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目前沒有明文規(guī)定自住型商品房不能出租，后期政府應(yīng)該會出規(guī)定以促進(jìn)職住平衡
全部3個回答>安居型商品房能出租嗎
142****4401 | 2018-06-16 09:54:38
已有3個回答
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147****8568
安居房的政策沒有提出，但是經(jīng)濟(jì)適用房的政策提出的，是否會直接采用？
查看全文↓ 2018-06-16 09:56:52
第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房：
?。ㄒ唬o正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上未在保障性住房內(nèi)居住的；
?。ǘo正當(dāng)理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的；
?。ㄈ┥米赞D(zhuǎn)租保障性住房的；
（四）擅自互換、出借保障性住房的；
?。ㄎ澹┥米赞D(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的；
（六）將保障性住房用于經(jīng)營性用途的；
（七）擅自改變保障性住房使用功能的；
?。ò耍┮蚬室饣蛘咧卮筮^失，造成租賃的保障性住房嚴(yán)重毀損的；
?。ň牛┢渌`法或者違約情形。
也就是說，如果安居房是保障房，那么無法出租。 -
146****8917
在安居客上可以個人發(fā)布出租房屋信息。
查看全文↓ 2018-06-16 09:56:22
但是發(fā)布后，租客可能沒看不到，中介不停地找你，要替你掛房源。 -
146****3511
對比安居商品房與公租屋
查看全文↓ 2018-06-16 09:55:49
安居商品房就是一次性租了ZF50多年小產(chǎn)權(quán)房。唯一可以拿出來說事的是：以后房子漲了可與ZF平分利潤的50%。如果你不是一個在意有沒有綠本，那還是選擇公租吧。不為別的，只為了孩子。
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根據(jù)北京市對自住型商品房的有關(guān)規(guī)定，自住型商品房作為商品房屬性的住宅，當(dāng)然可以進(jìn)入二次流通環(huán)節(jié)，進(jìn)行二手房買賣。不過，五年內(nèi)禁止出售。出售的收益有30%要交給政府。也就是說，收益由售賣人和政府分享。當(dāng)然，如果出售時平出或賠本，政府就不再“分享”虧損的部分了。至于出租，理論上講是終身禁止，因為它的前綴是“自住”。
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共有產(chǎn)權(quán)住房是對原自住型商品房（簡稱自住房）及其他保障性住房政策的調(diào)整、優(yōu)化和升級，二者在申請條件、轉(zhuǎn)讓限制及申請流程方面都有不同。一、共有產(chǎn)權(quán)房和自住房有什么區(qū)別？二者在諸多方面有所區(qū)別，共有產(chǎn)權(quán)房政策實施后，原有的老自住房還是會執(zhí)行老辦法，今后新入市銷售的項目，將執(zhí)行新的共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)定。
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目前，市住房和建設(shè)局正在落實一個名為“十百千萬”的工程，“十”為落實10個人才安居工程項目；“百”為確定100家人才安居重點企業(yè)；“千”為安排1000套人才安居住房；“萬”為解決1萬名人才的住房補貼問題。為了籌集人才安居住房的房源，市住建局已會同市規(guī)劃國土委采取了多管齊下的措施，通過政府投資、政府回購收購、沒收違法建筑、企業(yè)代建、企業(yè)通過市場競得開發(fā)權(quán)后自行建設(shè)這幾種方式，拓展安居房房源。
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1.經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2.如果將經(jīng)濟(jì)實用房出租，則屬于運營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p> 全部3個回答>
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