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• 155****0093

  作為不動產的一部分入賬。

  查看全文↓ 2018-06-21 08:31:36
• 146****4196

  電梯應作為固定資產入賬

  查看全文↓ 2018-06-21 08:31:10
• 157****3913

  首先可以確認的是購買電梯取得的增值稅進項稅額是不能做進項抵扣的，理由如下：
  電梯屬于房屋建筑物的附著物，不能也不會單獨使用的，等同于電動伸縮門。而購進材料用于修建房屋建筑物及構筑物所取得的進項稅額不能抵扣進項稅額。
  
  然后是會計分錄：
  （1）借：固定資產-電梯（或者增加電梯所附著的建筑物原值） 119000
  貸：預付賬款 119000
  （2）借：預付賬款 10000
  貸：銀行存款 10000
  
  或者直接簡化：
  借：固定資產 119000
  貸：預付賬款 109000
  銀行存款/現金/應付賬款 10000

  查看全文↓ 2018-06-21 08:30:39

相關問題

• 問 房屋如何入賬
  答

  　一、新建（購）房屋初次裝修費用是否計入房產原值征收房產稅？ 　　新建房屋初次裝修費用應計入房產原值征收房產稅。對新建房屋進行頭次（無論購置時間多長，只要是第1次）裝修中，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律并入房產原值征收房產稅。 　　二、舊房重新裝修、改建、擴建支出是否計入房產原值征收房產稅？ 　　房屋重新裝修、改建、擴建完工后，房屋改建、擴建支出應該計入房產原值，按新的計稅依據重新計算納稅。 　　首先，從建筑學上來看，房屋大修是在房屋發(fā)生破損，影響安全的前提下發(fā)生的，而房屋的改建、擴建或者重新裝修是為了提高和改善房屋的功能和結構而進行的； 　　其次，從會計核算上來看，房屋的大修通常不需改變房屋的原值；而房屋的裝修、改建、擴建通常需要增加房屋的原值；《企業(yè)會計準則--固定資產》的規(guī)定，固定資產的更新改造、裝修修理等后續(xù)支出，如果使可能流入企業(yè)的經濟利益超過了原先估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高、產品成本實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值。除此之外的后續(xù)支出，應當確認為當期費用； 　　第三，從稅收政策規(guī)定來看，《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）的規(guī)定：“為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、核心空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅；對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值”。 　　因此，舊房重新裝修，涉及國稅發(fā)[2005]173號列明的房屋附屬設施和配套設施的更換，則無論會計上如何核算，都要并入房產原值繳納房產稅；如果房屋裝修過程中不涉及上述列明的房屋附屬設施和配套設施的更換，僅是裝飾性的普通裝修，這些費用是否計入房產價值應根據會計相關規(guī)定來判斷。 　　此外，財稅〔2010〕121號文件有關規(guī)定僅適用于房產稅和土地使用稅，對納稅人的會計處理和所得稅處理不產生影響，不過由此可見：財稅〔2010〕121號文件下發(fā)后，納稅人會計核算的房產原值與申報繳納房產稅的房產計稅原值可以存在差異。 　　三、對租入房產進行裝修，如何計征房產稅？ 　　對于租入房屋的裝修支出，根據企業(yè)會計準則和企業(yè)所得稅法有關精神，如由承租人承擔有關裝修費用，作為承租企業(yè)的“長期待攤費用”，未計入出租方的房屋原值，所發(fā)生的裝修支出可以不繳納房產稅，因而對于租入房屋由承租人承擔的裝修費用，所發(fā)生的裝修支出部分不繳納房產稅。

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• 問 新建廠房購買電梯如何入賬
  答

  電梯要作為固定資產單獨入帳,從開始使用的第二個月計提折舊,折舊年限5年以上10年以下,電梯的使用年限和樓房不同,不能和樓房一起提折舊.

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• 問 房屋契稅如何入賬
  答

  根據稅法的規(guī)定,契稅是對承受在中華人民共和國境內的土地、房屋權屬的單位和個人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務人。 根據企業(yè)會計制度的規(guī)定,企業(yè)購置上述房地產而交納的契稅,應當記入相關資產成本。該稅種在一般情況下不需要預計應交數,因此不通過“應交稅金”科目核算,直接按實際交納的稅款數計入相關資產成本。相關會計處理如下: 借:固定資產 或 在建工程 或 無形資產 等科目 貸:銀行存款 等科目

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• 問 房屋維修基金如何入賬
  答

  房屋維修基金想要入賬的話是要計入管理費用里房屋維修基金費科目的，所謂的房屋維修基金，指的就是用于公共部位公共設施，以及房屋主體在合約到期之后用于維修更新改造的費用，應該計入到固定資產成本，在維修的部位，不符合固定資產標準，應當計入到當期的損益。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。住房維修基金是購買新房時必須要支付的費用，當然也有一部分購買二手房的情況，也需要繳納維修基金，一般是在賬戶余額低于30%的時候才需要繳納。購買新房，特別是購買期房時，很多地方都是由開發(fā)商代為收取，再統一收取之后再轉存到住房公積金賬戶當中，在房屋交付之前，需要把房屋維修基金繳納完畢。

• 問 ?? 房屋維修基金如何入賬
  答

  　在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除。分錄為：　　借：管理費用　　　　貸：銀行存款、庫存現金。如果金額較大，可以計入長期待攤費用，然后每月攤銷到管理費用

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