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• 152****4704

  澳大利亞不限制學(xué)生或其他外國人在澳大利亞購房，但外國學(xué)生在購房時需要注意：
  
  第一是一般的學(xué)生要18歲才能買房，
  
  第二是學(xué)生(持有一年以上簽證的學(xué)生)可以買二手房，但不能出租(只能自己動手)，在一定的時間內(nèi)出售，然后回家。
  
  第三如果以外國學(xué)生的名義購買房屋貸款，可能會遇到一些麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-15 19:38:51
• 132****1317

  目前留學(xué)生在澳洲買房其實是一件非常普遍的事情了，因為澳洲的各大首府城市：悉尼、墨爾本、布里斯班的租房成本日益增高，租金越來越貴，大多數(shù)的留學(xué)生只要是家里有些條件的，都會在澳洲本地買一套房，自己的孩子住在里面，已達(dá)到以房養(yǎng)學(xué)的作用，比較這樣一來可以省下一筆租金，買的房子也可以作為投資作用
  
  

  查看全文↓ 2018-06-15 19:38:15
• 133****4489

  當(dāng)然可以。不僅可以購買新房，也可以購買二手房。

  查看全文↓ 2018-06-15 19:37:40
• 135****4057

  留學(xué)生是可以在澳洲買房的，可以以父母的名義，也可以以自己的名義。無論以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學(xué)生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔(dān)保人，以擔(dān)保人的收入來擔(dān)保你的貸款。對于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業(yè)價格80%的貸款；但是，對于尚無收入能力的留學(xué)生，頂多只能申請到物業(yè)價格60%的貸款。

  查看全文↓ 2018-06-15 19:37:35

相關(guān)問題

• 問 留學(xué)生可以在美國買房嗎?留學(xué)生美國買房的條件?
  答

  現(xiàn)如今留學(xué)生在美國選擇貸款買房的人也是很多的。因為大家在美國買房以后就可以更好的在這里**的。其實在美國買房要比租房劃算很多的。而留學(xué)生在美國貸款買房的政策也是比較寬松的。如果沒有綠卡的話，就稍微比較繁瑣一些的。沒有綠卡的學(xué)生申請貸款需要繁瑣的手續(xù)，需要你的護(hù)照，收入證明、申請人的資產(chǎn)證明、居民身份證明以及你的個人信用記錄和在美國的銀行賬戶等證明，出具這些證明以后需要相關(guān)部門的審核通過以后方可獲得貸款。留學(xué)生在美國要是滿足這些條件的話就可以選擇貸款買房了。當(dāng)然留學(xué)生在美國貸款買房也是有好處的。不過要是以上條件有一項你未滿足的話，那么貸款就通不過的。2017年美國學(xué)生買房貸款還是具備著一定的政策保證性，聯(lián)邦貸款的確是能夠幫助海外的學(xué)生，在學(xué)習(xí)的過程以及買房的過程中，都能夠得到更好的理財效果，促進(jìn)學(xué)生在投資理財方面的能力。

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• 問 留學(xué)生可以在美國買房嗎？留學(xué)生是在美國的話是可以買房子嗎？
  答

