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• 155****4980

  要是可以選擇，建議不要買高層，1,自來水二次污染.10層以上供水,是由樓下的增壓機房泵水上天臺的大水池的{另有一個消防水池},再往下供水的.那個水池,按規(guī)定聽說應(yīng)3個月至半年消毒清洗一次的.實際上,幾年都沒人去洗.
  2,電梯電費分?jǐn)倝蚰闶?電梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常來搭電梯玩,每戶{不管高低層都同樣分?jǐn)倉每月50元左右.
  3,水泵壞了住戶自費修.機房那套水泵,聽說幾萬元,近期壞了,修了幾千元,10樓以上住戶分?jǐn)?一戶一兩百元.電梯有故障,保修期內(nèi)由電梯公司維修點負(fù)責(zé)維修,好像免費吧?若要換部件,就不知收費嗎?
  4,電梯和水泵將來報廢,（10年）住戶出錢購買安裝.第一套電梯和水泵是打入住房造價,你買了住房它就“不用錢”啦,將來一報廢,住戶就得集資購買和安裝新的設(shè)備{因未來情況還沒經(jīng)歷,只是聽說,不知是否屬實,那電梯好多錢呵!}.
  5 如果碰到停電就痛苦了,特別是夏天,用電高峰，拉閘限電更苦了,要爬樓梯.
  6 物業(yè)費高。
  7 公用面積分?jǐn)偢摺?/span>

  查看全文↓ 2018-06-14 19:58:53
• 135****1429

  在56米范圍值內(nèi)，樓層越高空氣質(zhì)量是越好。但是考慮除了空氣質(zhì)量問題，還有存在噪音和空氣稀薄問題。
  空氣質(zhì)量參考值：
  1.地面0~56米(相當(dāng)于十七八層高)之間，PM10的質(zhì)量濃度，大致隨高度增加而減小。
  2.高度超過56米(十七八層)時，總懸浮顆粒物、PM10的質(zhì)量濃度反而隨高度增加而增加。PM1和PM2.5質(zhì)量濃度，在較低高度(小于84米，相當(dāng)于二十六七層)變化不明顯。
  3.超過84米高后，PM1和PM2.5質(zhì)量濃度反而迅速增高。

  查看全文↓ 2018-06-14 19:58:40
• 147****4790

  1、如果是電梯房并且不恐高的話，原則上高層會比底層會好一些，高層的景觀和市場比底層豐富很多，同時采光通風(fēng)效果比底層的好太多了，在后期的增值和轉(zhuǎn)讓中，高層的轉(zhuǎn)讓價格也會大大的高于底層；
  2、如果是多層（也就是爬樓梯的房子），就建議選擇3-4層就可以了，1-2層太矮，基本沒有采光，5-7層太高，家有老人小孩就不方便了，3-4層會適合一些；

  查看全文↓ 2018-06-14 19:58:27

相關(guān)問題

• 問 住高層好嗎
  答

  購房者選擇住在高層也是一個不錯的選擇，高層住宅具備的優(yōu)點有很多，包括有：1.視野寬闊，空氣質(zhì)量好。2.采光非常好。3.通常沒有蚊蟲騷擾。4.樓層到了13層以上，受外界噪音的影響會越來越小，空氣質(zhì)量也會變好。夜晚的時候，看到滿城的霓虹世界，絕對是視覺的一大享受。在選擇購買高層房屋的時候，需要注意以下幾點：1.房屋的戶型是購買房屋的考慮重要因素之一，現(xiàn)在大部分高層住宅均是框架結(jié)構(gòu)，每層有兩戶或者多戶的布局，這樣就造成有些戶型特別是小戶型只有單一朝向，而且有些戶型內(nèi)墻都是無法打通的現(xiàn)澆混凝土，室內(nèi)格局根本改變不了。2.電梯是高層住戶出入必不可少的工具，購買高層住宅一定要考慮這個問題。比如選擇12層到18層之間的購房者，要考慮一個單元不能少于兩臺電梯；打算購買19層到33層之間的，電梯數(shù)量不低于三臺；至于24層以上的住宅則應(yīng)達(dá)到1梯2戶或2梯4戶的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 住高層好嗎?
  答

  高層漂亮闊氣、上下方便，需要考慮的是物業(yè)費用高，如果是天然氣鍋爐取暖更是需要五六千以上的費用。如果你是富人就選擇高層消費不成問題，如果你是工薪階層那就看你的額外收入怎樣啦

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• 問 老人住高層好嗎
  答

  家有老人不適合選擇高層住宅，原因如下。一、國家規(guī)定現(xiàn)在9層以上的樓房必須有電梯，這就解決了市民爬樓梯的艱辛，雖然電梯解決了上下樓的困擾，但是，電梯也有不穩(wěn)定的時候，比如，電梯故障，停電，隨時可能發(fā)生，如果老人乘坐電梯遇到這些事情就有點麻煩，特別是身體不好的老人，如高血壓、心臟病，很可能突然發(fā)病。在被困的電梯中容易出現(xiàn)意外，而且救援工作相當(dāng)困難。二、此外很多老人還喜歡去陽臺觀景，13層以上的高樓層的風(fēng)聲和噪聲會非常大，影響老人的居住和休息，尤其是心臟病、高血壓疾病等。久居高層在心理上給老人家?guī)聿黄桨驳膲毫?。三、很多人年紀(jì)大了，會有恐高癥，如果站在陽臺上往下觀看，容易誘發(fā)高血壓和心臟病。四、在高層發(fā)生火災(zāi)，老人成功逃生的機率更低，前年在河南就發(fā)生老人院火災(zāi)，導(dǎo)致大量老人燒死的慘劇。綜上所述，家有老人，**理想的居住是選擇7至11樓，可以避開低空空氣的污染，老人平時也可以爬樓梯段煉身體，遇到突然事件不影響救援，老人在陽臺也可以坦然自若，有利于老人的身心健康。

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• 問 住高層頂樓好嗎? 大家說住頂樓好嗎？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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• 問 孕婦住高層好嗎
  答

  能孕期能住高層樓房。如果你是住在高層樓房的主兒，那么孕期就別總宅在家里了，讓老公多陪陪你出去散步吧！

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