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• 158****3533

  房產(chǎn)證已設(shè)定抵押是指這套房子已經(jīng)抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買的房子，會(huì)抵押給銀行或其它，他手上肯定留了復(fù)印件，如果你接給他的錢多了，可能這房子抵給你也不夠，現(xiàn)在有些人拿值100萬(wàn)的房子去銀行借150萬(wàn)回來(lái)，房產(chǎn)證復(fù)印件沒(méi)有任何法律效應(yīng)，你還是當(dāng)心點(diǎn)
  

  查看全文↓ 2018-06-14 11:23:31
• 158****0477

  您好，您這種押房產(chǎn)證的方法并不可取，如果想用這個(gè)房屋作抵押，那么必須到房產(chǎn)部門做抵押登記，這樣抵押才產(chǎn)生法律效力，您這樣在手里押著房產(chǎn)證的方法，真的有一天起訴到法院的時(shí)候，是得不到法院的支持的，因?yàn)榈盅翰唤?jīng)登記是無(wú)效的。
  
  再說(shuō)說(shuō)您提到的房產(chǎn)證上面寫著“房屋已抵押給建行”的字樣是什么意思，有兩種可能，第一種可能是，這個(gè)房子是按揭貸款買的，這個(gè)產(chǎn)權(quán)人還沒(méi)有還清銀行的貸款，這個(gè)房屋已經(jīng)抵押給銀行了；第二種可能是，這個(gè)房子不是按揭貸款購(gòu)房，是全款購(gòu)買的，但是產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)將這個(gè)房屋作為抵押物抵押給銀行，已經(jīng)貸過(guò)一次款了，而且還沒(méi)有還清銀行呢。不管是以上這兩種情況的哪一種，都說(shuō)明這個(gè)房屋已經(jīng)被抵押過(guò)了，在您之前的這個(gè)建行是第一抵押權(quán)人，就算您也到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，這個(gè)房屋在抵償債務(wù)時(shí)，拍賣的收入也是要先給這個(gè)銀行的，剩下的余款才歸還您，您能得到多少的償還，還要看還完銀行之后能有多少剩余才行。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 11:23:14
• 132****5615

  如果借條上有寫房子抵押，可是房產(chǎn)證不是寫借條本人的，肯定是遠(yuǎn)效借條。。。
  因?yàn)檫@房產(chǎn)本就不是寫借條人的，即使寫千張，一萬(wàn)張，也是無(wú)效的。
  這樣做，只能說(shuō)是騙子吧（說(shuō)詐騙又嚴(yán)重了），就看誰(shuí)會(huì)上當(dāng)了。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 11:22:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證本上有寫嗎？有沒(méi)有人知道嗎？
  答

  說(shuō)明你的房屋是貸款買的,而且還到還款期結(jié)束

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證本上有寫嗎？有沒(méi)有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證上寫著房屋已抵押說(shuō)明房子已經(jīng)做了抵押，作抵押需要滿足一定的條件。抵押貸款的貸款條件：1. 有合法的身份；2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；3. 有合法有效的購(gòu)房合同；4. 以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；5. 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；7. 貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證安全嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押房產(chǎn)證抵押相關(guān)知識(shí)
  答

  房產(chǎn)證抵押指的是雙方使用已經(jīng)簽好的借款合同以及擔(dān)保抵押合同，到房屋管理部門作抵押登記。房產(chǎn)抵押是生活中常見的一種擔(dān)保方式，在民間借款或是向銀行貸款的時(shí)候，銀行需要借貸人提供不動(dòng)產(chǎn)抵押，這個(gè)時(shí)候貸款人就要將自己的房產(chǎn)抵押給銀行。房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理需要很多材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、抵押合同、借款合同、房產(chǎn)證、土地證等，辦理手續(xù)也比較繁雜：首先要辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表并提交材料、窗口辦理繳納費(fèi)用等等一系列手續(xù)。房產(chǎn)還分為大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房?jī)煞N，大產(chǎn)權(quán)房都可以進(jìn)行抵押貸款，最高貸款額度是對(duì)房屋評(píng)估價(jià)格的七成，小產(chǎn)權(quán)房在一般的商業(yè)銀行都無(wú)法抵押，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)信用社、小額貸款公司能接受小產(chǎn)權(quán)房抵押，小產(chǎn)權(quán)房不能在商業(yè)銀行抵押的最大問(wèn)題是，土地屬于集體所有，不能上市交易。

• 問(wèn) 房貸要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  需要抵押房產(chǎn)證，但已經(jīng)換了一種形式！現(xiàn)在大多數(shù)銀行選擇的是抵押他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證還是在自己手里

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