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• 142****8239

  對(duì)于投資理財(cái)類產(chǎn)品而言，房產(chǎn)投資是較為保值、**的，所以風(fēng)險(xiǎn)相較于其它投資類產(chǎn)品像股票、債券等要小很多，風(fēng)險(xiǎn)控制也相對(duì)容易些。專家指出，投資房產(chǎn)時(shí)需要注意的是，有什么樣的收入水平就有什么樣的支出水平，無(wú)論貸款者目前的家庭財(cái)務(wù)狀況多么好，如果不能做一些提前規(guī)劃的話，仍有可能達(dá)不到真正的“財(cái)務(wù)自由”境界。
  1.確定投資策略 有些房產(chǎn)易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另外一些房產(chǎn)恰好相反。因此，在決定投資以前，必須確定投資策略。應(yīng)該估計(jì)所投資的房產(chǎn)將會(huì)帶來(lái)何種收入。為此，可以研究一下房產(chǎn)過(guò)去的**情況和潛在的出租前景。當(dāng)策略決定后，再來(lái)選擇投資標(biāo)的。以博差價(jià)為主的投資者，時(shí)機(jī)的掌握比以房租收益為主的投資者更為重要。若想以投資房產(chǎn)的租金收入作為退休養(yǎng)老的資金來(lái)源，則重要的是能否維持穩(wěn)定的房租收入，與是否容易租出去相比，短期內(nèi)是否會(huì)有較大的漲幅并不重要。
  2.判斷投資前景 如果想投資一處房屋，需要考慮的因素很多，例如，房產(chǎn)類別、所在地區(qū)、貸款、抵押財(cái)產(chǎn)、稅收問(wèn)題以及房屋維修等。但在投資房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該意識(shí)到這是出于商業(yè)的目的，因此，不要根據(jù)自己的喜好來(lái)買，而要根據(jù)投資前景來(lái)買。在區(qū)位方面，應(yīng)關(guān)注市區(qū)、市郊或郊外等不同區(qū)位的房產(chǎn)。市區(qū)房產(chǎn)供給量有限，價(jià)位雖高，但即使房產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，也不容易下跌。從類型來(lái)看，景氣上揚(yáng)時(shí)投資期房，一交房就出售，不用考慮出租問(wèn)題；景氣持平時(shí)投資現(xiàn)房，先出租一段時(shí)間，保持一定的投資收益，等待更好的時(shí)機(jī)再轉(zhuǎn)手；景氣下滑時(shí)，投資地點(diǎn)佳但價(jià)格低的二手房，投入裝修后不管出租或轉(zhuǎn)售，都有一定的市場(chǎng)需求與合理利潤(rùn)。
  3.尋求專業(yè)服務(wù) 投資需要自己的判斷，但也要善于利用專業(yè)人員，比如在與賣主協(xié)商價(jià)格時(shí)，專業(yè)人員的談判技巧能讓您省錢，專業(yè)房產(chǎn)代理可以讓您不必為租客問(wèn)題而煩惱。
  4.確定貸款方式 找到合適的貸款提供者與選擇房產(chǎn)一樣重要，對(duì)博差價(jià)的房產(chǎn)投資者，可利用較低利率的短期抵押貸款；以房租收益為主的長(zhǎng)期投資者，租金收入高于房貸月供額是投資的必條件。隨著國(guó)家貸款利率的逐步放開，有些股份制銀行的短期資金來(lái)源，利率與額度有比較大的彈性，投資者應(yīng)多加比較。
  5.購(gòu)買房屋保險(xiǎn) 這對(duì)出租房產(chǎn)的業(yè)主尤其重要，房東有義務(wù)提供居住安全，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，一旦發(fā)生意外可以挽回經(jīng)濟(jì)損失，保證投資收益，一般情況下，業(yè)主可投?；痣U(xiǎn)或居家綜合責(zé)任險(xiǎn)。
  經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆?，并不說(shuō)明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問(wèn)題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。
  房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到**低價(jià)，也不要有抄底心理。
  要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其它市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于“抓機(jī)會(huì)”。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，因?yàn)槭掷m(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢？一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來(lái)，您敢不敢買呢？同時(shí)要學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而**好是在它動(dòng)工之前買。
  不同的商人，有不同的營(yíng)銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過(guò)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng)，有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高，認(rèn)為賣50%就能得到通過(guò)薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇買房時(shí)，如果是“不求**好，只求**廉”的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格**低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。
  “買房子就是買生活”的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢；大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多；一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多，養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。
  因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦?、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來(lái)越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被“套牢”！畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是**好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。??心情音樂：半島隨想 ??蘇菜——江蘇牛肉干??先裝門還是先裝地板？
  

