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• 146****4031

  房產(chǎn)證上的時(shí)間一般都是以房屋開(kāi)具辦證發(fā)票日開(kāi)始算的。
  一般以房屋開(kāi)具辦證發(fā)票日開(kāi)始算。也就是購(gòu)房發(fā)票開(kāi)始算。
  
  就是在購(gòu)房時(shí)候，你可能幾次付款幾次開(kāi)票，但那不是正式的辦證發(fā)票，那只是預(yù)收款發(fā)票，真正的購(gòu)房發(fā)票是在交房時(shí)候統(tǒng)一合并開(kāi)具的，一般一共是三聯(lián)，客戶(hù)聯(lián)，辦證聯(lián)和財(cái)務(wù)聯(lián)。就是說(shuō)你的辦證發(fā)票是2009-01-01，你過(guò)了兩年之后到2011-1-1去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的日期還是以2009-01-01為準(zhǔn)。你可以根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷你的房屋情況。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:39:52
• 151****5274

  一般房產(chǎn)證上的日期是你打房證的日期。如果確定產(chǎn)權(quán)，一般是看你發(fā)票，或契稅日期。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:39:01
• 135****1193

  一般房產(chǎn)證上只有一個(gè)日期，就是填發(fā)日期，就是發(fā)證日。在附記那頁(yè)
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)也只有一個(gè)日期，在第一頁(yè)，是發(fā)證日期

  查看全文↓ 2018-06-11 23:38:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有幾個(gè)時(shí)間？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  這個(gè)很不好說(shuō)，與開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，決定于開(kāi)發(fā)商與房管部門(mén)之間的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)就會(huì)快，開(kāi)發(fā)商與房管局確權(quán)部門(mén)關(guān)系鐵就會(huì)更快！一般來(lái)講合同里只會(huì)講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來(lái)！房產(chǎn)證多久辦下來(lái)與你是否貸款沒(méi)有太大的關(guān)系，通常都是樓盤(pán)售完后，開(kāi)發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù)，然后再辦理分戶(hù)手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金，分戶(hù)手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買(mǎi)房的還須辦理他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)權(quán)證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個(gè)別地方會(huì)留在房管局）！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有幾個(gè)面積？
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積（簡(jiǎn)單的說(shuō)僅僅指建筑物的總合法面積）和國(guó)土面積（政府批準(zhǔn)建房的占地面積，俗稱(chēng)地皮）是兩回事。要賣(mài)房子給開(kāi)發(fā)商，你應(yīng)當(dāng)和開(kāi)發(fā)商約定共同指定一家雙方都信賴(lài)的評(píng)估公司，以你房屋所在地區(qū)的綜合土地價(jià)格（賣(mài)價(jià)中土地這部分的增值的基數(shù)，此價(jià)格可咨詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)或稅務(wù)部門(mén)）、安居優(yōu)勢(shì)（這是向開(kāi)發(fā)商多要錢(qián)的關(guān)鍵，要充分發(fā)揮住在這的好處以使房屋進(jìn)一步增值），結(jié)合住宅的面積、結(jié)構(gòu)（這2項(xiàng)是賣(mài)價(jià)中建筑這一塊兒增值的基數(shù)）、房齡、樓層、裝修等因素，對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，不管開(kāi)發(fā)商同不同意按評(píng)估價(jià)購(gòu)買(mǎi)，你都要繼續(xù)抬一抬價(jià)為好，多掙點(diǎn)！反正他們有的是錢(qián)，買(mǎi)了你的不吃虧他們多少錢(qián)都會(huì)出的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有幾個(gè)面積？咨詢(xún)一下誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)證上的占地面積和土地證上面的面積是兩個(gè)概念： 1、房產(chǎn)證上的占地面積是指房屋的建筑面積。 2、土地證上的面積是指整個(gè)房屋和其他建筑物和附屬物總共所占用的土地面積。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有價(jià)格嗎
  答

  房產(chǎn)證上面沒(méi)有寫(xiě)明多少錢(qián)買(mǎi)的這個(gè)房子。買(mǎi)房子會(huì)有購(gòu)房合同和付款票據(jù)，這兩樣上面會(huì)有注明住房單價(jià)和總價(jià)，。房產(chǎn)證上不會(huì)注明住房?jī)r(jià)格。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人？現(xiàn)在政策上有什么規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要交錢(qián)的，一般有以下兩種：1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：無(wú)貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了；有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清)。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：不管有沒(méi)有貸款，首先想說(shuō)的，可以有2種辦法加名： 增與和買(mǎi)賣(mài)。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來(lái)是后者的3倍。因?yàn)樽鲈雠c的話要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買(mǎi)賣(mài)(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。 做買(mǎi)賣(mài)也很有講究，如果是親屬，必須提供戶(hù)籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說(shuō)的優(yōu)惠，只是房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f(shuō)只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買(mǎi)賣(mài)，但是沒(méi)有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問(wèn)你所在地段的**低評(píng)估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買(mǎi)賣(mài)。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來(lái)定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅；如果給一半那就加50%的稅。

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