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• 132****1264

  一是購房者違約;二是賣方違約;三是雙方都不違約，但雙方就退房問題達(dá)成一致意見;四是雙方都違約，但協(xié)商達(dá)不成一致意見。在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，退房的程序也不同。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:42:36
• 131****6160

  　能否退房，要看購房者的退房理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)下列情況購房者可以退房：
  　　一、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；
  　　二、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購房者，購房者可以退房；
  　　三、面積誤差絕對值超過3%，購房者可以退房；
  　　四、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以退房；
  　　五、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)購房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房。
  　　如果購房者的退房理由不在以上五條之內(nèi)，純粹是因?yàn)閭€(gè)人喜好等原因想要退房，將不會(huì)得到法律支持。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:41:23
• 132****0953

  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，可起訴至法院要求退房。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:41:02

相關(guān)問題

• 問 商品房備案后能退房嗎，按揭后還能退房嗎？
  答

  據(jù)說備案后和按揭后都可以退房，但需要聯(lián)系相關(guān)方面處理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 簽了商品房預(yù)售合同能退房嗎?
  答

  可以退房，但要根據(jù)合同內(nèi)容扣除違約金。

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• 問 ??商品房能退房嗎？有人知道嗎？
  答

  按法律來講可以退房。首先：你們的房屋買賣合同雖然已經(jīng)成立。但是　有下列情況的當(dāng)事人可以解除合同： ⑴當(dāng)事人一方遲延履行。　?、飘?dāng)事人一方遲延履行的是主要債務(wù)?！　、墙?jīng)另一方催告?！　、冗t延履行一方在催告后的合理期限內(nèi)仍未履行?！　、梢蜻`約致使不能實(shí)現(xiàn)合同?！　、史梢?guī)定的其他情形。你的情況屬于違約，但是你要舉證這房子怎么怎么不好，致使合同不能實(shí)現(xiàn)。還有那位仁兄說的根據(jù)關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題題的解釋規(guī)定房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)，業(yè)主可以解除合同并要求賠償損失。 不過說實(shí)話，很難撤銷合同，呵呵 ，因?yàn)楣饴┧诂F(xiàn)實(shí)生活中不知道算不算重大違約。不過至少修理費(fèi)什么的你可以不掏。希望我的話對你有所幫助

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• 問 商品房交房后能退房嗎？退房流程是怎樣的？
  答

  商品房交房后，一般來說，如果購房者想要退房，需要參考購房合同中的相關(guān)條款。如果合同中有明確的退房條款和條件，購房者可以按照合同規(guī)定進(jìn)行退房。退房流程通常包括與開發(fā)商協(xié)商、簽署退房協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等步驟。同時(shí)，購房者還需注意可能面臨的違約責(zé)任等問題。

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• 問 購買商品房之后能退房嗎，哪些情況下可以退房？
  答

  如認(rèn)購協(xié)議書有約定，按協(xié)議約定執(zhí)行。如無約定，按定金處理，定金不超過總房款的20%（違約金）。如果是銀行自身原因貸款批不下來。不用支付違約金，可要求開發(fā)商退款。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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