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• 134****3663

  買房申請入戶者應(yīng)做好兩方面的工作：
  
  　　一、交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，買方可以委托律師或自己直接到派出所了解房屋的戶籍狀況。同時要注意的是：僅僅查看賣方的戶口簿是不夠的，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除一套房屋中可能分戶，存在兩個戶口本的可能，而且戶口簿也可能存在信息滯后的問題。
  
  　　二、必須將戶口問題及違約責(zé)任寫入購房合同中，既要將戶口問題約定為交付購房款的前提條件，又要明確約定逾期遷移戶口的違約責(zé)任，包括遲延遷戶違約金和合同解除權(quán)。違約責(zé)任明確了后，當(dāng)賣方遲延遷移戶口或拒絕遷移戶口時，賣方就可以依約向法院提起訴訟，追償違約金及依約解除購房合同。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:19:37
• 156****7064

  按照武漢購房落戶政策，二手房是不能落戶的

  查看全文↓ 2018-06-13 16:19:17
• 145****9012

  二手房是可以上戶口的，不能上戶口的情況比較特殊，還需要考慮當(dāng)?shù)鼐唧w的落戶政策，每個城市的買房落戶政策都不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:19:02
• 145****4510

  可以,不過要符合以下條件1、在杭州沒有房子,在老家或者其他地方名下沒有或者只有一套房子!2、要在杭州購房,房屋總價要在80萬以上3、一次性付款4、在杭州兩年之內(nèi)繳滿連續(xù)13個月以上的社?；蛘邆€稅

  查看全文↓ 2018-06-13 16:18:45
• 158****1067

  買二手房戶口可以轉(zhuǎn)過來。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。因此，買二手房時注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)信息，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:18:37

相關(guān)問題

• 問 買二手房可以遷戶口嗎？
  答

  你有房子在這邊 戶口是可以遷過來的

  全部3個回答>
• 問 二手房可以落戶嗎? 買二手房可以遷戶口嗎
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) （此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同

  全部3個回答>
• 問 二手房可以遷戶口嗎
  答

  二手房是可以遷戶口的，但是在遷戶口之前，需要滿足相應(yīng)的條件，也就是購買的房屋是符合所在地購房入戶要求的，而且在入戶之前，原來房東的戶口已經(jīng)遷出，這樣才能夠順利的遷入，需要先提前咨詢房產(chǎn)所在區(qū)域派出所的工作人員。賣方拒絕遷出戶口，已經(jīng)成為了當(dāng)下買賣過程當(dāng)中比較常見的糾紛，為了避免糾紛的產(chǎn)生，可以使用以下的預(yù)防措施：1、在合同當(dāng)中約定延遲遷出戶口的違約條款，并且還要設(shè)立違約金。2、在合同當(dāng)中可以設(shè)置一部分的尾款，在等待房東履行了戶口遷出的義務(wù)之后，再進(jìn)行最后的房屋交接。3、設(shè)置重置差價補(bǔ)償條款，如果說賣房人最終無法遷出戶口，除了可以解除合同之外，要求出賣人承擔(dān)該地段重新購買房屋的差價，以彌補(bǔ)購房人的損失。

• 問 買二手房遷戶口可以嗎? 購買二手房后戶口可以轉(zhuǎn)成當(dāng)?shù)貞艨趩?/a>
  答

  符合前提條件的可以。買二手房遷入戶口需要符合以下條件：1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購房時限、房屋總價、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購房入戶要求；2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢該房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

  二手房可以遷戶口嗎? 二手房,有房產(chǎn)證,怎么遷戶口

  答

  除了選擇新房外，很多資金不很寬裕的家庭會選擇二手房，比如因?yàn)橹甭鋺艨诘募彝?。那么買二手房是否能落戶口呢？中間需要注意些什么呢？目前二手房市場火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問題？下面小編為您整理關(guān)于二手房戶口問題的相關(guān)知識，希望能為您提供幫助。一、買二手房如何落戶在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟。買方花費(fèi)巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財力和精力又將無法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。

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