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• 151****0178

  是從開發(fā)商手里買的一手商品房對嗎退房的話,只要還沒過戶領(lǐng)房產(chǎn)證,契稅就能退。直接到當初交契稅的地稅局,走“一手商品房交易終止”退稅就行。需要提交退房協(xié)議,所以先和開發(fā)商協(xié)調(diào)好吧。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:51:50
• 152****1730

  購房契稅的計算方法如下所示:應(yīng)納的契稅金額=成交價×適用稅率例1:王某購買商品房一套(二首房也交契稅),面積140㎡屬于普通住宅,假定當?shù)氐亩惵蕿?%,成交價為2000元/㎡

  查看全文↓ 2018-06-19 19:51:41
• 143****7938

  契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:51:30
• 136****9121

  辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:51:22
• 148****7843

  不止有契稅，還有登記費，大修基金等費用

  查看全文↓ 2018-06-19 19:51:10

相關(guān)問題

• 問 ??一手房是辦房證交契稅嗎？
  答

  按照目前規(guī)定買房契稅都是在辦理房權(quán)證之前繳納的,流程如下: 1、一手房 帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權(quán)審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估,之后到地稅部門繳納契稅,再辦理產(chǎn)權(quán)登記; 2、二手房 雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估,之后到地稅部門繳納契稅,再辦理產(chǎn)權(quán)登記。希望對你有幫助。

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• 問 一手房交易契稅是怎么交??？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 一手房需要交契稅嗎為什么要交契稅？
  答

  契稅收取由來已久，是一個延續(xù)了幾千年的收費項目。以前，房屋交易、田產(chǎn)交易都需要到官府去申請辦理一個由官方認可的契約和契證。契約就相當于今天我們房地產(chǎn)買賣的購房合同，而契證就是近日的契稅證。國家之所以收取這方面的費用，是通過征收契稅來達到對交易進行管理，包括土地交易、房產(chǎn)交易等許多不動產(chǎn)的交易。因為這些交易涉及到產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，國家管理部門必須對這些商品的歸屬有個明確的備案，才能避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、個人財產(chǎn)受侵害等事情的發(fā)生。

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• 問 一手房要交契稅嗎要交多少？
  答

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 一手房什么時候交契稅? 買的是一手房，我**遲什么時候交契稅啊
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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