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• 154****3455

  1、商品房和儲藏室一起計算交契稅是合法的。
  2、《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的房屋附屬設施，就不征收契稅。
  3、儲藏室作為房屋附屬設施登記在房產(chǎn)證之內的，其所有權發(fā)生轉移，應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果房屋附屬設施是單獨計價購買所有權的，應按照當?shù)匾?guī)定的稅率繳納契稅。如果只購買房屋附屬設施的使用權，則不需要繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:53:53
• 146****9809

  不需要。
  地下非獨立空間，故沒有產(chǎn)權，也不計算建筑面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:53:44
• 135****6445

  你說的儲藏室是地下室還是正常套內分割出來的？地下室、半地下室，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:53:37
• 135****5771

  契稅儲藏室當然算面積.

  查看全文↓ 2018-07-18 21:53:29
• 146****0564

  如果房子的儲藏室的建筑面積包括在《房屋所有權證》上記載的建筑面積之內，就要繳交契稅；倘若房子的儲藏室的建筑面積沒有包括在《房屋所有權證》上記載的建筑面積之內，就不要繳交契稅

  查看全文↓ 2018-07-18 21:53:22

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• 問 儲藏室算建筑面積嗎
  答

  層高超過2200，計算全面積；否則不計

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• 問 儲藏室公攤面積怎么算
  答

  你套內面積如果是你說的46的話，建筑面積是71，那么公攤為35%，這個公攤已經(jīng)嚴重超出正常范圍了。多層指的是7層以下，無電梯的話，公攤一般為5%到8%，帶電梯的話，一般為15%以內。高層住宅（50層以內）一般為19%到25%高層公寓式住宅一般為25%左右。酒店式公寓一般為25%到30%。商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 契稅包含儲藏室嗎
  答

  買商品房儲藏室要交契稅的，收取標準是儲藏室總房款的1.5%。財政部和國家稅務總局發(fā)文明確規(guī)定，對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的房屋附屬設施，就不征收契稅。今后對采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，納稅人應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果納稅人購買并承受的房屋附屬設施權屬是單獨計價的，需要按照當?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅；如果房屋附屬設施與房屋是統(tǒng)一計價的，就適用與房屋相同的契稅稅率

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• 問 儲藏室交契稅嗎
  答

  1、商品房和儲藏室一起計算交契稅是合法的。2、《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的房屋附屬設施，就不征收契稅。3、儲藏室作為房屋附屬設施登記在房產(chǎn)證之內的，其所有權發(fā)生轉移，應按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果房屋附屬設施是單獨計價購買所有權的，應按照當?shù)匾?guī)定的稅率繳納契稅。如果只購買房屋附屬設施的使用權，則不需要繳納契稅。

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• 問 儲藏室契稅多少?
  答

  《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：在中華人民共和國境內轉移土地，房屋權屬，承受的單位和個人，都要應依照本條例規(guī)定繳納契稅。如果儲藏室發(fā)生權屬變更，同樣要按規(guī)定繳納契稅。

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