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• 136****3159

  二期的要好些

  查看全文↓ 2018-06-20 13:14:56
• 134****3321

  如果不是地段、價(jià)位絕佳，建議不買一期，看看銷售和后續(xù)建設(shè)狀況，然后考慮成熟在二期下手。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:14:35
• 155****6021

  一是一般來(lái)說(shuō)二期的產(chǎn)品都會(huì)在一期的基礎(chǔ)上有所改良,二是二期賣的的時(shí)間比一期的晚,一般價(jià)格也會(huì)漲點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:13:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是一期樓盤 二期樓盤
  答

  一般，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)樓盤的建造情況來(lái)劃分，因?yàn)榉课菀N售需要有銷售許可證才行，而樓房必須建造到一定程度，國(guó)家才會(huì)給開(kāi)發(fā)商這個(gè)證，故開(kāi)發(fā)商根據(jù)樓房的建造情況，現(xiàn)將一部分已符合條件的房屋進(jìn)行銷售，作為一期樓盤，等下一波房屋也符合條件，在開(kāi)二期樓盤。

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• 問(wèn) 一期二期哪期房子好
  答

  一期好一些。開(kāi)發(fā)商為了闖出名聲，一期的建筑質(zhì)量，綠化等等，各個(gè)方面都很在意。當(dāng)然，大的開(kāi)發(fā)商，期期質(zhì)量都很好。

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• 問(wèn) ??一期二期哪期房子好
  答

  買一期：優(yōu)勢(shì)：1、 價(jià)格低：一般來(lái)說(shuō)，多期開(kāi)發(fā)的大體量樓盤一期開(kāi)盤的時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了去化和樓盤的知名度，相對(duì)來(lái)說(shuō)，價(jià)格比較低且優(yōu)惠力度比較大。尤其是首次開(kāi)盤樓棟，可以說(shuō)是一期價(jià)格比較低的。對(duì)于剛需族尤其是畢婚族來(lái)說(shuō)，一期出手買房比較合適。并且一期交房時(shí)間比后面幾期早， 比較符合著急入住的購(gòu)房者需求。2、質(zhì)量好：多數(shù)人覺(jué)得買房買一期的話，性價(jià)比高。一是價(jià)格便宜，二是為了名聲一期的質(zhì)量會(huì)比后期的好。為了后面二期、三期的續(xù)建，所以無(wú)論如何都會(huì)盡力把質(zhì)量做到好。缺點(diǎn)：1、配套差：一期的房子一般配套包括物業(yè)、綠化、周邊商業(yè)、**、環(huán)境、道路等方面都不會(huì)非常完善，居住質(zhì)量很定會(huì)受到影響。2、居住環(huán)境差：如果買了一期的房子，那么交房后至少2-3年你還得住在施工現(xiàn)場(chǎng)，門窗并不能常開(kāi)，否則灰塵浩浩蕩蕩地迎面撲來(lái)。而且還有嚴(yán)重的噪音影響，在社區(qū)里一轉(zhuǎn)悠，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有幾個(gè)業(yè)主，都是建筑工人、裝修工人，搬家的，當(dāng)然周六日還要忍受施工、裝修的噪音。3、不確定因素多：有的樓盤后期更改項(xiàng)目規(guī)劃，有的是綠化帶變成商業(yè)，公園變寫字樓，嚴(yán)重的就是學(xué)區(qū)了，臨陣改學(xué)區(qū)的那是殺無(wú)赦。一期樓盤不確定性因素太多，好謹(jǐn)慎一些。一期在建樓盤推薦：民生鳳凰城、華建·1街區(qū)、景盛·觀瀾一品、榮盛阿爾卡迪亞北區(qū)買二期或后面幾期：優(yōu)勢(shì)：1、風(fēng)險(xiǎn)?。菏紫?，品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，資金相對(duì)雄厚一些，所以爛尾風(fēng)險(xiǎn)降低了些。其次，前幾期都已開(kāi)發(fā)完畢，尤其是當(dāng)后一期開(kāi)發(fā)成為現(xiàn)房時(shí)，其爛尾風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)會(huì)小一些。購(gòu)房者有了一期住宅做參照，整個(gè)小區(qū)的真實(shí)建筑形態(tài)、外立面色彩，開(kāi)發(fā)商的服務(wù)水準(zhǔn)都已浮出水面，買房前一般買房者都能做到心中有數(shù)。2、配套較好：前幾期業(yè)主都已入住，小區(qū)底商及周邊生活配套相對(duì)來(lái)說(shuō)，會(huì)比較完善一些，與新開(kāi)發(fā)樓盤的一期樓棟來(lái)說(shuō)，這可以說(shuō)是一大優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)：1、價(jià)格高：剛開(kāi)盤的房子，由于物業(yè)、綠化、周邊商業(yè)、**、環(huán)境、道路等方面的影響，價(jià)格會(huì)低一些。等到開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)到二期甚至三期四期的時(shí)候，上述問(wèn)題基本或者完全得到解決或滿足，而且知名度也高了，因此自然價(jià)格就上去了。2、配套參差不齊：多數(shù)樓盤為了打響一期品牌，包括細(xì)節(jié)各方面都做得非常好，也帶動(dòng)了后期價(jià)格的提升，但企業(yè)也是要追求利潤(rùn)的，少數(shù)項(xiàng)目可能在打造一期品牌展示效果時(shí)，預(yù)算超出比例，也使得后繼開(kāi)發(fā)有些“力不從心”。開(kāi)發(fā)商拿到一塊地以后，通常會(huì)把地段差的一部分拿來(lái)做一期開(kāi)發(fā)，然后綠化環(huán)境各方面會(huì)比較用心，因?yàn)橐黄谂暮茫竺娴亩诓刨u的掉。所以二三期一般是地段好，但是在其它方面就沒(méi)那么用心，尤其是綠化。二期或后幾期在建樓盤：當(dāng)代國(guó)際廣場(chǎng)、 星美·城市廣場(chǎng)、金柱大學(xué)城、裕昌九州國(guó)際小編支招：投資買房：如果是買房投資的話，好選擇第一期。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商是連續(xù)性地開(kāi)發(fā)，所以項(xiàng)目的后期完成之后增值的可能性很大。投資性購(gòu)房選擇第一期還有一個(gè)好處就是，價(jià)格可能更便宜，選擇性也會(huì)更好。自住買房如果買房的理由純粹是為了更愜意地居住，就應(yīng)該選擇社區(qū)會(huì)更成熟的第二期。居住對(duì)于個(gè)人來(lái)講是一件很重要的事情，決非像投資那樣為了賺幾個(gè)錢那么簡(jiǎn)單，在一個(gè)不成熟的社區(qū)、交通閉塞、人員復(fù)雜，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件相當(dāng)苦惱的事情。房地產(chǎn)的后期開(kāi)發(fā)中，雖然可能出現(xiàn)價(jià)格偏高、選擇性偏弱的情況，但是對(duì)于家庭來(lái)講購(gòu)買第二期房子會(huì)更實(shí)用。

