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• 146****0860

  購房合同本身的效力不存在問題，但是有效的購房合同不能保證對方一定將房屋過戶給您。而按照**新物權法的規(guī)定，房屋產權以過戶為準，也就是說如果對方和第三人簽訂另一份購房合同，并在取得房產證后過戶給他的話，您是只能按合同主張賠償，但不能要求將房產改過戶給您的。
  為了自己的合法權益，請盡量購買有房產證的房屋，并及時過戶。另外，簽訂合同時請注意條款，如有不明，請咨詢聘請律師。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:28:04
• 152****3225

  房產證下來后，購房合同和發(fā)票肯定還是有一定的用處的。。。
  至少在很多年后，還可以證明你這房產是購賣的；還可以證明房產的原始價格，合同可以證明你賣的誰的；也可證明你正規(guī)的購房等 等。
  還是可以保管好的，可以夾在房產本里面一起保管。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:27:53
• 142****5451

  二手房拿到房產證后,買賣合同一般沒有用途了，但**好保存一段期間。
  法律依據《中華人民共和國物權法》
  第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
  第十五條
  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  第十六條
  不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
  第十七條
  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:27:43
• 137****9666

  需要，房產證只能說你取得了該房產的所有權。日后如果與開發(fā)商發(fā)生糾紛，有些內容還是要以購房合同作為依據。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:27:31

相關問題

• 問 房產證辦下來后購房合同還有效嗎？該怎么查詢呢？
  答

  購房合同本身的效力不存在問題，但是有效的購房合同不能保證對方一定將房屋過戶給您。而按照**新物權法的規(guī)定，房屋產權以過戶為準，也就是說如果對方和第三人簽訂另一份購房合同，并在取得房產證后過戶給他的話，您是只能按合同主張賠償，但不能要求將房產改過戶給您的。為了自己的合法權益，請盡量購買有房產證的房屋，并及時過戶。另外，簽訂合同時請注意條款，如有不明，請咨詢聘請律師。

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• 問 房產證辦下來后購房合同還有效嗎？該怎么查詢呢？
  答

  有用啊，對方違約了，可以依據合同要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 　其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 請問，房產證辦下來了購房合同還有用嗎？
  答

  房產證辦下來了，購房合同它的法律效力就結束了，完成了它的使命，你以后也不需要了。因為一般現在買的是期房，都是網上統一備案的商品房預售合同，有房產證了，它對買賣雙方的約束效力就停止了，已經成功完成交易的**后一步。當然購房合同復印件也就不需要了。不用擔心。

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• 問 ??打聽一下，房產證下來后購房合同還有用嗎？
  答

  沒有用了，只要有房產證已經確權了

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• 問 房產證做好后購房合同還有用嗎？
  答

  有用啊。萬一對方違約，可以依據合同要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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