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• 154****1743

  房屋所有權(quán)本身不存在期限問題?！?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/19219.html">不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:49:20
• 154****4049

  有年限的

  查看全文↓ 2018-06-10 13:45:50
• 134****9301

  不動產(chǎn)的一個產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在還是默認的按照七十年或者商業(yè)的四十年來計算的

  查看全文↓ 2018-06-10 13:43:20

相關(guān)問題

• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎?不動產(chǎn)證如何辦理?
  答

  不需要。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”

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• 問 不動產(chǎn)證就是房產(chǎn)證嗎
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證不完全是房產(chǎn)證，兩者針對的對象不同。房產(chǎn)證的全稱是房屋所有權(quán)證，是持證人享有房屋所有權(quán)的證明，此證只針對房屋所有權(quán)登記。不動產(chǎn)權(quán)證記載了持證人名下包括房產(chǎn)證及其他各項不動產(chǎn)的信息。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、消滅等應(yīng)該依法進行登記，才能產(chǎn)生效力，未依法登記則不產(chǎn)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法歸屬于國家的自然資源，所有權(quán)可不登記。不動產(chǎn)證書是持證人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。根據(jù)國家出臺的最新規(guī)定，可以將房產(chǎn)證申請換成不動產(chǎn)證，換證需要準(zhǔn)備一系列材料：不動產(chǎn)登記申請審批表、申請人身份證明、組織機構(gòu)代碼證、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、銷售不動產(chǎn)發(fā)票、維修基金繳收憑證、房屋測繪報告、房屋平面圖等一系列材料。

• 問 不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證嗎
  答

  　　不動產(chǎn)證的法律效力和房產(chǎn)證是相同的，也就是說明不動產(chǎn)證就是房產(chǎn)證。目前不動產(chǎn)證是新的對于房產(chǎn)所有權(quán)的證明憑證，而房產(chǎn)證則是舊的證明憑證根據(jù)國家相關(guān)的規(guī)定，可以用房產(chǎn)證申請變更為不動產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程主要有以下三個步驟：1、需要準(zhǔn)備不動產(chǎn)登記申請表、申請人的相關(guān)資料證明、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明以及減免契稅的憑證、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋平面圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等相關(guān)資料。2、主動提出申請，并且向不動產(chǎn)登記中心提供上述相關(guān)資料。3、不動產(chǎn)登記中心對于資料進行審核，同時根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，在受理申請之日起的30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

• 問 ??哪位了解怎樣查詢不動產(chǎn)房產(chǎn)證的辦理進度?
  答

  1、網(wǎng)上查詢一般可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢?nèi)粢樵兊臏?zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。

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• 問 不動產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么算?
  答

  納稅人是應(yīng)根據(jù)稅法的規(guī)定,將現(xiàn)有房屋的坐落地點、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況,據(jù)實向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)辦理納稅申報。

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