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• 135****4083

  買房買一期的好還是買后期的各有利弊。
  買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價(jià)格相對便宜一些。
  但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說看不出房子的好壞。
  買房子其他注意事項(xiàng)：
  1.買房子可以買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
  2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
  3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
  4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長
  5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
  6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
  7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
  8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。
  9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
  10.衛(wèi)生間的防水很重要！一定要鼓動樓上一起在交房時做足48小時的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
  11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。
  12.買前試驗(yàn)隔音情況，否則會很痛苦。
  13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
  14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
  15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期不買車但不帶表以后不會。
  16.注意所買的房子的位置，小心樓下空地成為停車場。
  17.如果房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。
  18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。
  19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:49:08
• 138****3703

  很多樓盤會把房子分為一期一期，按照開發(fā)和銷售順序，分一二三四……期。
  一般來說，第一期的房子**便宜，新開樓盤需要試水市場，一般不敢定太高價(jià)，而且開發(fā)商也會追求第一期的好銷量。
  不過，第一期的房子便宜，但位置和景觀相對差些。通常都是**好的“**”單位壓軸賣。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:49:01
• 156****4526

  剛開盤的房子，由于物業(yè)、綠化、周邊商業(yè)、**、環(huán)境、道路等方面的影響，價(jià)格會低一些。等到開發(fā)商開發(fā)到二期甚至三期四期的時候，上述問題基本或者完全得到解決或滿足，而且知名度也高了，因此自然價(jià)格就上去了。
  如果需要買房子，**好是能在開始進(jìn)行自我判斷，以后開發(fā)商會不會、有沒有能力繼續(xù)做下去，即是看有沒有發(fā)展的前景，如果有，可以考慮及早入手。但是別光聽開發(fā)商的一面之詞，一定要自己判斷。
  可以選擇晚上、下雨、下雪或者是天氣惡劣的時候去觀察樓盤，或許你會發(fā)現(xiàn)跟白天那光華四射的表面現(xiàn)象不一樣的地方，可以作為選擇不選擇的理由，也可以作為跟開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的籌碼。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:48:54

相關(guān)問題

• 問 ??樓盤一期好還是二期好？該如何選擇？
  答

  買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價(jià)格相對便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說看不出房子的好壞。買房子其他注意事項(xiàng)：1.買房子可以買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要！一定要鼓動樓上一起在交房時做足48小時的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗(yàn)隔音情況，否則會很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?4.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期不買車但不帶表以后不會。16.注意所買的房子的位置，小心樓下空地成為停車場。17.如果房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

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• 問 買房一期好還是二期好
  答

  一二期房子有差別沒有嗎？一般情況下，開發(fā)商后期開發(fā)出來的房子價(jià)格都會比一期的好如果一期的裝修得不錯，兩邊對比戶型也沒有什么差別的話，建議買一期，不用吸甲醛了

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• 問 買房一期好還是二期好
  答

  買房的時候可以優(yōu)先考慮二期，因?yàn)槎诜坑幸韵逻@幾個優(yōu)點(diǎn)：①如果房子是分期建造的，那么在建造二期房子的時候，往往能夠彌補(bǔ)一期房子的不足，能夠在一期房子的基礎(chǔ)上進(jìn)行一些改良。所以2期房子的戶型要更好一些，同時小區(qū)的環(huán)境也要更好一些。②通常一期房主要是以回遷戶為主，房子在建造好了之后，回遷戶會快速的住進(jìn)一期房當(dāng)中。所以整體來看，一期房里面的住戶素質(zhì)是參差不齊的，但是二級房就不一樣了。③正常情況下一期房的價(jià)格可能要稍微貴一些，而且在購買二期房的時候，部分開發(fā)商也會給出一些優(yōu)惠的政策，所以購買2期房的整體性價(jià)比也要更高。當(dāng)然了，其實(shí)無論是購買一期房還是二期房，都是沒有絕對好壞這一說的，主要還是得根據(jù)小區(qū)的具體情況來決定，也不要盲目的去聽別人的建議，還是要自己進(jìn)行對比。

• 問 ??買房一期好還是二期好?買房一期和二期的區(qū)別有哪些?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因?yàn)闆]有足夠的資金建房或規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。有的地塊小只有一期，而有的地塊大會到四期、五期?！　^(qū)別在于，修建的時間以及進(jìn)度不同，有可能房屋樣式也會有區(qū)別。

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• 問 買房買一期好還是二期好
  答

  購買一期的房子要更好一些，因?yàn)橥ǔＲ黄诘姆孔觾r(jià)格要比二期的價(jià)格便宜一些，這樣自己買房的成本將會大大降低。如果考慮買房的話，需要注意以下這些事項(xiàng)：①在買房的時候盡量不要去購買臨街的房子，因?yàn)榕R街的房子噪音比較大，即便只是一條小路，但是噪音依舊會比較的大。②不要購買第2層的房子，因?yàn)橐话愕?層的房子廚房下水道是獨(dú)立存在的，這樣一來下水道就很容易出現(xiàn)堵塞的現(xiàn)象，甚至?xí)霈F(xiàn)倒灌。③在買房的時候不要購買頂層，因?yàn)轫攲拥姆孔淤|(zhì)量確實(shí)比較的堪憂，比如說很容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，修理的時候也是非常的耗時耗力。在夏季的時候，頂層的房子隔熱效果比較的差，所以通常頂樓的房子會特別的悶熱，即便是開了家里的空調(diào)也于事無補(bǔ)。