  查看全文↓ 2018-06-18 22:43:25
• 154****9466

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 22:43:15
• 143****6334

  隨著中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的壯大，資產(chǎn)配置的概念已經(jīng)深入人心。目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)面臨深度調(diào)整，海外資產(chǎn)配置也成為雞蛋不放在一個(gè)籃子的典范，而泰國(guó)普吉島海外資產(chǎn)投資選擇中有以下十大優(yōu)勢(shì)。
  
  1、 投資回報(bào)方面
  現(xiàn)在進(jìn)駐泰國(guó)房地產(chǎn)，有著先期優(yōu)勢(shì)，目前價(jià)格較低，投資增長(zhǎng)空間大。
  
  旅游勝地，譽(yù)滿全球，每年有上千萬(wàn)人來(lái)這個(gè)地方旅游，保證了投資回報(bào)的穩(wěn)定性。
  
  酒店托管，返租給開發(fā)商，6%-8%的收益，投資回報(bào)率高。
  
  目前投資市場(chǎng)行情下，分散投資，對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。
  
  2、 環(huán)境方面
  自然環(huán)境，泰國(guó)地處熱帶地區(qū)，全年氣候暖和濕潤(rùn)，適合居住。
  
  人文環(huán)境，泰國(guó)是佛教國(guó)家，人與人之間相處友好。
  
  生活環(huán)境，泰國(guó)生活節(jié)奏慢，物價(jià)水平較低，生活會(huì)比較愜意，舒適
  
  泰國(guó)是民主國(guó)家，法律制度比較健全，資產(chǎn)安全性高，產(chǎn)權(quán)保障也比較好，社會(huì)比較公平正義
  
  3、 配套設(shè)施
  醫(yī)療、保健水平高。
  
  **有華文、英文、泰文等多個(gè)選擇。教學(xué)條件和水平在亞洲都是比較有名的。
  
  生活設(shè)施完備，海鮮產(chǎn)品豐富多樣，水果豐富多樣，營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高。
  
  4、 泰國(guó)購(gòu)房手續(xù)相對(duì)其他外國(guó)比較簡(jiǎn)單，價(jià)格比較便宜，對(duì)中國(guó)投資者門檻低。
  5、 泰國(guó)與中國(guó)關(guān)系較好，沒有排華現(xiàn)象，人身和資產(chǎn)都比較安全。
  6、 泰國(guó)購(gòu)房相比國(guó)內(nèi)的一些優(yōu)勢(shì)
  購(gòu)房時(shí)沒有公攤面積；永久產(chǎn)權(quán)，可以傳承；
  
  購(gòu)買方式靈活，泰國(guó)房產(chǎn)證上可以有多個(gè)業(yè)主；
  
  持有房產(chǎn)的成本低，除了物業(yè)管理費(fèi)業(yè)和所得稅，沒有其他稅費(fèi)，無(wú)遺產(chǎn)稅；
  
  付款方式科學(xué)，根據(jù)房產(chǎn)進(jìn)度2年內(nèi)分期付款，比國(guó)內(nèi)節(jié)約房款借貸利息。
  
  7、 作為開發(fā)商提供的超級(jí)優(yōu)惠
  成為業(yè)主后，可以獲得普吉島免費(fèi)機(jī)場(chǎng)接送機(jī)。
  
  豪華、細(xì)致的精裝修，讓你省事省心省力，拎包入住。
  
  返租后可以幫你維護(hù)房子及房?jī)?nèi)家具，每年還可以享受免費(fèi)入住服務(wù)。
  
  8、 普吉島環(huán)境舒適
  
  普吉島非常適合養(yǎng)老，食品安全無(wú)添加，海島氣候無(wú)霧霾，一年四季氣溫恒定，對(duì)于身體健康非常好。而且滿50周歲就可以在泰國(guó)申請(qǐng)養(yǎng)老簽證，可以長(zhǎng)期居住。可以將產(chǎn)權(quán)留給孩子或者老了的時(shí)候自己去住，沒有遺產(chǎn)稅。
  
  9、 普吉島全年都有來(lái)自全世界各地的游客
  你有機(jī)會(huì)以業(yè)主的身份在那里開拓更多的商業(yè)活動(dòng)或項(xiàng)目，尋求商機(jī)。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:43:03
• 148****3417

  其實(shí)你個(gè)人而言，已經(jīng)在投資房子上 已經(jīng)賺到了錢，我相信你也有自己的投資技巧或者說(shuō)是方法。首先恭喜你！目前房產(chǎn)行業(yè)還在穩(wěn)步的前進(jìn)，從三點(diǎn)我個(gè)人分析。
  
