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• 157****4775

  目前沒有明文規(guī)定自住型商品房不能出租，后期政府應(yīng)該會出規(guī)定以促進職住平衡
  

  查看全文↓ 2019-06-12 12:51:50
• 156****6604

  
  安居房指實施國家"安居(或康居)工程"而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。
  
  安居型商品房按照下列程序進行申購:
  1.申請人在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請表》，并提交規(guī)定材料。
  2.市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況進行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時反饋市住房保障部門。
  3 .審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。
  4.公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。
  5.輪候到位的申請人在規(guī)定的時間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機關(guān)。
  6.申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同;買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。
  7.建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房(綠皮)房地產(chǎn)證。
  8.逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補。
  9.各類人才提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認定文件。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:51:42
• 148****6833

  自住型商品房可以出租。
  商品房出租完全可以。 只有公租房不允許私自出租。
  
  　　自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:51:32

相關(guān)問題

• 問 安居型商品房能出租嗎
  答

  安居房的政策沒有提出，但是經(jīng)濟適用房的政策提出的，是否會直接采用？ 第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房： 　　（一）無正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上未在保障性住房內(nèi)居住的； 　?。ǘo正當(dāng)理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的； 　?。ㄈ┥米赞D(zhuǎn)租保障性住房的； 　　（四）擅自互換、出借保障性住房的； 　?。ㄎ澹┥米赞D(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的； 　?。⒈Ｕ闲宰》坑糜诮?jīng)營性用途的； 　?。ㄆ撸┥米愿淖儽Ｕ闲宰》渴褂霉δ艿?； 　?。ò耍┮蚬室饣蛘咧卮筮^失，造成租賃的保障性住房嚴重毀損的； 　?。ň牛┢渌`法或者違約情形。 也就是說，如果安居房是保障房，那么無法出租。

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• 問 自住型商品房能出租嗎? 自住型商品房可以出租嗎
  答

  根據(jù)北京市對自住型商品房的有關(guān)規(guī)定，自住型商品房作為商品房屬性的住宅，當(dāng)然可以進入二次流通環(huán)節(jié)，進行二手房買賣。不過，五年內(nèi)禁止出售。出售的收益有30%要交給政府。也就是說，收益由售賣人和政府分享。當(dāng)然，如果出售時平出或賠本，政府就不再“分享”虧損的部分了。至于出租，理論上講是終身禁止，因為它的前綴是“自住”。

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• 問 自住型商品房能出租嗎? 自住型商品房可以出租嗎
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房是對原自住型商品房（簡稱自住房）及其他保障性住房政策的調(diào)整、優(yōu)化和升級，二者在申請條件、轉(zhuǎn)讓限制及申請流程方面都有不同。一、共有產(chǎn)權(quán)房和自住房有什么區(qū)別？二者在諸多方面有所區(qū)別，共有產(chǎn)權(quán)房政策實施后，原有的老自住房還是會執(zhí)行老辦法，今后新入市銷售的項目，將執(zhí)行新的共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)定。

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• 問 什么叫安居型商品房
  答

  目前，市住房和建設(shè)局正在落實一個名為“十百千萬”的工程，“十”為落實10個人才安居工程項目；“百”為確定100家人才安居重點企業(yè)；“千”為安排1000套人才安居住房；“萬”為解決1萬名人才的住房補貼問題。為了籌集人才安居住房的房源，市住建局已會同市規(guī)劃國土委采取了多管齊下的措施，通過政府投資、政府回購收購、沒收違法建筑、企業(yè)代建、企業(yè)通過市場競得開發(fā)權(quán)后自行建設(shè)這幾種方式，拓展安居房房源。

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• 問 自住商品房可以出租嗎? 自住型商品房可以出租嗎
  答

  1.經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2.如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p> 全部3個回答>