已有5個回答

• 147****2662

  肯定是要有預售許可證才可以

  查看全文↓ 2018-06-21 22:03:32
• 133****2782

  一般沒有問題，合同是有效的，就是開發(fā)商違規(guī)，但如果到預售證下來時起訴，法院不支持。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:03:26
• 144****1478

  當然不安全了，萬一預售證辦不下來，到時房產(chǎn)證就沒戲了。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:03:18
• 158****0441

  購房者對于不是現(xiàn)樓的房屋，還是先核實房屋是否取得了《商品房預售許可證》，有預售證才購買，是明智的做法。明知沒有預售證還去購買的話，由此而引起的風險，就只能是自己去承擔。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:03:12
• 144****0819

  首先明確的一點是，五證不齊安全的房子，絕對不能買

  查看全文↓ 2018-06-21 22:03:00

相關(guān)問題

• 問 ??沒有預售證車位能賣嗎？
  答

  沒有預售證是不合法的!總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的,另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》,還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位,因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。 人防車位不同于其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程,而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外,建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定,作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此,人防車位既不屬于開發(fā)商,也不屬于全體業(yè)主共有,該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,該協(xié)議也是無效的。 觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的,開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。 因此,如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。 **后,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

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• 問 停車位需要預售證嗎？
  答

  經(jīng)規(guī)劃批準的地下車位對外銷售是需要辦理商品房預售許可證的。該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，前提是和其他商品房一樣，都必須等竣工驗收、初始登記后才能辦理分戶產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個回答>
• 問 我沒有預售證車位能賣嗎？
  答

  無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫或者車位不受保護，發(fā)展商會把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉

  全部5個回答>
• 問 有預售證嗎
  答

  肯定有啊

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• 問 有預售證嗎？
  答

  目前還沒有預售許可證

  全部3個回答>