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• 131****5467

  與大開(kāi)發(fā)商相比，小開(kāi)發(fā)商存在哪些弱勢(shì)呢？主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面。
  1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)比較少，基本都是本土私人企業(yè)，開(kāi)發(fā)的小區(qū)數(shù)量?jī)H僅局限在本地，而且開(kāi)發(fā)的小區(qū)數(shù)量很少，也有的是初次涉足房地產(chǎn)行業(yè)。因此，很明顯的問(wèn)題，就是質(zhì)量往往無(wú)法達(dá)不到保障。
  2、小開(kāi)發(fā)商物業(yè)管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物業(yè)管理公司。大開(kāi)發(fā)商往往會(huì)選擇具備一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，能夠?qū)π^(qū)進(jìn)行長(zhǎng)久且持續(xù)的衛(wèi)生、綠化、管理等各方面服務(wù)。
  3、小開(kāi)發(fā)商關(guān)鍵配套跟不上，由于小開(kāi)發(fā)商資金受限，拿地規(guī)模往往比較小，因此，很少有能夠滿足業(yè)主需求的關(guān)鍵性配套，比如說(shuō)**。
  4、小開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題易受限，這個(gè)問(wèn)題比較常見(jiàn)，拿濟(jì)南樓市來(lái)說(shuō)，出現(xiàn)了不少因?yàn)橘Y金斷裂而爛尾的知名爛尾樓。經(jīng)十路某樓盤(pán)臨近交房，卻“爛了尾”，逼得購(gòu)房者自掏腰包開(kāi)工建房。
  5、小開(kāi)發(fā)商將來(lái)**空間小，品牌作為一種極具影響力的外在表現(xiàn)形式，往往帶來(lái)無(wú)形的**潛力和空間。畢竟，品牌也是實(shí)力的一種象征。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:25:20
• 131****9357

  因此，購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候，為了慎重起見(jiàn)，首先應(yīng)該確保開(kāi)發(fā)商五證齊全，其次**好選擇一級(jí)或是二級(jí)的開(kāi)發(fā)商，對(duì)于自己是一個(gè)保障。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:22:48
• 135****0329

  很多人在買(mǎi)樓房的時(shí)候都有這樣誤區(qū)，以為房子越便宜越好。但是不要忘了，所有的開(kāi)發(fā)商都是生意人，他們都是要掙錢(qián)的。盡管他們會(huì)把樓盤(pán)以便宜的價(jià)格賣(mài)給你，他們同樣也會(huì)在各個(gè)方面拼命把成本節(jié)約下來(lái)。所以從價(jià)格上面就顯得就便宜些。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:22:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商不行嗎？買(mǎi)房盡量不要選小開(kāi)發(fā)商？
  答

  不知道是辦不了還是不給辦，我們買(mǎi)的房子都5年了，至今沒(méi)有房產(chǎn)證，催開(kāi)發(fā)商總是以各種理由推脫，請(qǐng)問(wèn)再這樣下去，我們的房子可以退嗎？以什么價(jià)格退？ ···不是退房不退房的問(wèn)題，關(guān)鍵是原因需要明確。 可能是違章建筑或手續(xù)不齊全、欠款等。 不能老是聽(tīng)開(kāi)發(fā)商解釋?zhuān)恍芯腿シㄔ浩鹪V，自己不能決定去向。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商不行嗎？買(mǎi)房小開(kāi)發(fā)商好還是大開(kāi)發(fā)商好？
  答

  大開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)足，比小開(kāi)發(fā)商有優(yōu)勢(shì)。但正因如此，大開(kāi)發(fā)商更會(huì)偷工減料追求利益**大化，而小開(kāi)發(fā)商可能更實(shí)在。總的說(shuō)還是因人而異吧。

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• 問(wèn) 小開(kāi)發(fā)商房子可靠嗎?與大開(kāi)發(fā)商相比,小開(kāi)發(fā)商存在哪些弱勢(shì)呢?
  答

  房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題就行，開(kāi)發(fā)商交房后就跟物業(yè)打交道了，如果房子出現(xiàn)問(wèn)題物業(yè)是跟業(yè)主站在統(tǒng)一戰(zhàn)線的

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• 問(wèn) 小開(kāi)發(fā)商房子可靠嗎？小房地產(chǎn)公司的房子可以買(mǎi)嗎？
  答

  大足學(xué)府水岸

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• 問(wèn) ??小開(kāi)發(fā)商房子可靠嗎？如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？
  答

  大開(kāi)發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。這意味著，我們買(mǎi)房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商，與大開(kāi)發(fā)商相比，小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題：1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

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