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• 144****6971

  有條件的話**好就買別墅了，因?yàn)檠蠓繉儆陬悇e墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
  洋房一般一層2戶，有公攤面積的?；▓@洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被稱為花園洋房。在云南本地市場上，想要買別墅的話，可以看一下滇池ONE，俊發(fā)出品，品質(zhì)自然沒話說，項(xiàng)目就在滇池畔，所以生態(tài)環(huán)境特別好，每天可以吹著從滇池吹來的風(fēng)，享受瑞士風(fēng)情小鎮(zhèn)的趣味，真的是挺不錯(cuò)的生活。
  別想洋房了，洋房沒有別墅好。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:29:23
• 157****4158

  別墅和洋房的區(qū)別
  1、洋房的地段一般位于郊區(qū)和市核心之間的位置，別墅則是完全位于郊區(qū)地段。相較于別墅來說，花園洋房的地段更接近市核心，周邊的配套實(shí)施和服務(wù)都會(huì)受到城市核心的影響。而別墅則會(huì)更加偏向于田園生活，居住生活會(huì)更加安靜、恬淡，受城市核心的影響十分有限。
  2、洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑風(fēng)格也一定是以國外的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為主的。花園洋房在小區(qū)的整體規(guī)劃上都會(huì)有一個(gè)風(fēng)格的統(tǒng)一，一般建筑類型為歐式或北美式的建筑風(fēng)格為主。
  3、別墅的建筑風(fēng)格更加豐富，中式、西式、現(xiàn)代風(fēng)格的都有，人們在選擇上可以根據(jù)自己的喜好來進(jìn)行購買。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:29:11
• 151****4942

  一是注意花園是不是你的
  買一樓房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買單了的。所以一定要注意這個(gè)花園是否為開發(fā)商贈(zèng)送，贈(zèng)送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會(huì)授權(quán)管理。
  二是看看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙
  身邊有一個(gè)朋友就是買了房子后才知道，花園下面居然有個(gè)化糞池，雖然開發(fā)商說化糞池建得很深，是封閉的，做的是鋼筋混凝土池，不會(huì)對(duì)我們造成什么影響，可這位朋友心里總是覺得膈應(yīng)。
  三是物業(yè)服務(wù)
  物業(yè)直接關(guān)系到住戶安全，尤其是一樓，防盜很重要！有些樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。除此之外，物業(yè)服務(wù)的高低也是非常重要的，要知道，同樣是物業(yè)，所提供的服務(wù)也是千差萬別。
  四是花園的打理
  首先一定要選擇采光比較好的花園，有小伙伴買了一樓光照不是很好的花園，只能種對(duì)日照時(shí)間要求不高的植物，也很郁悶。
  有了花園，肯定要增加裝修的費(fèi)用，弄個(gè)草坪，買營養(yǎng)土、大理石板、鵝卵石、植物，打理起來絕對(duì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。加幾把漂亮的桌椅，再加遮陽傘什么的，都是錢。
  有經(jīng)驗(yàn)的人還發(fā)現(xiàn)，剛種的時(shí)候花園可能是非常漂亮的，但時(shí)間長了就又要重新打理，不然草木越長越長，也不好解決。
  五是住戶素質(zhì)剛才提到物業(yè)的時(shí)候也有說，好的物業(yè)會(huì)在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。但是大多數(shù)情況下，這樣的好物業(yè)并不多見，或者即使物業(yè)提醒了，住戶就是不聽也沒撤。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:28:56
• 151****8736

  國家對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式。即：一層為車庫，占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  
  像很多亞別墅、泛別墅，如：“聯(lián)排多層洋房”、“獨(dú)立多層洋房”是高檔住宅，也不是別墅。
  
  所以，把別墅定義搞清楚就在哪里買別墅都行，畢竟別墅在中國不多了，又不要郊區(qū)的，那就非常少了。
  
  那里好，首選當(dāng)然是4個(gè)直轄市。
  多少錢，北京、上海要高一些，內(nèi)地重慶要相對(duì)低點(diǎn)，但都到1000W以上了。
  
  還有環(huán)境資源等因素，如高爾夫別墅、純別墅社區(qū)比都要一般別墅的價(jià)格要高很多。
  
  另外，樓主不能耍賴了，你不斷的修改提問，我也只有不斷修改回答。也很累的，爭這工分容易嗎，呵呵。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:28:42

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問別墅都在哪里？
  答

  國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

  全部5個(gè)回答>
• 問 共鳴地產(chǎn)在哪里有別墅買呢？
  答

  共鳴地產(chǎn)主要做的就是豪宅和別墅,所以只要有店面的地方就有您需求的房產(chǎn)

  全部8個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問花園洋房是別墅嗎？
  答

  花園洋房通常是指外國建筑風(fēng)格的，建筑密度低，綠化率高景觀好，普遍擁有私家花園。普遍在市郊，周邊配套較完善，目標(biāo)消費(fèi)者也一般定位在中高收入人群。如果那一棟都是一家人那就是別墅了

• 問 中國**貴別墅在哪里？深圳**貴別墅在哪里？
  答

  上海紫園一號(hào)別墅價(jià)值1.3億，不過據(jù)說北京要建造價(jià)值1.5億的別墅，深圳觀瀾湖別墅有價(jià)值1.8億的（未求證），普遍一億多

  全部2個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問別墅與洋房哪個(gè)好？
  答

  1、洋房的地段一般位于郊區(qū)和市核心之間的位置，別墅則是完全位于郊區(qū)地段。相較于別墅來說，花園洋房的地段更接近市核心，周邊的配套實(shí)施和服務(wù)都會(huì)受到城市核心的影響。而別墅則會(huì)更加偏向于田園生活，居住生活會(huì)更加安靜、恬淡，受城市核心的影響十分有限。2、洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑風(fēng)格也一定是以國外的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為主的?；▓@洋房在小區(qū)的整體規(guī)劃上都會(huì)有一個(gè)風(fēng)格的統(tǒng)一，一般建筑類型為歐式或北美式的建筑風(fēng)格為主。3、別墅的建筑風(fēng)格更加豐富，中式、西式、現(xiàn)代風(fēng)格的都有，人們在選擇上可以根據(jù)自己的喜好來進(jìn)行購買。

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