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• 154****0049

  公司租用民用住宅房設置辦理營業(yè)執(zhí)照，交稅問題。
  
  辦理營業(yè)執(zhí)照：《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》第十五條規(guī)定申請企業(yè)法人開業(yè)登記，應當提交下列文件、證件：（六）住所和經營場所使用證明；如果租用，租用經營房的應遞交房屋租憑協(xié)議及出租方產權證明；所以公司租用民用住宅房可以辦理營業(yè)執(zhí)照。
  交稅問題：按照根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規(guī)定，房屋租賃應繳納房產稅，也就是我們平常說的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產稅由產權所有人繳納；可見，公司租用個人房屋不需要交房產稅，而是有產權人繳納房產稅。 根據(jù)相關稅法規(guī)定，公司租用房屋生產營業(yè)等，需要按規(guī)定交納營業(yè)稅等。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:53:50
• 143****8080

  住宅用于辦公征得利害關系人同意后，就是合法的。
  住宅用于辦公，需要征得鄰居的同意后，帶著同意書和房產證去居委會辦理確認書。
  居委會會開出證明，并加蓋公章。
  帶著房產證復印件、租房合同和居委會證明去工商局辦理公司住址的備案手續(xù)，該住宅即可用于辦公了。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:53:42
• 134****5791

  中央于去年2008年10月底下發(fā)了《關于促進以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的指導意見》,其中提出,“按照法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同約定,允許創(chuàng)業(yè)者將家庭住所、租借房、臨時商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經營場所。”
  《物權法》第七十一條規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。這一條款是規(guī)定住宅業(yè)主享有基本物權的內容，也是一個原則性和一般性的規(guī)定。就是說，在一般情況下，住宅業(yè)主對享有所有權的住宅可以行使占有、使用、收益和處分權利，其中包括將住宅改作商用?！段餀喾ā芬餐瑫r規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意”。這就是說“住改商”并不是無條件的，住宅業(yè)主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足一定的條件：首先，相關法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有相應的禁止性規(guī)定。這一條件還隱含著一個命題，那就是法律、法規(guī)和管理規(guī)約有權規(guī)定“住宅禁商”。其次，“住宅商用”必須經有利害關系的業(yè)主同意，利害關系的業(yè)主不僅指“同幢樓房里其他的業(yè)主”，也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關系、充分尊重相鄰權的具體表現(xiàn)。如果相關的業(yè)主不同意，即使法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的，缺一不可。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:53:32

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• 問 住宅當辦公室可以嗎?
  答

  是非法的，但是基本沒人管！

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• 問 注冊公司辦公地點住宅可以嗎
  答

  你好！朋友。你是在哪個城市注冊的公司呢？從2014年3月1日起o注冊資金就可以注冊公司了。但是在深圳注冊公司，是無需注冊地址的。1.注冊資金實行認繳制（0資金）注意：不是所有的公司類型都可以實行認繳制制度注冊公司，注冊前先問問工商局?；蛘邔I(yè)人士。2.注冊地址住宅地現(xiàn)在也可以注冊了。但是需要租賃合同，租賃憑證。注意：沒有的話稅務過不了，工商局不查地址，稅務要查地址。3.營業(yè)執(zhí)照不顯示資金，經營范圍，可以在網(wǎng)上進行查詢。希望對您有所幫助??！ 若沒有問題請及時選為【滿意答案】 如有不詳之處可以繼續(xù)向我【追問】

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• 問 住宅可以辦公嗎
  答

  住宅不可以辦公，也不能夠從事任何形式的經營活動。一般的住宅都是登記的住宅，土地為居住用地，這種是不可以辦公的，其他的商業(yè)或商住可以。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。住宅用地的房屋大多數(shù)的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期后，需繳納一定的契稅和出讓金才能夠繼續(xù)使用。公寓和住宅之間有哪些區(qū)別？1、普通住宅的使用年限一般為70年，公寓的使用年限一般是40-50年。2、住宅屬于民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的，公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。3、公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質，因而不能落戶，如果是住宅的話，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。4、公寓通常是不限貸、不限購的。5、公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。

• 問 住宅可以辦公嗎? 住宅能做辦公用房嗎
  答

  住宅小區(qū)是按規(guī)定不能用來辦公的，只要房產證上寫的是“住宅”，而不是商用住宅，嚴格意義上來說就不能開公司辦公，也不能從事經營活動。如果是你的住房，把公司的事拿回家里來做，那就是另外一回事，不是辦公。

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• 問 住宅可以做辦公嗎
  答

  各個地區(qū)規(guī)定不一，在一線城市是違法的，但在一些小城市并未相關的規(guī)定?！熬痈姆恰笔侵笜I(yè)主擅自將居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∈褂?，從事辦公、商業(yè)、旅館、倉儲，甚至生產等經營活動的行為。由于房租、物業(yè)費較低，水、電、寬帶等費用至少比辦公樓低一半以上，近年來，“居改非”的違法勢頭呈逐年上升趨勢，已經對居民生活、居住環(huán)境帶來眾多不利影響，同時也給消防和社會治安帶來諸多隱患。

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