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• 138****6531

  根據(jù)您所說的情況具體**和商品房一樣,具體年限也沒有什么限制,只是新政對此前購房需滿5年的一些政策有些變動。
  具體您可以查看以下信息。 房屋取得了房產(chǎn)證可以過戶,據(jù)了解,在可以辦理過戶的情況下,目前管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。
  但在實際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面,同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜,二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請,需要您委托中介代理公司執(zhí)行。
  但由于一般情況下大多銀行不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),需要借款先自行籌款,還清貸款,取出房產(chǎn)證,然后辦理交易過戶手續(xù)。
  在實際操作中,也常常有買受人先行支付一部分房款給出賣方,以助其取出產(chǎn)證,但這需要雙方以誠信及合同約定為前提。
  具體您可以登錄本網(wǎng)首頁二手租售頻道的網(wǎng)上貸款查看詳細(xì)貸款流程。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:42:59
• 157****6295

  買賣雙方規(guī)定咯，這個要雙方協(xié)商好的，無問題的，其實好簡單，只是中間才、存在信任的問題，因為房子一過戶就不再屬于你了，擔(dān)保公司從此也產(chǎn)生了

  查看全文↓ 2018-06-15 18:42:41
• 134****7303

  那要看你貸不貸款的問題，如果一次支付房款的話，在跟房主簽正式買賣合同之后，當(dāng)天就可以去房產(chǎn)交易中心過戶，這樣就完事了，**多也就兩天時間。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:42:25

相關(guān)問題

• 問 ??新買的商品房過戶有期限嗎？該怎么查詢呢？
  答

  不行，得他的房產(chǎn)證辦下來后才能過戶給你。如果是普通的商品房，沒有時間限制。當(dāng)然，如果非想直接辦給你，只有一個辦法，開發(fā)商配合，與他解除商品房買賣協(xié)議，然后再同你簽訂協(xié)議，算你直接買商品房，不過，開發(fā)商一般沒這個義務(wù)和興趣配合辦這種事

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• 問 由于種種原因需要賣房想知道下這房屋過戶有期限嗎？
  答

  沒有時間限制,但是原業(yè)主必須持身份證在過戶的時候參與!

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• 問 房產(chǎn)公證有期限嗎
  答

  證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

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• 問 房子貸款有期限嗎
  答

  房屋按揭貸款年限**長可以達(dá)到：一手房為30年；二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請人年齡不允許超過70周歲。

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• 問 ??購房定金有期限嗎？
  答

  如該定金協(xié)議為簽訂合同的定約定金，則如你不簽，對方可不退定金。建議你將合同主要條款發(fā)給我，我?guī)湍惴治鲆幌隆?/p> 全部4個回答>