已有5個回答

• 134****2661

  層高超過2200，計算全面積；否則不計

  查看全文↓ 2018-06-19 07:55:49
• 151****9167

  按《房產測量規(guī)范》（GBT17986-2000）規(guī)定，層高在2.2米以下地下室，不計算建筑面積，不能辦理房屋產權

  查看全文↓ 2018-06-19 07:55:18
• 149****2619

  你說的儲藏室是地下室還是正常套內分割出來的？地下室、半地下室，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 07:54:06
• 147****3347

  車庫和儲藏室具體要看權屬，部分車庫和儲藏室屬于物業(yè)所有或者業(yè)主共用，不能交易，沒有房產證，不能算到房子的平方數內。

  查看全文↓ 2018-06-19 07:53:40
• 132****2412

  這個和層高有關系，如果是半地下室那么算一半面積，如果是地下室那么算全面積

  查看全文↓ 2018-06-19 07:53:04

相關問題

• 問 契稅儲藏室算面積嗎
  答

  1、商品房和儲藏室一起計算交契稅是合法的。2、《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的房屋附屬設施，就不征收契稅。3、儲藏室作為房屋附屬設施登記在房產證之內的，其所有權發(fā)生轉移，應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果房屋附屬設施是單獨計價購買所有權的，應按照當地規(guī)定的稅率繳納契稅。如果只購買房屋附屬設施的使用權，則不需要繳納契稅。

  全部5個回答>
• 問 儲藏室公攤面積怎么算
  答

  你套內面積如果是你說的46的話，建筑面積是71，那么公攤為35%，這個公攤已經嚴重超出正常范圍了。多層指的是7層以下，無電梯的話，公攤一般為5%到8%，帶電梯的話，一般為15%以內。高層住宅（50層以內）一般為19%到25%高層公寓式住宅一般為25%左右。酒店式公寓一般為25%到30%。商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商可以賣儲藏室嗎? 買房儲藏室怎么算
  答

  地下室一般有二個功能,一是人防,二是車庫,當然也有做儲藏室的,比如我個人買了地下車庫,也可以用來當儲藏室的.開發(fā)商銷售地下室,應該合理,至少現在中國房地產開發(fā)商都是這么做的,說其合理的理由是,地下室做為人防用,只在戰(zhàn)爭其間發(fā)揮其作用,平時是起不到這個功能的,如果不認開發(fā)出售地下室,那么,在沒有利益的情況下,開發(fā)商是不會去建筑地下室的,至少不會建這么大,他只要滿足人防強制怕規(guī)定即可的.他也可以選擇異地建人防的.至于合不合法,我估計也是合法的,因為法律有一條原則,法無明文規(guī)定不可為之行為皆為合法之行為.但是沒有產權的,因為地下室是計算容積率時不計算建筑面積的,并且對地下室出售,國家法律應該還是個空白點.

  全部3個回答>
• 問 儲藏室有公攤面積嗎
  答

  沒有。地下室按照建筑規(guī)劃要求，是不計入房屋的建筑總面積中的，所以地下室面積沒有公攤，也不應該公攤。

  全部4個回答>
• 問 儲藏室公攤面積是多少？ 地下儲藏室須公灘平米面積嗎
  答

  國家規(guī)定~小高層的**低得房率不得低于百分之75。也就是說，小高層的公攤面積不得大于百分之25~~ 小高層儲藏室的公攤面積已經包括在此范圍之內了。儲藏室不計入房屋面積，屬于配套設施，開發(fā)商應該按儲藏室的套內面積賣給業(yè)主或隨著房屋配套設施送給業(yè)主！ 如開發(fā)商按儲藏室的建筑面積賣給業(yè)主，不按套內面積賣給業(yè)主，屬于欺詐消費者行為。

  全部3個回答>