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• 147****7702

  你好，根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實需要買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過戶的期限。

  查看全文↓ 2019-06-19 09:21:53
• 141****4091

  小產(chǎn)權(quán)房抵債?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
  “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。
  按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)?！　≈袊鴮嵭卸仆恋厮袡?quán)結(jié)構(gòu)，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
  因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。　　

  查看全文↓ 2019-06-19 09:21:41
• 153****5171

  如果是抵債的話，一般都是在售樓處簽合同，那樣的話沒有問題，因為是在開發(fā)商那簽合同，備件，走手續(xù)，這樣是沒有問題的

  查看全文↓ 2019-06-19 09:21:22
• 136****7762

  可以買，不過要注意的事任何錢不要交給抵債商，全都從開發(fā)商走，他們怎么抵債的和咱們沒有關(guān)系

  查看全文↓ 2019-06-19 09:21:10

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• 問 中介那抵債房手續(xù)可靠嗎？
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  房產(chǎn)處網(wǎng)上備案的是您,就沒有問題。

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• 問 一手抵債房糾紛多嗎？
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  雙方當(dāng)事人基于同一筆款項先后簽訂《商品房買賣合同》和《借款協(xié)議》

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• 問 一手抵債房能買嗎？
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  主要是注意不要被騙。

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• 問 一手房更名可靠嗎？
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  這種牽扯到房產(chǎn)的事項需要比較專業(yè)的指導(dǎo)，網(wǎng)上別人給你的意見不一定適用你的實際情況，所以我建議你**好是在你們當(dāng)?shù)卣乙患一蚨嗉艺?guī)的中介公司咨詢清楚

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• 問 一手房或抵債房能買嗎？
  答

  商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)，單位將房產(chǎn)賣給住戶，一個是企事業(yè)單位、收益權(quán)和處置權(quán)。

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