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• 157****2985

  簽訂購房合同注意事項：
  
  1 在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應(yīng)注明；
  2 發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題；
  3 對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:06:10
• 149****9005

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：
  　第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
  　第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。
  　第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:05:43
• 135****1750

  1 房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系的證明。
  2 購房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設(shè)立的管理制度！
  3 購房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:05:21

相關(guān)問題

• 問 購房合同該如何辦理加名 購房合同加名有哪些影響
  答

  購房合同加名的影響，幫您解答一下。 1、**發(fā)票上寫誰的名字都無關(guān)緊要，不會影響房產(chǎn)證的名字。 2、至于房子的歸屬，你們是想**終歸誰呢？如果想歸你所有，那么房產(chǎn)證上就應(yīng)是你的名字，因為你們買的房子是婚前財產(chǎn)，而不是婚后的財產(chǎn)（若是婚后的，就無所謂了，都是夫妻共同的財產(chǎn)）。 3、如果你現(xiàn)在（婚前）把她的名字也寫入了房產(chǎn)證，將來發(fā)生“不愉快的事”時，房子就是你們的共同財產(chǎn)，她有權(quán)要求分1/2的，所以，婚前寫誰的名字與婚后寫誰的名字是不一樣的。 4、**后，祝你們生活幸福，家庭和睦！

• 問 購房合同加名費用多少？
  答

  1 房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系的證明。2 購房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設(shè)立的管理制度！3 購房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。

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• 問 購房已審稅 如何加名
  答

  預(yù)審,復(fù)審,變更。。。。

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• 問 ??購房合同加名了,契稅要更改嗎?
  答

  產(chǎn)權(quán)人的名字不是你想變更就變更的，已經(jīng)網(wǎng)簽了，就變更不了了。除非撤銷網(wǎng)簽等手續(xù)，麻煩著呢，開發(fā)商才不愿意這么做呢。

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• 問 購房合同如何加名字
  答

  如果購房合同是一個人的名字，產(chǎn)證也應(yīng)該登記在一人名下。正常情況下，取得房產(chǎn)證前，是不能加名的。即便取得了房產(chǎn)證，如果有銀行貸款，在貸款還清之前，也是不能加名的（除非銀行書面同意）。當然，在加名前，雙方可以通過書面的方式，約定房屋所有權(quán)的歸屬（例如：約定房屋所有權(quán)一人一半，或者房屋所有權(quán)共同所有）。該約定是有效的。待具備加名條件后，雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理加名手續(xù)即可。

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