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• 153****9854

  一般，開發(fā)商會根據(jù)樓盤的建造情況來劃分，因?yàn)榉课菀N售需要有銷售許可證才行，而樓房必須建造到一定程度，國家才會給開發(fā)商這個證，故開發(fā)商根據(jù)樓房的建造情況，現(xiàn)將一部分已符合條件的房屋進(jìn)行銷售，作為一期樓盤，等下一波房屋也符合條件，在開二期樓盤。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:18:08
• 158****2036

  批量，就是指正在開發(fā)和銷售的那批單位數(shù)量的所有樓房，要開發(fā)但沒有開發(fā)不算當(dāng)期。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:31:16

相關(guān)問題

• 問 ??有誰能說下樓盤是一期好還是二期好呢？
  答

  買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說看不出房子的好壞。買房子其他注意事項(xiàng)：1.買房子可以買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要！一定要鼓動樓上一起在交房時做足48小時的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗(yàn)隔音情況，否則會很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期不買車但不帶表以后不會。16.注意所買的房子的位置，小心樓下空地成為停車場。17.如果房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

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• 問 樓盤、一期、二期、三期什么意思。
  答

  樓盤:由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場上銷售的房子。如果集中聚集在某一處,我們通常就稱其為樓盤。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。一期、二期、三期就是由同一開發(fā)商分不同時間,相近的地點(diǎn)設(shè)計(jì)建設(shè),并分三個時間段銷售. 

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• 問 什么是樓盤一期
  答

  很多樓盤會把房子分為一期一期，按照開發(fā)和銷售順序，分一二三四……期。一般來說，第一期的房子**便宜，新開樓盤需要試水市場，一般不敢定太高價，而且開發(fā)商也會追求第一期的好銷量。不過，第一期的房子便宜，但位置和景觀相對差些。通常都是**好的“**”單位壓軸賣。

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• 問 ??樓盤一期好還是二期好？該如何選擇？
  答

  買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說看不出房子的好壞。買房子其他注意事項(xiàng)：1.買房子可以買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要！一定要鼓動樓上一起在交房時做足48小時的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗(yàn)隔音情況，否則會很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期不買車但不帶表以后不會。16.注意所買的房子的位置，小心樓下空地成為停車場。17.如果房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

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• 問 樓盤二期是不是比一期銷售要好？
  答

  80%的樓盤是這樣的情況!

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