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• 152****4927

  預(yù)審,復(fù)審,變更。。。。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:52:38
• 136****1106

  可以通過以下幾種方式在房產(chǎn)證上加名：
  一是贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
  二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
  三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:51:32
• 152****3804

  你好，正常情況下二手房審稅后重新簽合同加名字是可以的，加名字就是過戶，按照正常過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)共有即可。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:48:50

相關(guān)問題

• 問 購房合同如何加名
  答

  簽訂購房合同注意事項：1 在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應(yīng)注明；2 發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題；3 對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。

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• 問 購房合同該如何辦理加名 購房合同加名有哪些影響
  答

  購房合同加名的影響，幫您解答一下。 1、**發(fā)票上寫誰的名字都無關(guān)緊要，不會影響房產(chǎn)證的名字。 2、至于房子的歸屬，你們是想**終歸誰呢？如果想歸你所有，那么房產(chǎn)證上就應(yīng)是你的名字，因為你們買的房子是婚前財產(chǎn)，而不是婚后的財產(chǎn)（若是婚后的，就無所謂了，都是夫妻共同的財產(chǎn)）。 3、如果你現(xiàn)在（婚前）把她的名字也寫入了房產(chǎn)證，將來發(fā)生“不愉快的事”時，房子就是你們的共同財產(chǎn)，她有權(quán)要求分1/2的，所以，婚前寫誰的名字與婚后寫誰的名字是不一樣的。 4、**后，祝你們生活幸福，家庭和睦！

• 問 購房合同已備案如何減名
  答

  不可以，如果減少一個人的名字，所有的手續(xù)都要重新辦理，比較麻煩，還要繳納一大筆錢。

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• 問 寶山區(qū)二手房交易已審?fù)曩彿抠Y格，是否直接審房產(chǎn)稅？審房產(chǎn)稅需要帶什么資料？
  答

  需交了營業(yè)稅和個稅后,會出一張單子讓你去審房產(chǎn)稅,這個審核的時間為5個工作日,然后是交契稅,10個工作日后就可以交易過戶了.

• 問 ??購房合同可以加名字嗎？購房合同已備案如何加媳婦名字？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系的證明。購房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設(shè)立的管理制度購房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。

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