已有3個回答

• 155****9622

  可以退房，但要根據(jù)合同內(nèi)容扣除違約金。

  查看全文↓ 2018-06-17 11:12:12
• 154****1180

  簽訂了房屋買賣，一般是合法有效的，是不能退房的。
  如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，同意退房，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方損失。

  查看全文↓ 2018-06-17 11:11:40
• 155****9066

  1、簽了預(yù)售合同的房子還可以退的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。
  2、如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
  3、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。
  4、如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-17 11:10:34

相關(guān)問題

• 問 ??簽了商品房預(yù)售合同能退房嗎?？誰能說說呢？
  答

  如果，你反悔，就要承擔(dān)開發(fā)商對你主張的違約責(zé)任了！他可以向你主張定金條款也可主張違約金條款（不得同時主張）。如果主張定金，就是你當(dāng)初交付的定金算送開發(fā)商了！如果是違約金，你們合同上寫的多少就是多少，如果沒約定就以開發(fā)商的實際損失為限。

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• 問 簽了合同還能退房嗎
  答

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。 根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。

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• 問 預(yù)售合同能退房嗎
  答

  見購房合同里的約定！

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• 問 簽了預(yù)售合同可以退房嗎
  答

  您好,很高興為您解答。按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時,購房者可要求退房:(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;(2)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;(3)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;(4)開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);(5)開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;(6)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的;(7)購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的;(8)合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。出現(xiàn)上述情況,購房者退房時,應(yīng)向開發(fā)商出具書面通知。因上述(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)項原因致購房者退房,即因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(參閱購房過程中應(yīng)納稅費章節(jié))等。如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的,不足部分可另行要求賠償。因上述第7)項原因致退房的,開發(fā)商無過錯的,開發(fā)商不承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 ??付了**能退房嗎？交了**，簽了合同，還能退房嗎？
  答

  能夠退房。退房即解除購房合同，需求依照合同商定停止處置。合同沒有商定的，賣房人有權(quán)請求實行合同，如購房人拒不實行合同，需求按合同商定支付違約金或者賠償賣房人的損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。

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