  在美國留學(xué)的中國學(xué)生可以購買房子，以下是流程：1.須有合法身份以及簽證2.選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境以及房屋種類：包括學(xué)區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設(shè)施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。3.選對經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經(jīng)紀(jì)人，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經(jīng)紀(jì)人來銷售的。與留學(xué)者的經(jīng)紀(jì)人會在買房前期，買房過程中，和買房結(jié)束后仍然與留學(xué)者有聯(lián)系的專業(yè)人員。4.預(yù)算買房各項費用：買房除要交一筆**外還要交多種手續(xù)費服務(wù)費。在買房前期就讓留學(xué)者的買方經(jīng)紀(jì)人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續(xù)費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產(chǎn)稅等。這些費用在**后房子成交前都有要交齊或付帳。由于一般中國人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購房者可以和經(jīng)紀(jì)人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀(jì)人同意，就不會有什么問題。隨后，購房者需要按照經(jīng)紀(jì)人的要求填寫相關(guān)表格。這時，經(jīng)紀(jì)人往往要求購房者將大致房款的5%存入第三方公證托管公司進(jìn)行托管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會全額退還，除非合同中另有規(guī)定。另外與中國不太一樣的一點是，盡管房屋買賣中需要支付給經(jīng)紀(jì)人**高6%房屋總價的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。5.填寫買房出價合約書，付定金支票6.定金支票存入第三方公證托管公司(Open Escrow)開始工作7.做房屋檢查：美國買房協(xié)議定下后，為省錢而不做房屋檢驗有時會讓留學(xué)者花費更大。合格的房屋檢驗專業(yè)人員會發(fā)現(xiàn)許多一般買主看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗結(jié)果滿意條件下的。如果發(fā)現(xiàn)隱藏問題留學(xué)者有機(jī)會撤消買房協(xié)議或者與賣主重新議價。8.要求維修9.審閱房屋各項結(jié)果報告;審閱并與公證托管書上簽章;審閱前期屋主(產(chǎn)權(quán))報告;審閱白蟻檢查報告10.購買房屋保險：買足夠的房屋保險，保險公司經(jīng)紀(jì)人會回答留學(xué)者關(guān)心的問題并根據(jù)留學(xué)者的情況建議具體的投保項目和保費。11.購買房屋保護(hù)計劃 (home protection plan)買一個大約幾百元一年的保護(hù)計劃可以管那些小修小補(bǔ)，包括水電系統(tǒng)保修。12.公證托管結(jié)尾步驟(Close Escrow)13.**後交房檢查14.資料登記

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• 問 ??留學(xué)生可以在美國買房嗎?留學(xué)生美國買房注意事項是什么?
  答

  選擇城市及城區(qū)對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區(qū)房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區(qū)很重要。選擇合適的經(jīng)紀(jì)人在美國買房子，畢竟不是在中國，所以，還是找一個對美國房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀(jì)人來幫助。**好在選擇經(jīng)紀(jì)人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，然后再確定要請哪一個經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)濟(jì)預(yù)算可能不會是一次性付款，或者可以一次性付款，不管如何講，經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來幫助。如果差錢，則經(jīng)紀(jì)人會幫助貸款。記得，貸款的時候要填一份買主經(jīng)濟(jì)狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對比后確定要貸哪家的。選擇房屋到了這一步，就要知道在自己的要求下，經(jīng)紀(jì)人會幫助尋找到適合自己所能承受的價位的房子。經(jīng)紀(jì)人找到后，會聯(lián)系，然后就要根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的要求接下來就要去看房子了?？捶康臅r候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設(shè)施等。合同簽署接下來，看好了房子，那就要和對方進(jìn)行合約的簽署了。在簽署前，一定要確定好價格，以免出現(xiàn)錯誤。在這個時候，可能經(jīng)紀(jì)人會要求再增加一些附加的條件，以保證購買的合法性。這個都是一個過程，要和對方進(jìn)行合理的溝通后，**終達(dá)成合約簽署。檢查房屋當(dāng)然在簽署合約的前提是，必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實的，當(dāng)然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問題的話，是可以全款退款的。付款給房好了，也檢查完了，也覺得滿意了，這個時候，雙方就要在經(jīng)紀(jì)人的眼前，把這個房子買下了。于是，你就要給對方付款了。一般多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。保險的購買到了那里后，有了新房，或者是二手房，那也得重新再辦理一份房屋的保險了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國，可以去辦理房屋的火險保險哦。交接好了，所有的手續(xù)都完了，就要開始交接了。你可以在經(jīng)紀(jì)人的陪同下到相關(guān)的美國政府的土地管理局進(jìn)行地產(chǎn)公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。搬家所有的手續(xù)都結(jié)束了后，就可以搬家了。房主要鑰匙，不放心的話，可以自己換一下。當(dāng)然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等。這個，在搬家前，要和當(dāng)?shù)氐姆?wù)公司進(jìn)行確認(rèn)。

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• 問 ??留學(xué)生可以在美國買房嗎？留學(xué)生在美國貸款買房要滿足哪些條件？
  答

