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• 137****8330

  沒有房產(chǎn)證說明產(chǎn)權(quán)不是你的。
  1 賣給你房子的人不能保證你權(quán)利
  2 如果拆遷了你沒有份

  查看全文↓ 2018-06-14 17:09:42
• 157****0667

  沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不可能買的，要賣方先辦理好房屋所有權(quán)證后你才可以購買他的房屋，因為根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款未辦理房屋所有權(quán)的是不可以辦理轉(zhuǎn)移登記的。
  所以一定要對方先辦理好產(chǎn)權(quán)證在權(quán)屬清淅后才可以買

  查看全文↓ 2018-06-14 17:09:15
• 135****9833

  通常沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不能買賣，因為沒有產(chǎn)權(quán)通常是無法過戶，無法辦理房產(chǎn)證的。
  房屋產(chǎn)權(quán)：
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2018-06-14 17:05:54

相關(guān)問題

• 問 ??沒有產(chǎn)權(quán)年限的房子能買嗎?有什么要注意的呢?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),是不受法律保護(hù)的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產(chǎn)權(quán)的房子。 購買無證房產(chǎn)存在以下風(fēng)險:1、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。在我國,房產(chǎn)以登記主義為原則,也就是說實際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個只要使用權(quán)不要產(chǎn)權(quán)的人,你的房屋是無法轉(zhuǎn)讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補(bǔ)償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補(bǔ)償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。

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• 問 ??沒有產(chǎn)權(quán)年限的房子能買嗎?有什么需要注意的?
  答

  沒有影響！房子一般分兩種證：1.房屋產(chǎn)權(quán)證，2.國有土地使用證你說的應(yīng)該是國土證的產(chǎn)權(quán)年限，國家規(guī)定對于房屋土地出讓的年限是70年，從辦證開始算起。所以你購買房屋的時候，只剩下53年的產(chǎn)權(quán)也不奇怪，而這個不是**重要的。房屋**重要的是房產(chǎn)證，在2010年后物權(quán)法有規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)默認(rèn)是永久性的！所以在后期的房產(chǎn)證一般都沒有期限在上面的！只要房子不拆遷不征收，房屋永遠(yuǎn)屬于你的，就算53年后到期了，你也就適當(dāng)補(bǔ)些地價就可以延期了，而如果要拆遷征收，那么該賠多少還是要賠多少的。

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• 問 沒有產(chǎn)權(quán)年限的房子能買嗎?買房子產(chǎn)權(quán)都有多少年期限的？都有什么區(qū)別？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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• 問 沒有產(chǎn)權(quán)年限的房子能買嗎?買房子產(chǎn)權(quán)都有多少年期限的？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，那就代表隨時都可能不是你的，買房的話要有房產(chǎn)證，目前我國的民用住房是50年，意思就是50年以后這房子就得收回！希望能幫您正確的解答

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• 問 ??沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？
  答

  當(dāng)然不能買，如果沒有產(chǎn)權(quán)那么房產(chǎn)就不是你的。沒有產(chǎn)權(quán)的賣主是沒有房子擁有權(quán)的

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