  很大一部人，還是在租房住，沒有擁有自己的一套房子
  領(lǐng)導(dǎo)人在講話中提到，中國(guó)咬實(shí)現(xiàn)無(wú)貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩(wěn)步提升
  地段、地域、價(jià)格、交通，等！
  我其實(shí)蠻看好嘉善的，嘉善估計(jì)漲到2萬(wàn)多應(yīng)該沒問(wèn)題，不過(guò)現(xiàn)在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價(jià)格現(xiàn)在1萬(wàn)出頭一點(diǎn)，貴點(diǎn)的1.6萬(wàn)左右，海寧杭州的地鐵通過(guò)去（再造中），海鹽美國(guó)山水六期項(xiàng)目在造中！個(gè)人推薦兩個(gè)樓盤把，你可以考慮下網(wǎng)頁(yè)鏈接，網(wǎng)頁(yè)鏈接，這是他們的售樓處的網(wǎng)站，你可以參考下！我買在了海鹽！不知道本人分析的怎么樣，望采納！

  查看全文↓ 2018-06-18 22:42:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 投資買房哪里好? 青島哪里投資買房好，謝謝！
  答

  泰國(guó)房產(chǎn)性價(jià)比和投資回報(bào)率都是遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的,也超過(guò)世界大部分地區(qū)。所以國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越青睞在泰國(guó)買房，無(wú)論自住養(yǎng)老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國(guó)這么大，知名的旅游城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……每個(gè)地方的房產(chǎn)市場(chǎng)有什么優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，我們就來(lái)分析一下：1、曼谷房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★曼谷作為泰國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國(guó)**大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。擁有泰國(guó)唯一的證券交易所，GDP占泰國(guó)總量的44%，擁有幾十所泰國(guó)**好的大學(xué)。一年接待近2000萬(wàn)的旅客，曼谷是全球**受游客歡迎旅游目的地。曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)各大城市到直飛航班，交通及其便利。2、清邁房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★☆清邁是泰國(guó)第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國(guó)的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，非常適合養(yǎng)老。機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機(jī)。清邁房?jī)r(jià)不高，新建精裝修公寓房均價(jià)8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養(yǎng)老和度假的外國(guó)游客。常見的一臥室公寓28萬(wàn)人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報(bào)率大約6%。3、芭提雅房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★★★芭提雅位于曼谷南邊147公里處，離曼谷機(jī)場(chǎng)更近，約120公里，車程1小時(shí)20分鐘。規(guī)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭提雅高鐵預(yù)計(jì)在2018年建成，屆時(shí)兩地車程將縮短為20分鐘。而且芭提雅機(jī)場(chǎng)也已啟用，有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飛國(guó)內(nèi)的航班將不斷增加到30個(gè)城市以上，而且由于芭提雅機(jī)場(chǎng)是廉價(jià)機(jī)場(chǎng)，機(jī)票非常便宜。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何投資買房？投資買房哪里**好？
  答