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• 問(wèn) 華韻城市海岸一期售完了嗎？二期呢？？？
  答

  華韻城市海岸400-660-3885轉(zhuǎn)80126售樓處免費(fèi)咨詢電話，你打一個(gè)問(wèn)問(wèn)

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• 問(wèn) 什么是一期房二期房
  答

  所謂的一期房和二期房指的就是開(kāi)發(fā)商的房子并不是一次性出售的，而是把房子分為一期和二期來(lái)建設(shè)，同時(shí)按照建設(shè)的先后順序來(lái)銷售房屋，一期是開(kāi)發(fā)商在拍下地皮之后，在這部分區(qū)域上蓋造的房屋，也稱之為是試水房，在出售之后，如果說(shuō)購(gòu)房者對(duì)于樓盤的反饋比較好，再進(jìn)一步的設(shè)計(jì)和升級(jí)之后，會(huì)推出二期房，是對(duì)一期房的改進(jìn)和完善。一期房和二期房的區(qū)別：1、相對(duì)來(lái)說(shuō)二期房會(huì)比一期房的質(zhì)量要好一些，而且對(duì)于一期房已經(jīng)出現(xiàn)的問(wèn)題加以改善。2、二期房的位置一般都是在小區(qū)的中間，而大多數(shù)的一期房都在路邊，位置比較偏僻。3、一期的房子，為了能夠快速的回籠資金，往往會(huì)比后面的房子改的要快很多，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，一期房子的價(jià)格會(huì)比二期房子的價(jià)格要便宜不少。