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• 146****0279

  根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部《關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知》發(fā)改價格〔2003〕1864號文件的規(guī)定：
  第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:39:50
• 141****1594

  你是要買來自己經(jīng)營還是投資?
  1、如果自己經(jīng)營，就應該和開發(fā)商談妥，你購買后這個商鋪的租約需終止，違約責任由開發(fā)商承擔，在合同或者補充協(xié)議里面需要說清楚，如果開發(fā)商不同意，你又很想買，那就看看該商鋪租約里面約定的違約責任有多大，你是否愿意承擔，如果愿意那就先把鋪子買下來，然后解約，賠償人家損失，不過有些不仁慈，哈哈。
  2、如果你繼續(xù)出租作為投資，那是**好，協(xié)議里注明該商鋪的租金轉(zhuǎn)到你的名下，并記得和租客重新簽訂一份租賃合約，以你的名義，帶租約的房子求職不得呢。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:39:16
• 152****0620

  朋友，你好！
  現(xiàn)實中有很多商鋪開發(fā)商
  都因為種種原因而未能出
  售，而現(xiàn)在用于出租，所
  以你對你的提問回答是肯
  定的。
  這種情況應和公司的售樓
  部聯(lián)系。
  希望我的答案能幫助到你
  同時也希望對我的回答能
  夠釆納。謝謝！

  查看全文↓ 2018-06-16 11:38:32

相關問題

• 問 租開發(fā)商的商鋪可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  您好,我主要擅長房產(chǎn)糾紛、刑事辯護案件處理,針對您這個問題,我給到您的建議是:你好,可能會影響辦理,建議和房東協(xié)商出具一個產(chǎn)權證明書或者復印件,詳細手續(xù)建議到當?shù)毓ど滩块T詳細咨詢。祝您早日解決,如需進一步幫助,請點擊我頭像右側(cè)的電話,與我電話溝通. 2018-03-07 11:38評論(0) 贊(0) 點贊 贊(0) 發(fā)布評論 0

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• 問 請問商鋪開發(fā)商反租什么意思？
  答

  售房返租也叫售后包租、售后回租，在這種銷售方式下，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為促進銷售，在其建造樓盤出售時與買家約定，在出售后的一定年限內(nèi)由該房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)以代理出租的方式進行包租，包租期間的租金沖抵部分售價款或償付一定租金回報，若低于按揭月供，差額由消費者貼補。

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• 問 開發(fā)商沒有解押的房子能出售嗎
  答

  你好，建議設定抵押的房子購買時需要對方先解除抵押后再購買，以便減小風險或委托律師審核購房合同，以便更好的防范法律風險，若需法律幫助：可來電詳詢、或委托律師全權辦理，

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• 問 商鋪開發(fā)商反租什么意思？誰能說說呢？
  答

  商鋪返租：商鋪返租是指開發(fā)商將一個商業(yè)項目分割成眾多個小面積產(chǎn)權商鋪出售給小業(yè)主，同時，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營，同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。簡介：對普通投資者來說，商鋪返租、商鋪"售后返租"(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。商鋪售后返租(又稱售后包租、售后回租、售后承租)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。還有一種解釋:售后返租是指開發(fā)企業(yè)將所售商品房出售給投資者,同時與投資者簽訂承租協(xié)議,并以承租期間的租金沖抵部分售價款或償付一定租金回報的一種投資方式。無論銷售方式還是投資方式,總的來說購買者將是“一分投入,十分回報”。

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• 問 開發(fā)商有權出售露臺嗎？
  答

  要看其產(chǎn)權范圍（屋頂陽臺一般是公攤部分分攤到住戶住宅面積中去了），如果頂層陽臺是作為公攤面積計入住戶的銷售面積中，此面積即為公共財產(chǎn)，開發(fā)商無權出售%7E

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