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• 153****4613

  二手房網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；
  2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權(quán)證書；
  5、其他必需的相關(guān)材料。
  另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：
  1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；
  3、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；
  網(wǎng)簽辦理流程：
  買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；
  1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
  2、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
  3、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；
  由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的；
  4、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；
  5、買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；
  注意：二手房買賣網(wǎng)簽簡(jiǎn)化了很多必須親自到場(chǎng)交易的流程，極大地方便了購(gòu)房者的交易，同時(shí)值得提醒的是網(wǎng)簽雖不用現(xiàn)場(chǎng)交易，但需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，購(gòu)房者在網(wǎng)簽的時(shí)候一定要多加留心。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:33:21
• 132****1861

  提供本人身份證，房產(chǎn)證，土地證
  二手房網(wǎng)簽流程：
  1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
  2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。
  3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
  4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事
  人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)
  屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:33:06
• 146****1753

  一、什么是網(wǎng)簽？
  買賣雙方簽訂合同后，到住建委進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。
  
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。
  
  二、網(wǎng)簽流程
  1、網(wǎng)簽前要先確定兩件事：買方的購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過(guò)。
  
  這兩個(gè)前提不通過(guò)，無(wú)法網(wǎng)簽。
  
  2、網(wǎng)簽當(dāng)天，買賣雙方都需要到場(chǎng)，需要準(zhǔn)備的資料如下：
  
  買方需要提供的材料：
  
  身份證（有配偶的也要提供配偶的）；
  
  家庭為單位的戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；
  
  婚姻證明；
  
  銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書）。
  
  注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)），公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
  
  賣方需要提供的材料：
  
  房產(chǎn)證；
  
  身份證；
  
  戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；
  
  婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；
  
  銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書）。
  
  注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供：
  
  房產(chǎn)證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書加蓋公章；銀行卡。
  
  房屋的出租狀態(tài)，必須填寫“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過(guò)戶。
  
  去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過(guò)戶了。
  
  如果通過(guò)中介交易就更簡(jiǎn)單了，把以上材料準(zhǔn)備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權(quán)委托書。shzyshange44
  
  所以，綜上所述，要完成二手房網(wǎng)簽是必須要有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買賣交易的。如果房產(chǎn)證遺失，可以申請(qǐng)補(bǔ)辦，補(bǔ)辦后再進(jìn)行網(wǎng)簽程序。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:32:50

相關(guān)問題

• 問 二手樓網(wǎng)簽要房產(chǎn)證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  是的二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手樓如何查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?/a>
  答

  核實(shí)產(chǎn)權(quán)包括兩部分：其一是核實(shí)產(chǎn)權(quán)證本身的真?zhèn)危ㄒ豢煽糠椒ㄊ堑疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理查詢，一般房地產(chǎn)交易中心都有這項(xiàng)服務(wù)。其二是核實(shí)賣房人是否是真正的產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)人?？梢酝ㄟ^(guò)身份證或戶口簿等核實(shí)，保險(xiǎn)起見還應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)以及房屋的相鄰人進(jìn)行輔助查詢核實(shí)。

  關(guān)于房產(chǎn)證與二手樓過(guò)戶等問題

  答

  你什么大問題 原來(lái)的XX街XX棟XX號(hào) 在交易市場(chǎng)里面有原始的登記記錄 重新改正有可能是你房屋所在地的街道或者物業(yè)處 已經(jīng)遞交給房屋交易市場(chǎng)證明 才有資格改正的 這樣的房子我辦理過(guò) 但是我納悶的是 你當(dāng)初辦理過(guò)戶的時(shí)候 房屋交易市場(chǎng)沒有管你要相關(guān)的證明 比如是街道 派出所 之類的

  全部8個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽之后二手樓房?jī)r(jià)會(huì)提高嗎？
  答

  據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，下半年全國(guó)大部分城市房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)的上漲中，網(wǎng)簽的意義在于房屋交易管理的規(guī)范化，意不在打壓或提高房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)是否上漲主要取決于市場(chǎng)供需變化及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

• 問 網(wǎng)簽之后二手樓房?jī)r(jià)會(huì)提高嗎？
  答

  網(wǎng)簽之后二手樓價(jià)不會(huì)提高，謝謝。

  全部2個(gè)回答>