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• 136****6726

  就是一個(gè)買賣關(guān)系了，買賣完了以后開發(fā)商還有一個(gè)后續(xù)服務(wù)，就是5年內(nèi)房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商有義務(wù)負(fù)責(zé)維修

  查看全文↓ 2018-06-15 11:17:17
• 157****6421

  開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購房合同關(guān)系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:15:28
• 131****3358

  開發(fā)商和業(yè)主之間是供銷關(guān)系，開發(fā)商制造產(chǎn)品，業(yè)主來購買該產(chǎn)品。
  在開發(fā)商的項(xiàng)目全面銷售之前，開發(fā)商本身就是大業(yè)主，而且在物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)劃分前，開發(fā)商擁有全部項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:14:06

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問開發(fā)商和業(yè)主是什么關(guān)系？
  答

  前期物業(yè)服務(wù)中，開發(fā)商與物業(yè)公司是委托管理關(guān)系;物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)公司與業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。

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• 問 物業(yè)和開發(fā)商的關(guān)系
  答

  不會(huì)的，根據(jù)國家規(guī)定交房是開發(fā)商給業(yè)主交房，物業(yè)只是協(xié)助開發(fā)商交房。但在現(xiàn)實(shí)生活中交房都是物業(yè)再給業(yè)主交房。也就是物業(yè)陪同業(yè)主驗(yàn)房。當(dāng)然，房子從開發(fā)商轉(zhuǎn)交給物業(yè)，你要留意的是房子的質(zhì)保期內(nèi)歸誰維修。是開發(fā)商自己維修，還是開發(fā)商委托給物業(yè)維修，這些都是前期要說清楚的。

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• 問 物業(yè)和開發(fā)商的關(guān)系
  答

  物業(yè)和開發(fā)商的關(guān)系主要是在于開發(fā)商聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)于所屬的小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一化的管理，保障小區(qū)的物業(yè)正常運(yùn)行，如果還沒有成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)會(huì)代為監(jiān)管相關(guān)的工作。開發(fā)商負(fù)責(zé)建筑和建造房屋，并且對(duì)于房屋進(jìn)行銷售，而物業(yè)公司主要是為了維持小區(qū)的衛(wèi)生安保以及日常水電設(shè)施的維護(hù)，所以二者實(shí)際上沒有太多的關(guān)系。有一些比較大型的房產(chǎn)開發(fā)商所選擇的物業(yè)公司一般都是保持長期合作的品牌，如果沒有指定的物業(yè)公司，也會(huì)在房屋交房之前，由招標(biāo)的方式來選擇物業(yè)公司接管項(xiàng)目，但后期如果小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主委員會(huì)，對(duì)于物業(yè)公司產(chǎn)生異議也可以更換物業(yè)公司。特別是一些物業(yè)公司收費(fèi)過高或者是沒有完成所簽署合約上的相關(guān)職能，可以到當(dāng)?shù)氐较嚓P(guān)部門舉報(bào)。

• 問 開發(fā)商－物業(yè)管理－業(yè)主的微妙關(guān)系
  答

  開發(fā)商雇的物業(yè)公司業(yè)主和開發(fā)商是買賣關(guān)系業(yè)主和物業(yè)是管理與被管理的關(guān)系

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• 問 開發(fā)商和物業(yè)的關(guān)系是什么呢？有什么聯(lián)系嗎？
  答

  物業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系有如下幾種：　　1.物業(yè)由開發(fā)商選定或成立的公司　　開發(fā)商選擇與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司或者就是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司，在業(yè)主委員會(huì)尚未建立時(shí)，物業(yè)管理通常以這樣的形式存在?！　?.物業(yè)由開發(fā)商招標(biāo)進(jìn)入小區(qū)負(fù)責(zé)物業(yè)管理；　　開發(fā)商進(jìn)行招標(biāo)招進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，保證小區(qū)物業(yè)正常運(yùn)行?，業(yè)主委員會(huì)尚未建立時(shí)，物業(yè)也會(huì)有這樣的形成存在?！　?.物業(yè)公司與開發(fā)商無直接關(guān)系　　業(yè)主委員會(huì)成立后，物業(yè)公司是由全體業(yè)主(業(yè)主委員會(huì))挑選確定的，可以為之前的物業(yè)公司也可以是其他物業(yè)公司?！　?.職責(zé)內(nèi)容方面的關(guān)系;　　開發(fā)商負(fù)責(zé)建筑和建造，并負(fù)責(zé)銷售，物業(yè)公司是負(fù)責(zé)管理小區(qū)衛(wèi)生、保安及開發(fā)商遺留下了的遺漏工程，日常水電氣設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督及服務(wù)；　　物業(yè)管理　　指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)?！　∥餀?quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。　　狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕活動(dòng)?！　V義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過程。

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