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• 143****7528

  房產(chǎn)處網(wǎng)上備案的是您,就沒(méi)有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:51:12
• 132****1462

  只要手續(xù)齊備，抵債房和普通商品房沒(méi)有太大區(qū)別，但購(gòu)買時(shí)要把握兩個(gè)原則。一是以商品房形式購(gòu)買抵債房，需要留意房子的五證是否齊全，然后與開(kāi)發(fā)商簽訂買賣合同；二是債權(quán)人已取得抵債房房產(chǎn)證或已交易登記，則相當(dāng)于購(gòu)買二手房，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:50:55
• 154****3477

  如果是抵債的話，一般都是在售樓處簽合同，那樣的話沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)槭窃陂_(kāi)發(fā)商那簽合同，備件，走手續(xù)，這樣是沒(méi)有問(wèn)題的

  查看全文↓ 2018-06-19 20:50:25
• 155****1499

  有的開(kāi)發(fā)商也拿這種作為銷售技巧 比如 開(kāi)發(fā)商賣房子喊的價(jià)格很高 這時(shí)候出現(xiàn)個(gè)價(jià)格比儲(chǔ)矗臂匪賺睹辮色播姬開(kāi)發(fā)商低的 客戶通常自己就找去了

  查看全文↓ 2018-06-19 20:50:00
• 153****0249

  不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)力支付承建商工程款時(shí)，往往以房抵債。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:49:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中介那抵債房一手手續(xù)可靠嗎？
  答

  你好，根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實(shí)需要買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。

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• 問(wèn) 抵債房如何確認(rèn)手續(xù)
  答

  和購(gòu)買一手新房一樣，需要你和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同，取得你的購(gòu)房付款票據(jù)，然后再憑你的身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，到該住房所屬房管，咨詢辦理你的房產(chǎn)證，需要交納契稅，印花稅費(fèi)，以及住房維修基金，還有手續(xù)費(fèi)幾百元，。

• 問(wèn) ??二手房中介可靠嗎
  答

  首先要確認(rèn)中介公司的合法性，可以查驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格備案證明、經(jīng)紀(jì)人上崗證等。其次要進(jìn)行網(wǎng)上簽約（正規(guī)中介都有當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)簽端口）、辦理交易資金監(jiān)管。**重要的是仔細(xì)查看合同約定，保護(hù)自己的合法利益

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介可靠嗎? 房產(chǎn)中介可靠嗎 如何避開(kāi)不良房產(chǎn)中介？
  答

  獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：簡(jiǎn)單的講就是成為中介機(jī)構(gòu)的加盟合作人，自己開(kāi)拓市場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)人。獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人和公司之間是合作關(guān)系，擁有自由空間。不需要坐班，自由開(kāi)展業(yè)務(wù)。獨(dú)立發(fā)展資源網(wǎng)絡(luò)與客戶群，建立自己的信息庫(kù)。代理買家、賣家，相互合作。結(jié)合加盟機(jī)構(gòu)品牌打造個(gè)人品牌。交易過(guò)程中必然會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楠?dú)立經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有固定辦公地點(diǎn)，說(shuō)白了就是出了問(wèn)題，你上哪找他去。。。中介費(fèi)方面只需要記住一條：羊毛出在羊身上。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介可靠嗎? 房產(chǎn)中介可靠嗎 如何避開(kāi)不良房產(chǎn)中介？
  答

  **近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會(huì)一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力，不被市場(chǎng)淘汰。一、專業(yè)知識(shí)不可或缺1、對(duì)公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。4、掌握顧客的購(gòu)買心理和特征。二、學(xué)會(huì)自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂(lè)觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會(huì)遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長(zhǎng)，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦這里的聰明不是說(shuō)的耍小聰明，玩心計(jì)。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠(chéng)實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對(duì)客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上。

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