-30 10:47:18
• 134****8883

  、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購買人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個(gè)人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關(guān)系（夫妻關(guān)系不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例（費(fèi)用在200元左右，收費(fèi)是按照公證的內(nèi)容收?。┲鳟a(chǎn)權(quán)人的比例一般不能低于5%，在產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)候要填一個(gè)表，上面就會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容。
  2、按揭的方式要是寫父母的名字作為共同還款人，那么他們的年齡男的不能超過65，女的不能超過60。你的貸款年限就是你父親或者母親的**大貸款年齡減目前年齡的**小值，比如，你父親62歲，你母親56歲，那么貸款年限就只有3年，就是你父親滿65歲的年限，而不能用你母親滿60的年限。
  3、過戶的理由包括“繼承、買賣、饋贈(zèng)等”，不能直接更名，只有夫妻之間在婚姻關(guān)系存在的時(shí)候才能更名，還要按照要求提供很多證明材料。而繼承則是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世以后，由他的繼承人來繼承。如果你是主產(chǎn)權(quán)人，沒有遺囑的情況下，你就是父母產(chǎn)權(quán)的繼承人，直接獲得他們那部分產(chǎn)權(quán)。沒有辦法寫成你弟弟的名字，只有采用饋贈(zèng)的方式。當(dāng)然，受贈(zèng)方會(huì)交納相應(yīng)的個(gè)人所得稅和手續(xù)費(fèi)用等，具體的要按照饋贈(zèng)發(fā)生時(shí)的收稅標(biāo)準(zhǔn)。
  4、在房產(chǎn)證正式頒發(fā)下來之后，是不能增加產(chǎn)權(quán)人的，銀行也不會(huì)允許。
  5、至于你家內(nèi)部如何劃分，就只有你們自己商量了，哪種**有利就采用哪種。
  在買房的時(shí)候你可以先把你想問的問題羅列出來，請銷售人員向你說明，他們遇到過的情況很多，所以也許能幫得上忙。
  政策隨時(shí)都有可能變化，所以以后的事情也說不定有變化。

  查看全文↓ 2017-03-30 10:46:53

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證是什么？
  答

  其實(shí)商品房本身的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán),所說的70年 是土地使用權(quán),是這個(gè)住宅區(qū)的土地使用權(quán),如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權(quán)的地皮就自動(dòng)續(xù)簽,當(dāng)然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補(bǔ)償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計(jì)到那時(shí)候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過.

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)是什么
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)其實(shí)就是產(chǎn)權(quán)證上面的號(hào)碼。假如房產(chǎn)證是在2008年以前辦理的，那么房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)就是在第1頁，但如果是在2008年以后才辦理的房產(chǎn)證，那么就在第2頁。分辨真假房產(chǎn)證的方法有以下這些：1、可以看一下證件的封皮真正的證件表面的封皮材質(zhì)都是進(jìn)口的涂塑紙，而且在封面上會(huì)印有國徽，下面的字體都是使用的圓體字印刷，中間的字體是黑字體印刷。2、可以看一下底紋如果是真的證件，那么基本上都是用的印鈔紙，所以淺粉底色，底紋有暗印。假如說對著光亮處的話，能夠看見多層水印。3、可以看一下編號(hào)一般在封面的第3頁，右下角可以看到印刷流水的編號(hào)，通常同意發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼都是連續(xù)的。另外在首頁的花邊框里面會(huì)有號(hào)碼，這個(gè)號(hào)碼和檔案記載是一致的。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)是什么?房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)都代表什么意思?
  答

  房產(chǎn)編號(hào)是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)是房產(chǎn)證上的編號(hào)。一、房產(chǎn)證號(hào)其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號(hào)。房產(chǎn)證號(hào)查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房管局查詢：如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號(hào)是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號(hào)，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)（現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如：權(quán)xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號(hào)，那么就是那個(gè)監(jiān)字號(hào)了（即：監(jiān)證xxxx）。1、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)9位數(shù)含義：第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。第二位，代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。第三位，代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房，3代表成本價(jià)購房。第四位，代表安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等。第五位，代表房改房經(jīng)過一次交易后的私產(chǎn)房。第六位，代表集資房。2、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢辦法。（1）網(wǎng)上查詢。隨著網(wǎng)絡(luò)的便捷，現(xiàn)在我們也實(shí)現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到個(gè)人的房產(chǎn)證號(hào)。但前提是你要進(jìn)入指定的網(wǎng)站才行。房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。（2）房管局查詢。除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種**為簡單也**為直接的方式，并且所得信息更為詳細(xì)?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫？房屋產(chǎn)權(quán)證明范本是什么？
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)較后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證是什么顏色
  答

  1、房產(chǎn)證的封面是紅色。里面是白色有暗花。 2、目前通用的房產(chǎn)證為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。

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