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• 148****4797

  所有權應該是屬于業(yè)主的，物業(yè)只有管理權，在保修期之內系統(tǒng)故障由物業(yè)協(xié)調供應商或工程商維修，不收取費用，質保期過后，如是住戶分機有問題，由住戶出錢，物業(yè)負責找供應商或工程商維修，如是系統(tǒng)公共部分出故障，比如門口機、電源、中間設備等，那維修費用由整個單元平攤，如系人為損壞，則由物業(yè)負責維修，這就涉及到物業(yè)管理問題，有一點需要注明，樓宇對講系統(tǒng)里的門、鎖、閉門器不管是自然損壞還是人為損壞，都由物業(yè)負責維修，同樣是管理不到位的問題。
  至于地產(chǎn)開發(fā)商在交房和移交物業(yè)以后就沒他什么事了，本來質保期是他負責的，但是一般都會移交給物業(yè)，業(yè)主找物業(yè)就OK了。

  查看全文↓ 2018-06-16 03:04:22
• 144****1972

  配套工程設施
  1、供電系統(tǒng)：高壓配電室（高壓自管戶）、低壓配電室
  2、供水系統(tǒng)：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間
  3、弱電系統(tǒng)：π接室、電話交接間、寬帶機房、衛(wèi)視（有線）信號間
  4、供熱系統(tǒng)：熱交換站（鍋爐房）
  5、燃氣系統(tǒng)：燃氣小室
  6、安防系統(tǒng)：消防噴淋、消防監(jiān)控（煙感、溫感、有害氣體感應）、攝像監(jiān)控、紅外越墻監(jiān)控、門禁及樓宇對講系統(tǒng)、排風排煙系統(tǒng)
  7、停車管理系統(tǒng)；車場智能管理系統(tǒng)、車場監(jiān)控
  8、電梯系統(tǒng)
  9、樓宇避雷系統(tǒng)
  配套居住設施
  1、花園、綠地、甬道
  2、戶外健身場地、器材
  3、綠化小品、噴泉、亭臺座椅
  4、排水設施：雨水管、污水管、污水井道、化糞池
  5、停車場、停車庫（分機動車和非機動車）
  6、會所、室內運動（健身）游泳館等
  7、公共照明、園區(qū)燈、樓道燈
  8、信報箱

  查看全文↓ 2018-06-16 03:02:34
• 133****3443

  可視對講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像，語音雙重識別從而增加安全可靠性，同事節(jié)省大量時間，提高了工作效率，更重要的是，一旦住家內歲哦安裝的門磁開關，紅外報警探測器，煙霧探測器，瓦斯報警器等設備連接可視對講系統(tǒng)的保全型主機上，可視對講系統(tǒng)就升級為一個安全技術防范網(wǎng)絡，他可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通信，從而起到防盜，防災，方面，防煤氣泄露等安全保護措施，為屋主的生命財產(chǎn)安全提供**大程度的保障，它可提高住宅的整體管理服務水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-06-16 03:00:56
• 154****5685

  是公共部分，維修應該由物業(yè)負責，如果沒有物業(yè)，大概國家不會管，我個人感覺，對講屬于智能化系統(tǒng)，不是基礎設施，政府有一個物業(yè)維修基金，但是大概不在其范圍內。

  查看全文↓ 2018-06-16 02:58:57

相關問題

• 問 樓宇對講是商品房的配套設施嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  樓宇對講是屬于弱電（安防監(jiān)控、停車場道閘、報警等等）方面，由甲方統(tǒng)一招標，包含在整個弱電項目中，門可以第三方采購安裝，但是門鎖（電控鎖、電磁鎖等等）必須與樓宇對講主機相配套，主機需要控制單元門

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• 問 商品房的配套設施指的是什么?
  答

  3平7通等等，另外包括醫(yī)院**超市等周邊也算吧。

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 配套商品房是什么意思? 什么是商品房的配套設施？
  答

  配套可以有多個層次。1、首先說的配套是公共配套。或稱為城市基礎施配套。如供水、供電、道路、**、市場、商業(yè)等2、其次是住宅小區(qū)的配套，比如小區(qū)自配的停車位、小區(qū)綠化、會所、幼兒園、游泳池，體育活動場地等。3、再次是房屋的配套，又稱配套設施設備，比如紅外防盜、可視對講、光纖網(wǎng)絡等等。以上觀點不是官方的，是我個人總結的，是否有價值，供提問者參考。

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• 問 我想知道商品房裝修工序是怎樣的
  答

  1.前期設計：主要是根據(jù)自己的生活習慣設計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量。2.主體拆改：進入到施工階段，主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。3.水電改造：水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間。4.木工：木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上。5.貼磚。 6.油工老三”進場。8.吊頂結束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。9.木門安裝.在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門應已測量完成，現(xiàn)在可以約安裝了。10.在木門安裝的第二天就可以安裝地板了11.在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。十二、開關插座安裝十三、燈具安裝。十四、五金安裝十五、窗簾桿安裝。十六、拓荒保潔。十七、家具進場。十八、家電進場。十九、家居軟裝 好了，關于商品房裝修流程大概就這么多，有人一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。

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