已有4個回答

• 145****3966

  沒有時間限制,但是原業(yè)主必須持身份證在過戶的時候參與!

  查看全文↓ 2018-08-29 09:59:18
• 132****2533

  自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  
  (一)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;
  
  (二)抵押權、地役權登記，10個工作日;
  
  (三)預告登記、更正登記，10個工作日;
  
  (四)異議登記，1個工作日。
  
  公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:54:20
• 154****2914

  　房屋過戶有時間限制。辦理住房過戶手續(xù)，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:53:53
• 137****6689

  1、我國現行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。
  2、實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
  3、經濟適用房是為了適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，適合于中低收入家庭承受能力、具有經濟性和適用性的社會保障住房。
  4、經濟適用房的性質較為特殊，整個開發(fā)的樓盤并不具備土地使用權證?；谶@種情況，通常情況下，經濟適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時間為準。而這一種土地使用年限的計算方式也等同于二手商品房，因此，經濟適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。
  5、房屋產權年限期滿可自動續(xù)期，《物權法》第1百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
  6、不管是二手房還是新房建議大家都要了解這個房屋產權年限方面的問題，尤其是二手房產權年限，因為可能經過幾個人的交易，房子的歸屬權和產權年限可能有相關的問題調整，需要大家仔細辨別了解之后再請教相關才準備下手購買，因此較好讓自己了解一些房屋方面的知識再進行購買事宜。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:53:30

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