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• 131****5272

  可以買的，只需要到開發(fā)商那里改下使用合同書的業(yè)主名就可以，一般賣房的人會免費(fèi)給更名的，不然沒法交易，這種房子只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:47:50
• 158****0576

  你可以查下他們在房產(chǎn)局辦理的門牌審批表,上面有無此房編號,如果就可以了,如果沒有,大多數(shù)是違建樓,不建議購買,無法以后交易.
  還有一種情況,就是,此閣樓為樓下附屬房產(chǎn),只有使用權(quán),但被開發(fā)商分層銷售來取得利益,可以說可以居住也是無法交易的.
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:47:34
• 131****6558

  這說明這套房屋是未經(jīng)相關(guān)部門審批的建筑，所以開發(fā)商辦不下產(chǎn)權(quán)證，說白啦這就是套加層的違章建筑，沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證齊全的不動產(chǎn)，千萬不要投資。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:47:21

相關(guān)問題

• 問 頂樓沒房產(chǎn)證可以購買嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  沒說你不能買。只是說此類住房買下后患無窮，你的權(quán)益無法得到法律保障。

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• 問 頂樓沒房產(chǎn)證可以購買嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  1、夏熱的冬冷有很多朋友不喜歡頂層的房屋就是考慮到房屋夏熱冬冷的特點(diǎn)，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。2、注意防水問題如果樓盤是現(xiàn)樓，較好在大雨過后一個鐘頭到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。這項缺點(diǎn)跟開發(fā)商有很大的關(guān)系，質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會漏水。3、水壓小水壓小還會影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。4、行走不便如果房屋是在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。

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• 問 沒房產(chǎn)證可以落戶嗎
  答

  如果所購買的是新房，房產(chǎn)證還沒有辦下來是可以落戶的，但需要符合當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件，并且要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用，才能夠進(jìn)行辦理，如果所購買的房屋本身就沒有房產(chǎn)證，像是小產(chǎn)權(quán)的房子或者是拆遷安置房，就無法辦理過戶。落戶口怎么辦理1、需要先攜帶好個人的資料到目的地戶籍所在的派出所辦理一張準(zhǔn)遷證。2、回到戶口所在地的派出所去申請辦理，憑借著準(zhǔn)遷證可以辦理戶口轉(zhuǎn)移登記。3、再到目的地戶口所在地的派出所，確認(rèn)戶口轉(zhuǎn)移。4、拿著遷入變動單到管轄該地的社區(qū)居委會去登記入冊。5、沒有遷移證件可以憑借復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件、中華人民共和國護(hù)照或者入境證件、釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件，辦理遷入登記。

• 問 沒房產(chǎn)證可以落戶嗎
  答

  房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。一、外籍遷入外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理： 1、購房者本人的書面申請； 2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。二、本地遷入本市遠(yuǎn)郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理： 1、購房者本人的書面申請； 2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復(fù)印件； 3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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• 問 沒房產(chǎn)證可以過戶嗎
  答

  不可以的。

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