  在房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的背景之下，似乎房產(chǎn)也不再是投資的首選了，之前房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)候，是買到就是賺到，買漲不買跌嘛，在房地產(chǎn)黃金十年中，我們看到除了房子，似乎其他投資都虧本了，因?yàn)樵絹?lái)越多的人進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)行投資，而房?jī)r(jià)也被炒高了，但是當(dāng)未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌，還不是很明確之時(shí)，人人都在糾結(jié)買不買房，房子還能投資嗎？作為普通人來(lái)說(shuō)，投資其實(shí)就是想賺點(diǎn)錢，同時(shí)虧損的要少點(diǎn)，過(guò)去，房產(chǎn)被視為發(fā)家致富的捷徑，畢竟買房致富確實(shí)很簡(jiǎn)單，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展火熱的時(shí)候，買房確實(shí)能賺不少錢，但是，隨著人們思想的提高，一些人不僅不認(rèn)為房產(chǎn)是**好的投資，同時(shí)也否認(rèn)了存款這一被動(dòng)的理財(cái)方式。對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，投資都是要根據(jù)自身情況來(lái)決定的，或許你就認(rèn)為房子是**好的投資品，除了房子之外，沒有更好的投資方式了，當(dāng)然也有一些人即使有錢，他也不買房子，也不去做任何的投資，而是選擇了存款?；蛟S，有人認(rèn)為存款是**笨的理財(cái)方式，為何呢？存款嘛，就是將手中的錢存在銀行，每年吃著固定的利息，按照**新的銀行利率來(lái)看的話，你將三萬(wàn)塊錢存了整存整取，在一年之后，或許你也只有幾百塊錢的收益，但是存款這是一種比較保險(xiǎn)的方式了，但是你知道嗎？你存的錢，可能大部分都流向了房地產(chǎn)。買房的人多了，貸款的人也就多了，大部分人都是從銀行辦理了按揭買房，假如一套房子是300萬(wàn)，你需要付掉30%的**，那么就是90萬(wàn)，剩下的210萬(wàn)，你需要在未來(lái)的幾十年中還完，假如房?jī)r(jià)漲不動(dòng)了，那么大部分人手中的房子或許就會(huì)貶值了，這也是大部分人心理比較糾結(jié)的地方。投資房產(chǎn)還是大部分人的選擇，但是房產(chǎn)投資也具有一定的風(fēng)險(xiǎn)了，目前，“房住不炒”的基調(diào)深入人心，很多城市采取嚴(yán)厲的限購(gòu)政策，種種原因?qū)е沦I房可能并不是一個(gè)很好的投資手段。目前，一些人不再執(zhí)意的投資房產(chǎn)了，而是選擇其他的投資方式，在當(dāng)下，手中資金充足，不選擇買房，我們?cè)撊绾瓮顿Y，來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值？第一，可以選擇黃金等實(shí)物投資大家應(yīng)該知道，其實(shí)黃金也是一個(gè)保值的投資品，并且已經(jīng)在投資界，吃香了很多年了，受歡迎的程度一點(diǎn)也不遜色于房產(chǎn)投資，并且可以在市場(chǎng)交易，黃金投資分為金條和金幣，都是實(shí)物投資，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較小，因此黃金一直也是投資的一個(gè)熱門選擇，但是貴金屬投資雖然風(fēng)險(xiǎn)小，但是不代表沒有虧損。首先你得掌握一些甄別真假的知識(shí)和技巧，有了一定的知識(shí)儲(chǔ)備之后，需要了解行情，也是需要謹(jǐn)慎的，雖然黃金的收益也還不錯(cuò)，但是投資切記不要將雞蛋放在同一個(gè)籃子中，要做好預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的措施，當(dāng)然投資也不要太貪婪了。第二，或許可以選擇股票投資

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何買房投資?投資買房哪里**好？
  答

  房地產(chǎn)業(yè)的投資地段：是決定一個(gè)樓盤價(jià)值的首要因素，房地產(chǎn)行家有言，評(píng)價(jià)物業(yè)的前三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：地段、地段、地段。交通的改善，如地鐵、公路、橋梁的興建都會(huì)直接影響到一個(gè)樓盤，乃至一個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。因此，不管是用于居住還是投資，都要選擇交通便捷的地段，可以讓你獲得更好的投資效益。配套：配套完善房子保值更增值。一個(gè)好的樓盤、一套好的房子，必須要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后發(fā)現(xiàn)沒有地方買菜，沒地方逛街，孩子沒地方上學(xué)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境雖然造得很好，但走出小區(qū)門則是一片荒蕪，正所謂“墻內(nèi)錦繡如花，墻外刀耕火種”，房子后也只能空置，很難賣出去。擁有完善的市政配套，也就擁有了與財(cái)富對(duì)話的資本。物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時(shí)要注意，一個(gè)得力的銷售部門也許會(huì)給以后的出租帶來(lái)很多方便。房子的狀況：挑一個(gè)好的朝向、樓層、戶型對(duì)出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了。要提醒的是，在北京買房好有朝南的房間。至于風(fēng)水之類的當(dāng)然也要講，不過(guò)關(guān)鍵還是要房子本身?xiàng)l件好才行。其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會(huì)所及其他配套設(shè)施如何，都是買房時(shí)應(yīng)該考慮的因素，不過(guò)重要程度低一點(diǎn)，而且這些往往是因人而異的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 投資買房哪里好? 投資買房出租，大家覺得買哪里的房子比較好
  答

  體可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的房屋信息。要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來(lái)說(shuō)好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來(lái)買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房投資哪里好
  答

  當(dāng)然二線城市，一線城市限購(gòu)很嚴(yán)，很難有發(fā)展空間。二線城市雖不那么厲害但也不好說(shuō)，溫家寶在中國(guó)網(wǎng)上談話時(shí)說(shuō)在他在任的本屆政府內(nèi)會(huì)讓房?jī)r(jià)調(diào)成在一個(gè)合理的價(jià)位，現(xiàn)在他快退了，調(diào)控不會(huì)放松，房?jī)r(jià)降到合理價(jià)位的時(shí)候快到了，所以現(xiàn)在想投資**好別再房產(chǎn)這一塊。風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)?shù)拇?/p> 全部3個(gè)回答>