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• 133****6384

  一般不允許變更，備案的目的就是防止一房二賣(mài)。但如果有特殊原因（要提供證據(jù)說(shuō)明）可以由開(kāi)發(fā)商去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更。

  查看全文↓ 2018-06-16 19:49:32
• 138****9916

  　商品房買(mǎi)賣(mài)需要簽訂購(gòu)房合同，房屋備案修改也就是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方解除合同的情形。
  　　我國(guó)合同法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；
  （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  （四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；
  （五）法律規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-06-16 19:49:05
• 158****4152

  購(gòu)房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。
  
  一、購(gòu)房合同備案撤銷(xiāo)流程如下：
  
  1、合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷(xiāo)備案，并取得備案合同注銷(xiāo)證明。
  
  2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽字蓋章。
  
  3、撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷(xiāo)合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)。
  
  4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，由開(kāi)發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理。
  
  5、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)定期受理企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查，對(duì)符合合同撤銷(xiāo)條件的，在系統(tǒng)中注銷(xiāo)網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤(pán)表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對(duì)符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號(hào)不變。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-16 19:45:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)車(chē)庫(kù)能改商品房嗎
  答

  車(chē)庫(kù)是在審批房屋建設(shè)時(shí)就由房管局審核過(guò)的特定用途的地方，未經(jīng)上級(jí)管理部門(mén)審核，不得私自改變其用途！

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• 問(wèn) 商品房地暖能改嗎
  答

  　不可以私自改造，需要經(jīng)過(guò)供暖管理單位批準(zhǔn)?！　?guó)家建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》對(duì)此有如下的相關(guān)規(guī)定：　　1、第6條規(guī)定：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得拆改供暖管道和設(shè)施；對(duì)其進(jìn)行改造，需經(jīng)過(guò)供暖管理單位批準(zhǔn)?！　?、第38條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處罰款，該條文的第三小節(jié)規(guī)定“擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款“。

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)買(mǎi)商品房已經(jīng)**能辦理預(yù)售商品房備案證明嗎？
  答

  當(dāng)然要備案，你簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》你簽字開(kāi)發(fā)商蓋章，再拿去房管局備案，沒(méi)備案的以后辦不了房產(chǎn)證的，超過(guò)30天還可以去的。趕緊去吧，這是開(kāi)發(fā)商的事，要他幫你辦。

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• 問(wèn) 商品房購(gòu)買(mǎi)合同備案前能更名嗎
  答

  1，購(gòu)房合同可以更名的，不過(guò)需要滿足一定的條件。2，購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷(xiāo)預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了！

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• 問(wèn) 商品房二次買(mǎi)賣(mài)能改房票嗎
  答

  你說(shuō)的房票是房地產(chǎn)發(fā)票嗎?發(fā)票好更名,拿筆改完就行.

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