  現(xiàn)如今留學(xué)生在美國選擇貸款買房的人也是很多的。因為大家在美國買房以后就可以更好的在這里**的。其實在美國買房要比租房劃算很多的。而留學(xué)生在美國貸款買房的政策也是比較寬松的。如果沒有綠卡的話，就稍微比較繁瑣一些的。沒有綠卡的學(xué)生申請貸款需要繁瑣的手續(xù)，需要你的護(hù)照，收入證明、申請人的資產(chǎn)證明、居民身份證明以及你的個人信用記錄和在美國的銀行賬戶等證明，出具這些證明以后需要相關(guān)部門的審核通過以后方可獲得貸款。留學(xué)生在美國要是滿足這些條件的話就可以選擇貸款買房了。當(dāng)然留學(xué)生在美國貸款買房也是有好處的。不過要是以上條件有一項你未滿足的話，那么貸款就通不過的。2017年美國學(xué)生買房貸款還是具備著一定的政策保證性，聯(lián)邦貸款的確是能夠幫助海外的學(xué)生，在學(xué)習(xí)的過程以及買房的過程中，都能夠得到更好的理財效果，促進(jìn)學(xué)生在投資理財方面的能力。

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• 問 有什么針對留學(xué)生買房政策 留學(xué)生如何買房
  答

