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• 141****9469

  按照我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，我國目前住宅類建筑的使用壽命多為50年，但能不能達(dá)到50年，則要視每家建筑企業(yè)所使用的材料和建筑結(jié)構(gòu)而定了。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:14:18
• 131****9300

  使用壽命要根據(jù)具體情況來看首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般性質(zhì)的民用建筑是５０年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑則在８０年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會大于設(shè)計(jì)年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)。
  
  高層住宅的使用壽命大概是多少年，住宅本身性能如何是決定住宅壽命的重要因素。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期采用低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造出的住宅，導(dǎo)致住宅性能差。面積小難改造。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:14:10
• 131****0910

  按照國家的規(guī)定，
  土地使用權(quán)是70年，意味著你具有在房子里面居住70年的權(quán)利，
  建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)規(guī)范要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按照50年計(jì)算（指的的高層建筑），
  也就是說在理論上50年之內(nèi)建筑質(zhì)量（特別是結(jié)構(gòu)）不會出現(xiàn)大的問題。
  所以一般建筑的居住年限**多是50年。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:13:59

相關(guān)問題

• 問 高層能住多少年? 多層的房子能住20年,高層的房子能住多少年?
  答

  本身國家規(guī)定就有沖突，銷售合同上是70年，而你看看設(shè)計(jì)圖，應(yīng)該都是50年，但是從另外一個(gè)角度考慮，古代木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子都用了幾百上千年，鋼筋砼的，怎么著也會完整的傳到你孫子的手里，只要不發(fā)生意外，比如特大地震、山洪、海嘯，或者更現(xiàn)實(shí)點(diǎn)的，國家政策發(fā)生了變化。

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• 問 高層能住多少年? 現(xiàn)在高層住宅的壽命是多少年？
  答

  住宅的使用年限根據(jù)土地性質(zhì)來決定的：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。住宅高層屬于住宅土地，土地使用年限是70年的

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• 問 高層住宅能住多少年
  答

  高層住宅通常可以住60~70年，因?yàn)椴捎玫氖卿摻罨炷羴斫ㄔ欤黧w結(jié)構(gòu)使用壽命方面比多層住宅會更長一些，而且高層住宅屬于大型建筑，所以所使用的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度也會比普通的磚混結(jié)構(gòu)會更好一些，擁有著較強(qiáng)的抗震能力，但建筑壽命的好壞其實(shí)和維護(hù)保養(yǎng)也有一定的關(guān)系，如果維護(hù)不到位，經(jīng)常風(fēng)吹日曬，那么老化的情況也會加速。購買高層住宅的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)包含：1、注意戶型格局目前高層住宅很多都是采用的框架結(jié)構(gòu)，每層有兩戶或者是多戶，有些戶型可能只有單一朝向，通風(fēng)相對來說并不是特別的好，所以應(yīng)當(dāng)注意一下。2、注意電梯狀況高層住宅出行的時(shí)候需要借助于電梯，一個(gè)單元至少要擁有不少于兩臺的電梯，這樣哪怕一個(gè)電梯壞了，另外一個(gè)電梯也能正常使用。3、注意消防安全問題因?yàn)楦邔幼≌绻霈F(xiàn)了消防問題時(shí)，救援起來比較困難，所以安裝消防設(shè)施是比較重要的，比如消防電梯以及疏散指示標(biāo)志等等。4、注意小區(qū)車位高層住宅通常地段是比較不錯(cuò)的，小區(qū)內(nèi)的車位相對而言比較少，對于業(yè)主來說，無論有沒有房子，先要準(zhǔn)備好車位是比較必要的，而且在購買車位的時(shí)候也應(yīng)當(dāng)清楚車位產(chǎn)權(quán)歸屬的問題。5、不能忽視物業(yè)管理小區(qū)的安排以及小區(qū)的環(huán)境，其實(shí)是離不開一個(gè)負(fù)責(zé)任的物業(yè)，如果物業(yè)不到位的話，那么整個(gè)小區(qū)看起來都是比較凌亂的，而且還缺乏了一點(diǎn)點(diǎn)的安全性。6、了解水電供應(yīng)高層住戶正常因?yàn)樗畨旱膯栴}而導(dǎo)致無法正常用水，因此高層住宅應(yīng)當(dāng)配備較為完善的應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，面對停電的問題也能保證供水以及電梯正常使用。

• 問 高層能住多少年? 一般高層樓26層的,住限一般為多少年
  答

  使用壽命要根據(jù)具體情況來看， 首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會大于設(shè)計(jì)年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)，其...

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• 問 現(xiàn)在的高層能住多少年呢？高層壽命一般是多少？
  答

  一級建筑物：具有歷史性、紀(jì)念性、代表性的重要建筑，如紀(jì)念館、博物館、國家會堂等，耐久年限100年以上。二級建筑物：重要的公共建筑，如大型體育館、高層建筑、影視劇院、國際賓館等，耐久年限50～100年。三級建筑物：比較重要的公共建筑和居民建筑，如辦公樓、教學(xué)樓、住宅樓等，耐久年限25～50年。四級建筑物：臨時(shí)性建筑，耐久年限15年以下。

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