已有3個回答

• 148****3653

  可以申請抵押。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件為：
  1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
  4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
  6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力
  貸款限額
  1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
  2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。
  貸款利率
  執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:20:49
• 134****1144

  房產(chǎn)證抵押貸款額度：
  
  在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
  
  抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）
  
  房產(chǎn)證申請貸款的條件：
  
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  
  5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
  
  6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  
  8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  
  借款人需要提供的材料：
  
  1、身份證、戶口本；
  
  2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
  
  3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
  
  4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口?。?br/>
  5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；
  
  6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
  
  7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實際情況而定；

  查看全文↓ 2018-06-10 17:20:32
• 152****2437

  　　建行房屋抵押貸款辦理流程：
  　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”。
  　　2、 抵押流程：
  　?。?） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；
  　　（2） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構(gòu)辦理抵押貸款申請；
  　?。?） 建行指定房產(chǎn)評估機構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費；
  　　（4） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；
  　　（5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)；
  　?。?） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:20:19

相關(guān)問題

• 問 抵押房產(chǎn)證可以借貸嗎？有人知道嗎？
  答

  目前貸款機構(gòu)只受理在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作，這也是出于對貸款風(fēng)險和成本的考慮。因此，**好在房產(chǎn)所處地區(qū)申請房產(chǎn)證抵押貸款。

  全部4個回答>
• 問 抵押房產(chǎn)證可以借貸嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。

  全部5個回答>
• 問 個人抵押房產(chǎn)借貸可以嗎？個人之間可以房產(chǎn)抵押嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款注意事項（正規(guī)民間借貸公司，非銀行）：如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：一、謹慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。二、堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)。六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

  全部4個回答>
• 問 無房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎
  答

  首先來說，沒有房產(chǎn)證是不能辦理房屋抵押借貸的。你可以問一下開發(fā)商，現(xiàn)在房產(chǎn)證是處于一個什么樣的狀態(tài)，如果條件允許，可以先把房產(chǎn)證辦出來。如果你要辦理房產(chǎn)抵押貸款，看你的房子是全款房還是屬于按揭房，兩者差別很大。一般來說，全款房辦理抵押，利息會更低，額度基本上是房屋價值的6成左右。如果還有按揭貸款，就是二次抵押了，這個得計算殘值，利息相對來說要高些。

  全部3個回答>
• 問 如何用房產(chǎn)證借貸? 用房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎
  答

  1.房產(chǎn)證 　　2.權(quán)利人及配偶的身份證 　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本 　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 　　5.收入證明 　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 　　

  全部3個回答>