  都說去國外留學(xué)時，“以房養(yǎng)學(xué)”是個不錯的主意，不僅能省下一大筆租房的費用，甚至還能靠著房子賺出四年的學(xué)費與生活費。事實上，這僅僅是針對能一次性付款的留學(xué)生家庭而言，對于需要貸款買房的留學(xué)生家庭而言，卻未必，各國對留學(xué)生在買房的政策上各不相同。 英國： 留學(xué)生買房不享有優(yōu)惠政策 在英國，尤其是在倫敦，如果讀的是一年制碩士，大部分的留學(xué)生愿意租房，因為學(xué)習(xí)時間短，不確定未來是否會留在英國長期發(fā)展。與此同時，留學(xué)生如果是從**或者大學(xué)就開始在倫敦讀書，而且家境相對比較好，或者有移民計劃愿意留在英國，他們的父母就會在英國給他們買房。 通常這類學(xué)生往往經(jīng)濟(jì)條件優(yōu)越，但由于所持學(xué)生簽證來到英國，沒有永居居民身份，為了避免麻煩而選擇了手續(xù)相對簡單的一次性付款。 英國曾公布了一項新的幫買房計劃：Help to！根據(jù)這項規(guī)定，在英國首次購房者可以享受高達(dá)住宅總價95%的住房貸款，這項買房貸款計劃的目的是為了幫助首次買房和改善住房的人，條件是買房的價值不得超過60萬英鎊、**在5%-20%之間，政府將向這樣的購房申請人提供購房價值20%的貸款，前五年免息，此后年息為1.75%，貸款只需在賣出房產(chǎn)時返還即可。然而，能夠享受這一優(yōu)惠政策的前提，首先必須是英國公民，或者是英國永久居民。 這對留學(xué)生而言是非常難的一件事，如果沒有這些，你還是可以申請商業(yè)貸款，這也需要你擁有穩(wěn)定的工作和收入，還要根據(jù)你的職業(yè)、收入以及信譽度等綜合條件，才能作出是否具備貸款資格的判斷，并計算出具體的貸款額度。當(dāng)然，在英國每家銀行提供買房貸款的條件也有所不同。 美國： 留學(xué)生申請房貸須有信用卡 美國居民是可以向銀行借錢買房的，但如果是留學(xué)生必須擁有信用才能向銀行貸款，但申請的條件非?？量?，一般來講貸款機(jī)構(gòu)要求外國買主繳納**為房價的50%，大于美國人的20%。今年的貸款利率低于4%，外國投資海外房產(chǎn)的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。 與葡萄牙、西班牙等歐洲國家不同，在美國買房不會為非本地居民提供綠卡或者簽證。事實上，在美國購房與取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間并無直接的關(guān)系，美國的相關(guān)法案規(guī)定，申請人只有兩種方式移民美國；在美國任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個直接就業(yè)機(jī)會；或在政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬美元，并創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機(jī)會。 加拿大： 留學(xué)生買房**需付35% 在加拿大，買房的貸款利率非常低，如果是租房，當(dāng)中的費用包括房租、電費、保險費等。租房的費用加起來和供房的費用差不多。如果買個小一點的擁有獨立產(chǎn)權(quán)的公寓，可能每月的月供比房租還要低。 那么，問題來了，留學(xué)生沒有當(dāng)?shù)厣矸?，如果要買房子，是否可以申請貸款，對**有要求嗎？通常留學(xué)生在申請貸款時，銀行往往以“非居民”來定義留學(xué)生的身份，既然是“非居民”，銀行通常沒有辦法查留學(xué)生的信用記錄，那么銀行對“非居民”的**款是有要求的，銀行通常要求“非居民”能付35%的首期。當(dāng)然，如果購買的房子價格過高，那么，**的比例會要求增加。 **付完之后，剩余的部分可以申請貸款，留學(xué)生貸款額上限是100萬元。在銀行的定義里，留學(xué)生隨時都有回國的可能，因此留學(xué)生的房子在銀行看來屬于“投資房”，因此，通常只允許買一套房子。 此外，留學(xué)生如果畢業(yè)后想將房子賣掉，如果身份還是“非居民”，則要考慮房產(chǎn)增值的稅務(wù)問題。購買房地產(chǎn)時，非居民與居民的稅務(wù)是相同的，但在出售房地產(chǎn)時，非居民與居民的稅務(wù)是不同的。居民如果符合有關(guān)主要居屋的條件，房屋出售時資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優(yōu)惠條件，即必須交付資產(chǎn)增值稅，具體繳稅金額各不相同。 歐洲： 買房移民可享受當(dāng)?shù)馗＠? 歐洲國家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，教育體系傳承已久，并以擁有世界一流的教育資源而著稱，諸如德國的機(jī)械設(shè)計、法國的藝術(shù)、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律專業(yè)、意大利的工程等頂尖專業(yè)。 通過歐洲投資移民項目便可享受當(dāng)?shù)氐慕逃＠?，這當(dāng)中的購房移民尤以塞浦路斯**為矚目，當(dāng)中12年的免費英式教育讓很多家長心動不已。此外，還有希臘、葡萄牙、西班牙等國的購房移民政策，也同樣可讓移民人士子女享受到當(dāng)?shù)氐慕逃Y源。 塞浦路斯 1、申請人須年滿18周歲，無犯罪記錄。 2、在塞浦路斯購置價值30萬歐元或以上的房產(chǎn)（房產(chǎn)必須通過當(dāng)局認(rèn)可，并審核后才可申請）。 3、在個人及配偶名下有等值30萬歐元的資產(chǎn)證明，并提供文件（存款、房產(chǎn)、公司資產(chǎn)均可）。 4、購買總價250萬歐元以上的一套或多套住宅房產(chǎn)，一步到位獲歐盟護(hù)照。 希臘 1、主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄。 2、購置凈值25萬歐或以上房產(chǎn)（房產(chǎn)必須通過當(dāng)局認(rèn)可，并審核后才可申請）。 西班牙 1、申請人需年滿18周歲，無犯罪記錄。 2、提供西班牙使領(lǐng)館指定醫(yī)療機(jī)構(gòu)出示的健康證明。 3、投資購買不低于50萬歐元的西班牙土地、住宅或商業(yè)房產(chǎn)并購買一份保額不低于3萬歐元的醫(yī)療保險。 4、提供經(jīng)濟(jì)來源證明。 葡萄牙 1、申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄。 2、在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(chǎn)。 3、投資維持五年。 4、第一年需住滿7天，之后每兩年住滿14天。 看了以上內(nèi)容，對你有所幫助嗎？家庭中有在外留學(xué)，并有購房打算的朋友要注意了，買房前一定要留意當(dāng)?shù)卣?，還有留學(xué)結(jié)束后房產(chǎn)如何處理，是否涉及稅收等問題也要一并考慮清楚。